找到892篇关于农村房屋的内容
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农村房屋性质怎么填
答:农村房屋性质填写可以根据房屋所有权人持有房屋的证照类型进行填写。如果有房产证,就填写房产证,如果只有农村宅基地证,就填写宅基地。农村房屋和城市房屋有所不同。城市房屋为商品房,属于商品性质,可以自由买卖交易。而农村房屋因为土地属于集体所有,只有本集体内成员可以拥有,所以农村房屋所有人拥有的是宅基地使用权,只有宅基地使用权证书,没有房产证。在填写农村房屋性质时,需要注意这个证件是由县级以上地方人民政府颁发的。需要注意的是填写的内容要真实有效,如果日后需要相关事宜,作为依据。2024-03-04 08:50:05 -
农村房屋产权证办理需要多长时间
答:农村房屋产权证办理需要30个工作日左右。具体办理流程为:1. 建房户向村委会提出建房申请。2. 村委会审核同意,签字盖章。3. 向乡建办提出申请。4. 乡建办工作人员到现场选址、实地勘察。5. 确定房屋建设面积(超出审批面积的须多交耕地保护费)、房屋四至等。6. 同意建房,领取房屋建设申请表。7. 建房户按实际情况填写申请表,并附上身份证复印件、相片、建房申请审批表、流转土地合同复印件(非本村村民)。8. 将上述资料交给乡镇建办(规划办)。9. 乡镇建办(规划办)审核合格后,上报市(县)规划局。10. 市(县)规划局接到申请后,安排人员实地勘察。11. 勘察同意后,办证人缴纳相关费用。12. 房屋产权证办理流程完成,领取房屋产权证。如遇房屋重建、改建、扩建等涉及农村房屋产权证办理的情况,可能需要按照当地政府的相关政策进行申请和办理,具体可咨询当地有关部门。2024-01-29 10:35:05 -
农村房屋地基下沉怎么加固
答:查验地桩是否正确,再去桩体上把基础承台总面积增加,一个新的基础承台要跟桩体对接好。顺着基本两边设定桩柱,桩柱浇制保养好以后,以在桩体上安装抬梁将地基的地圈梁撑起。接着在地面开裂处灌进修补水泥砂浆进行填充修补,并且在修补处放电焊网片加固。联络有资质设计师团队确认好加固方式,并由专业有资质的施工团队进行施工。2024-01-26 06:42:23 -
农村房可以买卖吗?
答:农村自建房能买卖,但具有一定的限制。出售人和买受人一定要同一村的村民,买受人符合宅基地申请规范,所售卖的房屋建造合理合法、符合本地规范,与此同时买卖个人行为报经农村集体经济组织批准同意。2024-01-23 09:29:41 -
农村房屋买卖合同有法律效力吗?
答:农村房屋买卖合同有法律效力,但卖房的人和买房的人必须得是同一个村的村集体经济组织成员,也就是说双方得是同村的农业户口人员。因为农村房屋基本属于小产权房,只允许在村民内部间进行交易。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一集体经济组织,但之后将户口迁入该集体经济组织的,合同也有效。2023-12-20 09:23:12 -
农村房屋产权证怎么办理流程
答:农村房屋产权证的办理流程如下: 1. 房屋购地自建房需向村委会提出建房申请,并准备好相关资料,如《集体建设用地使用证》、《建房申请表》等。 2. 将材料提交到乡、镇、街道房管所进行初步审核,并进行现场勘查,确保申请资料的真实性和安全性。 3. 审核通过后,申请者需领取房屋《审批表》,并携带身份证到相关部门缴纳相关的税费。 4. 税费缴纳后,国土资源部门会根据审批结果进行现场批前公示,无异议后进行房屋产权登记,发放产权证书。 整个流程完成后,您就可以拿到农村房屋产权证了。如有更多问题,可以咨询当地房管局或律师,以获得更具体的指导。2023-12-04 12:43:45 -
农村房屋漏水怎么修补
答:4、将准备好的沥青液倒入凹槽中,需要超过凹槽深度一厘米左右。3、用水冲洗干净,使其自然干燥。2、使用角磨机将缝隙和周围位置形成一个尺寸合适的凹槽,并且要清理干净。1、找出特定的漏水缝隙,清洁地板上的黑色物质。2023-11-30 23:26:04 -
小产权房是指农村房吗
答:小产权房子就是指乡村集体土地上建设中的房屋,未缴纳土地出让金相关费用,其房产证不是靠国家房产部门颁布的,而是一种乡镇政府或是村政府颁布的。简单的说就是并没有合理合法产权房屋。2023-11-24 09:57:41 -
农村房屋性质一般填什么内容
答:农村房屋性质一般填**农村自建房**或**农村宅基地**。2023-10-23 09:18:08 -
农村房屋赠与别人又要回可以吗?
