找到1129篇关于房屋买卖的内容
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贷款的房子能卖吗?
答:能卖掉,但是要先将贷款还清拿到房产证之后才能卖,二手房交易是要以房产证为准的。房贷还款周期还比较长的业主,可以先提前还清贷款之后再去办理卖房手续。2024-04-26 15:52:05 -
贷款房子可以卖吗?
答:贷款房子可以卖。如果房子贷款尚未结清,买卖双方交易时可以办理转按揭手续,将按揭转给买方,或者先找亲朋好友借钱,将剩余的贷款还清,等房子卖出去后,再把钱还他们,这样比较省事,减少了很多手续流程。2024-04-26 15:51:15 -
法院拍卖价格比买卖便宜么?
答:法院变卖的房子比拍卖划算,但不允许贷款以及按揭贷款,务必全额的一次性付清房款。2024-04-25 13:49:29 -
房子没卖掉中介骗你说卖掉了怎么办
答:1、保存证据:最先,保证您有着所有与中介公司沟通交流记录,包含通讯记录、短消息、电子邮件或其它书面协议。这种证据对于后续的投诉和法律维权尤为重要。2、与中介公司沟通:尝试与中介公司进行直接沟通,确立表述你的不满和顾虑。要他们表述状况,并给出科学的解释和证实。有时,这可能只是一个误解或沟通受阻所导致的。3、向有关机构投诉:假如中介公司没法给出合理的解释或继续蒙骗您,大家可以向相关的监管部门或产业协会开展投诉。这些机构一般会有专门的投诉渠道处理过程,他们会对此类行为展开调查。4、法律法规途径:假如投诉无法解决问题,大家可以考虑到寻找法律服务。找律师咨询,掌握您的权益和可能法律途径。假如中介公司的行为构成诈骗,大家可以考虑到提起诉讼她们,规定赔偿责任。5、通报曝光:您也可以选择通过社交媒体或其它途径通报曝光中介个人行为,以警告别人从而引起更多的关注。这可能对中介公司的声誉产生负面影响,迫使他们尽早解决问题。2024-04-23 10:45:51 -
没交房的房子可以转手卖吗?
答:还没有交房的房子不能卖掉,因为没有交房的房子全是没有产权证的,而没有产权证的房子是不允许交易的。即使是有房产证,可是仍在按揭情况,理论上是不能买卖交易。2024-04-15 16:54:21 -
共有产权房可以卖出吗?
答:共有产权房能够售出。但需先符合条件才可进行买卖,一般来说,依照国家的相关规定:当共有产权房满5年之后,才可以发售买卖。所谓共有产权房是指政府与购房者分别拥有一定比例的产权年限,随后全部房子使用权政府会暂时让与给自住的买房者。2024-04-03 09:38:08 -
上海市二手房屋买卖合同需要几份
答:在上海市,二手房屋买卖协议的总数可能会因详细情况而有所不同。一般来说,开发商签署的购房合同一式三份,分别以开发商、买家与银行持有。在其中,开发商持有那份是房产证,金融机构持有那份是住房贷款有关文件,而买家持有那份乃是房屋产权证。但是,对于一般的购房合同,可能出现一式五份的现象,分别以客户、企业、房管局、银行或房产契税单位持有。针对全额付款或分期的客户,购房合同很有可能一式四份,分别以客户、企业、房管局和房产契税单位持有。一定要注意,实际合同份数可能会因区域和买卖的具体细节而有所不同。在具体交易过程中,建议咨询当地房产交易中心或房产中介公司,掌握准确的合同书份数及相关规定。与此同时,保证在签订合同时,所有相关方都持有合同副本,便于在后续的交易中维护自己的权益。2024-04-02 16:48:27 -
买了二手房多久可以卖出
答:购买了二手房以后,什么时候可以售出并没固定时间限定。一般而言,只需房子获得了房屋产权证书,就能挂牌交易。但是,需注意,一些城市为了防止炒房的现象发生,可能执行二手房限售政策。在这样的情况下,很有可能需要等一定的时间,如2年乃至五年,才可以进行售卖。在二手房交易环节中,几个关键因素应注意。最先,开展产权年限审批是很重要的,这能够确保所购买的房地产并没有权属纠纷或其他问题。次之,签购房合同并缴纳订金后,应该按照合同条款开展资金托管和付款余款。最终,进行过户并缴纳相关费用后,就可以获得房屋产权证并正式有着该房屋。除此之外,在二手房交易中,还要注意一些税金难题。依据中国税收政策,针对个人转让自购5年以上家中唯一日子用地,能够免征个税。与此同时,针对售卖自己的房子并计划在一年内再次买房纳税人,也可以享受一定个税的特惠政策。总而言之,购买了二手房以后什么时候可以售出在于当地限售政策和自身需求。在开展二手房交易时,需要遵守相关法律法规和政策要求,保证买卖的合法安全度。2024-03-28 14:34:54 -
成都新房几年后可以交易?
