商业用房的使用年限是多少年

共7个回答

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  132****8461 2023-03-22 10:29:01
  商业用房年限一般是40年。商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此很多购买后发现使用时间不足40年是正常的。40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
  土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期，如果这块地没有大的规划调整，就会同意你的申请，重新签订土地出让合同，自然房子和地还是你的。如果规划有调整，需要改变这块地的用途，政府会根据房子的残值进行补偿，然后征收。

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  138****7134 2023-06-28 17:42:34
  商业用房的使用年限是40年。商业用地属于城市规划中被划定的用于开展商业活动的土地，一般属于集体土地或国有土地，国有土地的转让需要国有土地使用权的转让，集体土地的需要转国有土地才能进行转让。

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  135****6199 2023-03-22 22:15:56
  商业用房期限一般是40年。商业用房新土地最大使用年限是40年，综合用地是50年。商业用地时间的计算从房地产商根据招标投标获得农田时开始，因此许多付款后发觉使用时间不够40年是正常。40年为最大商业用地时限，同房子没有关系，房子产权年限是永久性的使用权。
  土地资源使用年限到期后，至少提前一年向国土局申请办理续签，假如这块地不会有太大的规划调整，就会允许你申请，再次签署土地出让合同，当然房子与地还是自己的。假如规划有调节，需要改变这块地的用处，政府部门会依据房子的折旧给予补偿，随后征缴。

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  139****6960 2023-06-28 10:33:32
  商业用房的使用年限是40年。商业用地属于用途管制，一般只能用于商业和居民服务业，不可以用于其他行业。

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  135****6750 2023-06-27 20:00:05
  商业用房的使用年限是40年。商业用地属于集体土地的一种，通过出让等方式获得土地使用权，形成国有土地上房屋的合法所有权，即房屋所有权。

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  130****6358 2023-03-22 16:24:16
  土地使用时间的计算从开发商通过招标获得土地开始，所以很多人在购买后发现使用时间不到40年是正常的。40年是土地使用的最高期限，与房屋无关。房屋产权是永久所有权。土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期。如果这块土地没有大的规划和调整，你会同意你的申请，重新签订土地出让合同。自然，房子和土地仍然是你的。

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  131****5928 2023-03-22 13:10:06
  商品房的使用寿命一般为40年。商品房的最高土地使用寿命为40年，综合土地使用寿命为50年。土地使用时间的计算从开发商通过招标获得土地时开始。因此，许多人发现在购买后使用不到40年是正常的。40年是土地使用的最高期限，与房屋无关，房屋产权是永久所有权。
  土地使用年限到期前，至少提前一年向国土资源局申请续期。如果土地没有大的规划调整，你将同意你的申请，重新签订土地出让合同，自然房屋和土地仍然是你的。如果规划调整，土地使用需要改变，政府将根据房屋的残值进行补偿，然后征用。

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