答:农村自建房赠与别人后,假如房屋产权并未转移或存有法定撤销缘故,能够取回。赠与合同中赠与人在资产转移前可撤销赠与,受赠人合乎法定条件后,赠与人可以撤销赠与。撤销赠与后,可要求受赠人偿还赠与的资产。2023-10-08 09:29:30 -
农村房屋办理房产证需要多少钱?
答:乡村产权证办理费用并不多,全国各地很有可能有所不同,具体可咨询当地房产部门。具体费用有:测绘费1元/平米;评估费80元/宗。此外,依据宅基地使用权随房子转移的基本原则。农村自建房产生交易、传承、赠予等有关法律理由的,其所占宅基地的所有权随房屋产权而转移。2023-10-08 09:28:15 -
农村房屋户主和房产证有关系吗?
答:农村房屋户主和房地产证有关系的,乡村户主便是房产证上的承租人。农村房屋一户人只有有着一处宅基地,房地产证对房子所持有的证明材料,房产证上的名字就是对房子有着使用权的人,能够履行自己的支配权,农村房屋一户人只有有着一处宅基地,户主即就是我们通常所说的户口里的一家之主,故乡村户主和房屋产权证有关系。2023-10-08 09:27:29 -
农村房屋产权证办理条件是什么
答:1、申请人必须是房屋的权利人。2、申请人有合格的身份证件,包括身份证、户口本或法人、其他组织的资格证明等证件。3、房屋权属来源必须合格,即权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。4、经过公告、听证,利害关系人没有异议。5、法律、法规规定的其他条件。2023-09-25 09:14:44 -
农村房产可以分割吗?离婚时哪些农村房屋可以分割
答:1、农村宅基地,分割农村宅基地首先要开展析产,再分割;2、农村自建房屋和组织分派获得的房子,归属于夫妻共同财产,能够分割;3、选购、受赠、继承取得的农村房屋,离异分割时,还可以分割。2023-09-18 10:01:58 -
农村房屋分割原则和方法有哪些
答:1、对夫妻一方结婚前修建的房屋,婚后夫妻两人共同居住所使用的,假如双方没有反过来的承诺,这种房屋因为系一方结婚前所得的,归属于婚前房产,只有抚养权结婚前隶属的一方全部。若,结婚前一方建造,而建造房屋欠付债务是夫妻婚后用婚后共同财产还款的,因为房屋是一方结婚前所得的并不是结婚后一同所得的,因此不可以视作夫妻夫妻共同财产,只有抚养权结婚前隶属的一方全部。但是因为建房子欠付债务使用了婚后共同财产还款,因而,获得房屋的一方应赔偿房价一半给另一方(假如是建房的一部分负债是结婚后还款的,那样获得房屋的一方理应给另一方相对应的补偿)。2、夫妻彼此婚姻登记以后,一方家中为儿女完婚居住而建造的房屋,在结婚后由夫妻两人共同居住的,按相关规定,这种房屋视作父母赠与夫妻彼此的资产,分割的时候如果没有特殊情况,彼此均分该房屋。结婚前男女双方的家中共同投资建造的,房屋归属于夫妻共同共有,离异分割时,一般是相等分割。3 、结婚前就已经存有的家中共同房产或原属一方父母的房产婚后未明确给夫妻彼此之间的,双方婚后与其它家庭成员一起居住日常生活没有遗产分割的,那样房产是一方及其它家庭成员的共同房产,不能成为夫妻夫妻共有财产给予分割。4 、在婚姻关系存续期间,家中建造或者购买并供整体家庭成员一同居住所使用的,应当认定其中还有夫妻资产的相应市场份额,对属夫妻财产一部分能够进行分割,一般是确定每一个家庭成员应所获得的财产份额,让离去家中的一方得到与其说财产份额相匹配的钱财赔偿。2023-09-18 09:58:44 -
允许城市退休人员返乡买地合法吗
答:容许城市退休人员回乡租地是非法的,城市退休人员能够继承和租用农村房子,激励与群众合作建房,但是不能交易或继承宅基地。有关“新政策出台,容许城市退休人员回籍贯、出生地点、长住或上班的地方继承或购买宅基地,重修或基本建设房屋”的意见,湖北省农业农村厅回应表明,现阶段法律法规不可以提升。城市退休人员能够继承和租用农村房子,激励与群众合作建房,但是不能交易或继承宅基地。的确,在现阶段的相关法律法规下,农村的土地网络资源归属于集体制,没法个人名义占据。2023-08-23 11:15:16 -