答:在的城市已对选购房子交易做了一些所规定的,一般要求的是需要达到三年或是两年时间才能够发售交易,这样子在一定程度上面遏制了房价拉高,下边,为了帮助大家更好地了解法律法规知识,华律网小编整理了相关的信息,希望可以帮助到大家。2024-03-27 14:26:27 -
限价房五年后交易有限制吗?
答:限价房五年后有交易限额。限价房在五年之内是不可以售卖的,假如一定要卖,那就只有出售给国家。在获得房产证或契税完税凭据5年之后,就可以上市销售。假如在市场中进行交易,即在相同条件下,政府部门具有优先购买的权力。2024-03-26 16:10:17 -
私人集资房可以购买吗?
答:私人集资房是不是可购买,重点在于产权是否明确,是不是有房产证和土地使用权证,而且是不是获得房产管理部门的批准。假如产权已完全过户到员工手上,能够买卖,但卖家需支付额外土地出让。假如产权还未过户,就需要与用人单位协商处理。集资房不可以流通转让,产权归属于机关事业单位,选购的是房产所有权。私人集资房在符合条件限定后,可作为商住楼开展合理合法买卖。2024-03-22 09:35:58 -
卖方可以单方解除卖房合同吗
答:卖方在满足一定条件下,能够单方解除卖房合同。从总体上,卖方可以和买家协商一致后解除售房合同。除此之外,如果出现了法定或交易合同中约定的解除情形,卖方还可以履行解除权,单方面解除合同书。这种解除情形将包括合同书基本条件出现了当事人在订立合同时没法预知的、并不属于经济风险的根本变化,继续履行合同针对当事人一方显著不合理,或是合同目的成空等法定情形。但是,假如不会有上述情况,并且没有与买家协商一致的,卖方一般不可单方解除合同书,否则就会构成违约,必须承担赔偿责任。需注意,单方解除售房合同是一个复杂的法律风险,涉及到具体合同文本、法律法规及其具体情况。因而,在实际工作中,卖方应当仔细分析合同文本,掌握有关法律法规,并在必要时找专业的的法律人士,以确保其个人行为的合法性和合理化。2024-03-21 09:44:18 -
房屋买卖中介费买卖双方都要收取吗
答:房屋买卖中介费不是买卖双方都要收取。房屋中介费是房主和购房者双方同意后,由中介公司向买卖双方收取,双方都需要向中介公司支付费用。中介公司促成买卖双方签订合同后,双方向中介公司支付费用,若房屋买卖合同未能成立,则费用需双倍退还给中介公司。具体收费方法可以根据中介公司收费规定和双方签订的合同来决定。建议和中介公司进行详细沟通。2024-03-18 10:22:15 -
房产证跟户主不一致怎么出售房产?
答:假如房产证面的名字和房主不一致,可以直接向登记行政机关申请办理更改登记,然后进行房产交易。次之,在卖房的时候一定要注意,应先开展房屋核验,保证房屋所有权清楚,贷款无抵押被查封可正常挂牌交易。倘若房地产也是属于夫妇一共有,在卖房以前,应先准备好《配偶同意出售证明》,以及双方的身份证件。2024-03-13 11:12:11 -
物业费影响房屋买卖吗?
答:物业费不影响房屋买卖。物业合同和售房合同虽然有联络,但非同一法律关系。物业没有权利硬性要求买受人交纳前屋主欠交的物业费,此外,基本建设早期一般是开发商与物业签定物业合同,由开发商根据前期物业服务项目合同约定缴纳物业费。2024-03-12 09:16:29 -
拆迁安置房可以买卖吗?合法吗?
答:拆迁安置房假如建设在出让土地上,而且有房产证,房产买卖就是合理的。拆迁安置房是对于拆迁户的一种房屋置换赔偿,如果有房屋产权证就是能够开展工商变更,就可以开展自由交易。2024-03-02 09:28:39 -
旧房卖不出去如何置换新房?
