1、农村房屋所属的宅基地属于村内全民所有,全部购房者一定要村内中的一员,城镇居民不具有选购农村房屋资格。
2、售房者法律主体必须达标。售房者一定要对自身全部财产有占据、应用、投资回报处分的权力。针对夫妻共有财产的者来说,这其中的产权共有人一方若单方处分房子的,房屋买卖是无效的。
3、购房者应当合乎宅基地的申请资格。乡村村民一户只有申请办理一处宅基地,已有宅基地村民不可以再次申请宅基地,也无法再去买房子。
4、农村房屋买卖需经过村委会的允许。这一交易的必经之路程序流程,集体经济组织有权对进行交易作出实际性处分。仅有同时符合四个标准,农村房屋的交易才是合理的。
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