城里退休人员可以到农村买房吗
答:城市的人都不能去农村买房。去农村买房的买受人一定要村内群众,合乎宅基地申请、所使用的规范,所售卖的房子需要修建合理合法,交易方式务必报经农村集体经济组织准许允许。2023-08-23 11:14:47 -
农村建房限高吗
答:农村建房很有可能比较有限高,实际还是要看所属地区的相关政策,有些地区可能是层数限定,有些地区乃是确立高度限制。2023-08-23 09:58:45 -
农村房屋不同意可以强拆吗
答:但是,如果是因为城市规划的需要,在得到业主的同意之前,是不能强制拆除的。如果强制拆除,则属于违法行为,需要承担相应的法律责任和赔偿。如果属于违章建筑,未经批准,属于违章建筑,这样的农村房屋可以强制拆除。2023-08-04 07:52:06 -
城市户口可以继承农村房屋吗
答:一般情况下,城市户口能够继承农村房子。不论是农业户口村民,或是城市户口的公民,都能够依照民法的相关规定体验到继承权,而且有权利依据你的个人的想法处理个人财产房产。换句话说来讲就是,城市户口的公民能够继承农村房子,可是没法继承房屋下边的土地。依据法律要求被继承人的子女在于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系亲属小辈直系血亲代位继承。被继承人的兄妹在于被继承人死亡的,由被继承人的兄妹的子女代位继承。代位继承人一般只有继承被代位继承人有权利继承的财产占有率。2023-08-02 09:21:37 -
农村房屋倒塌补偿规定是什么
答:当农村房屋坍塌了以后,应当向相关的政府提交申请赔偿,申请者务必拥有本地农村的户籍,而且拥有房屋中的所有产权证明。坍塌的房屋务必如果归属于农村危楼,并且在相关的画册上边进行汇总过。2023-07-27 09:08:59 -
农村房屋确权是怎么回事
答:这意味着如果房子以后拆了,有了这个凭证就有保障了,如果以后想租房子,也可以获得收入。是指为了保证房屋所有者享有其使用、收入、所有权和处分权,是唯一的物权。房屋确认后,有法律凭证,类似于商品房房产证的性质。2023-07-15 09:58:34 -
农村房屋加固方法有哪些
答:1、植筋加固:又称钢筋生根,在原有混凝土结构上打孔,注射结构胶,在孔中加入新钢筋。这种方法通常用于添加梁、柱、板等加固设计变更工程。2、增加截面:它是为了增加零件的截面和配筋,提高零件的强度、稳定性等。2023-07-13 09:53:49 -
农村房屋确权写儿子名字行吗
答:农村房屋在确认权利时能否写出儿子的名字,一般需要根据实际情况来决定,如果儿子已经成年,那么农村房屋确认权利时就可以写出儿子的名字,如果儿子还没有成年,那么农村房屋确认权利时就不能写出儿子的名字。2023-07-09 10:37:59 -
城里人怎样在农村买房子合法
答:城里人在农村买房子必须按照下列流程和规范,以确保合理合法:确认屋主真实身份:城里人购买农村房屋时,必须确认屋主身份是否有效。农村房屋的使用权归属于乡村全民所有,因而买房者一定要该农村集体组员。确认房子产权:城里人购买农村房屋时,必须确认房子的产权是否清晰。农村房屋的产权属于乡村全民所有,买房者只有购买满足条件的农村房屋。确认购房:城里人购买农村房屋时,必须确认自身是否满足购买资质。一般情况下,城镇居民不可以购买农村房屋,但是能够购买满足条件的农村住宅房子。确认合同文本:城里人购买农村房屋时,需要和卖家签购房合同。在签合同时,必须明确房子位置、总面积、价钱、产权等条文,确保合同的有效性和合理合法。递交手续:城里人购买农村房屋时,需要提供手续,包含买房合同、身份证件、房屋产权证明等。需注意,在购买农村房屋时,要了解当地政策及政策法规,防止出现违规操作。与此同时,购买农村房屋必须进行全面的审核和审核,确保符合规定要求。2023-07-04 08:45:15
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