答:先向旧房开展评估,需要支付评估费。随后掌握新房子价钱、结构、物业管理、小区环境等,将评估好一点的相关价格材料放进中介公司或交易平台上公示公告。在网络上选定新房,预付定金。旧房卖出后,用买家的资产购买新房。留意产权关系变动需去本地城建局申请办理。2024-02-27 13:19:30 -
没有规划许可证的房屋买卖有效吗?
答:没有规划许可证的房屋买卖一般是有效的。进行建筑工程施工时,要取得城乡规划部门的规划许可证,建设项目要取得齐全的证件才能施工的,如果证件不齐,该建筑一般是属于违法建筑。依据《民法典》的规定,建筑物没有规划许可证的,该建筑物不能取得房屋权属证明,该建筑物买卖时,不能办理物权登记,但当事人自愿买卖该建筑物的,买卖行为有效。2024-02-20 17:41:17 -
共有产权房能够出售吗?
答:共有产权房能够出售。但是共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的,若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房,必须是要满五年之后再出售的,作为购房者,遇到共有产权房交易的话,针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。2024-02-20 17:37:46 -
房屋买卖公证一般要多久?
答:房屋买卖公证一般需要不到十五个工作日。当事人向公证处提出公证申请后,公证员根据当事人提交的证明材料进行审查、通知当事人填写房屋买卖合同公证申请表,交纳公证费后启动公证程序制作谈话笔录,自受理公证申请之日起十五个工作日内出具房屋买卖合同公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。2024-02-20 16:39:31 -
还建房买卖如何才能得到保障?
答:1、该套房子所隶属的土地使用证性质,如,是国有制性质的能转户;是集体性质的,必须土地使用证调整为国有制性质后才可以申请转户。2、有例子,集体证房产是可以单独切分出售的,但是需要根据当地主管机构产品执行标准程序申请办理。3、调查清楚该套房子是否存在纠纷案件、有关报备建设原材料齐全有效、是不是已经在本地主管机构原始办理备案。4、针对没有产权证的房产买卖,因无法证明卖房子对交易房屋所有权,因此公证机关不容易给与公正。5、有些动迁还建房归属于经济适用房,而有些归属于商住楼,这一点你要弄清楚,假如还建房是经济适用房,那样,依据《经济可用住房管理条例》的相关规定,经济可用住房在获得房屋所有权证和土地使用权证一定年限后(一般为5年),即可按市场价格发售出售;出售时,理应按照到时候同地段普通产品住房与经济可用住房差价一定比例向政府交纳所得的。2024-01-29 14:02:19 -
买房几年可以卖掉
答:在限售城市,购买了新房5、6年之后可卖,购买了二手房3年之后可卖。在一般限售城市不管买来的新房还是二手房,手续齐全可以随时售卖。在限售城市有政策影响,政策要求取得不动产权证后,起码要等三年才可卖房。而等新房拿房也需要类似两到三年的时间也,大部分得等5、6年之后才可卖房。以上内容仅作参考,具体可以参考本地房产开发主管部门的要求。2024-01-26 09:36:35 -
没交房的房子可以卖出去吗?
答:能够,未拿房卖出新房子要满足以下好多个标准:1、买方要可以接受没有产权证、并没有准现房这么一个订单状态能完全配合。2、直接跟买方去售楼处那边更名就可以。3、那样还有一个好处是不用交纳一切税金。4、更名结束后,出房屋产权证的话是以新业主的名称出了。2024-01-25 14:34:40 -
房产证没有下来的房子怎么买卖?
答:未办房产证的房产买卖双方可以优先签署购买协议,必要时可以进行公证,在房屋产权证下发后进行交易。没有产权证的房子存有并没有产权证明的难题,不可以依法登记领到权属资格证书及其申请办理房屋过户手续,并不影响交易合同的效力。2024-01-24 14:32:08 -
房主和户主区别?
答:房主便是户口薄一户之主。业主是指物业的所有权人。业主能是普通合伙人、法人和其他组织,能是该国公民或组织,还可以是其他国家公民或组织。物业与建筑中说的业主实质上是一致的,都是指物业(产权年限)使用者,房产租赁并不是业主,业主才算是房子主人。2024-01-24 14:28:52
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