公寓房产证和住宅房产证不一样。公寓和住宅的区别主要体现在房产证上面,住宅房产证和公寓房产证的区别主要有:
1. 产权年限不同:住宅土地的使用权年限是70年,而公寓土地使用权年限是40年。
2. 产权性质不同:住宅商品房产权年限是70年,属于纯商品房性质,而公寓属于非普通商品房性质,一般是酒店式公寓,产权年限是40年。
3. 建筑类型不同:住宅一般是多层建筑,而公寓包括高层建筑,一般都是电梯房。
4. 销售对象不同:住宅一般销售给个人,而公寓一般销售给企业或者外国人。
5. 落户规定不同:一般来说,公寓不能落户,而住宅可以落户。
6. 水电收费标准不同:公寓的水电收费标准一般是商业标准,而住宅的水电收费标准是按照民用标准。
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