北辰中央公园
天心区
8800元/㎡
买二手房时，房屋维修基金的承担责任一般是由卖方承担。
在中国，《物权法》规定，房屋的销售和转让应当保证其符合国家法律法规的建设标准，且不得影响购房人对房屋的正常使用。如果卖方在房产交易过程中未向购房人告知房屋存在影响使用的结构或质量问题，将会承担赔偿责任。
而房屋维修基金则是针对房屋的日常维护和修缮而设立的资金。根据《物业服务管理条例》，所有代管物业的物业服务企业，都应当开立专门的维修基金账户，为物业维修储备一定的资金，并且在月度收费中向业主计提一定比例的维修基金。在房屋交易中，如果房屋的物业服务已经缴纳了维修基金，则该基金应当由卖方转移给购房人，并在房屋交易合同中明确约定其转移方式和金额。
因此，在购买二手房时，买方有权要求卖方将房屋维修基金转移给自己，或者要求卖方按合同约定进行相应的赔偿。同时，建议买方在购买前仔细查看房屋的结构和质量状况，并咨询专业人士（如验房师）的意见，以避免后期发生不必要的纠纷和问题。
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在中国，《物权法》规定，房屋的销售和转让应当保证其符合国家法律法规的建设标准，且不得影响购房人对房屋的正常使用。如果卖方在房产交易过程中未向购房人告知房屋存在影响使用的结构或质量问题，将会承担赔偿责任。
而房屋维修基金则是针对房屋的日常维护和修缮而设立的资金。根据《物业服务管理条例》，所有代管物业的物业服务企业，都应当开立专门的维修基金账户，为物业维修储备一定的资金，并且在月度收费中向业主计提一定比例的维修基金。在房屋交易中，如果房屋的物业服务已经缴纳了维修基金，则该基金应当由卖方转移给购房人，并在房屋交易合同中明确约定其转移方式和金额。
因此，在购买二手房时，买方有权要求卖方将房屋维修基金转移给自己，或者要求卖方按合同约定进行相应的赔偿。同时，建议买方在购买前仔细查看房屋的结构和质量状况，并咨询专业人士（如验房师）的意见，以避免后期发生不必要的纠纷和问题。
