找到1832篇关于维修基金的内容
-
维修基金启用需要获得业主的同意吗
暂无回答2024-04-26 09:23:05 -
没交维修基金能办房产证吗?
答:不缴纳维修基金是不能够办理房产证的。 依据国家的商品房产权证书出具管理规范,业主在申请房子的房屋产权证以前,务必向上级出具他已经缴纳相对应比例维修基金的缴费凭据。并没有缴费凭证存有,办理房产证书籍的。房产部门是没有办法给业主出具房产证。由于维修基金就是为了公共区域的建设需要而建立的,所以必须缴纳后才能给业主出具房产证书。2024-04-23 14:21:20 -
我要购买43平米的二手房,辽宁营口市,请问我需要交维修基金吗
答:购买二手房需要缴纳房屋维修基金。一般情况下,房屋维修基金是由二手房出售方承担,并在房屋维修基金交费凭证上注明已告知购房人,由购房人承担。因此,您需要向卖家询问维修基金的缴纳情况,并可能由您个人承担这部分费用。2024-04-07 20:21:36 -
物业没有业委会动用维修基金紧急情况需要哪些流程?
答:物业在没有业委会的情况下动用维修基金,通常需要通过一定的流程。具体流程可能因物业公司、当地法律法规和合同约定而有所不同,但以下是一些一般性的流程:1. 提出申请:物业公司向相关部门提出申请,说明动用维修基金的原因和金额。2. 审核批准:相关部门对申请进行审核,包括评估紧急情况是否真的存在、动用的金额是否合理等。3. 公示公告:如果申请得到批准,物业公司需要公示公告维修工程和维修费用,以便业主了解情况。4. 签订协议:业主和物业公司需要签订协议,明确双方在维修工程中的权利和义务。5. 实施维修:物业公司按照协议和维修基金的使用规定,组织维修工程的实施和验收。6. 费用结算:维修工程完成后,物业公司需要向业主结算费用,并按照规定返还剩余的维修基金。需要注意的是,紧急情况需要特别处理。如果遇到紧急情况,物业公司可以向相关部门申请临时动用维修基金,并在情况得到解决后及时补办上述流程。同时,建议物业公司和业主保持良好的沟通和合作,以便更好地为业主服务。如有具体问题,建议咨询相关部门或专业人士。2024-04-01 12:23:36 -
交维修基金可以刷别人的卡吗
答:交维修基金可以刷其他人卡,维修基金只需缴了就可以了,针对付款方式不受限制。2024-03-29 10:21:51 -
维修基金最晚可以什么时候交
答:房屋维修基金最迟在房子交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%比例向房地产商交纳维修基金2024-03-25 09:38:23 -
安置房需要交维修基金吗
答:安置房是不需要交维修基金的,安置房大部分都没有维修基金这一说,但是小区有指定帐户的话应该有。2024-03-22 10:02:25 -
维修基金没交能交房吗
答:不可以。房子小区业主未缴住宅专项维修资金不可以交货房子。房子买受人交存第一期项目资金的行为属于民事诉讼义务个人行为,房子买受人如触犯该义务,依法应当由其所在的业主委员会及相关民事主体依法追究责任,此类纠纷案件应当由民事主体通过法律途径处理最合适。2024-03-22 10:00:13 -
小区维修基金很难申请吗
答:一方面需要业主允许,另外一方面还要进行审批,因此维修基金还是比较难申请的。2024-02-29 11:36:00 -
买二手房还要交维修基金吗
答:一般来说买二手房时是不用交维修基金的,维修基金很多小区都是有一定余额,但是定居一段时间也许以后维修基金就用完了,如果使用完了那就需要再交。2024-02-27 11:40:18 -
交维修基金可以提取公积金吗
答:交维修基金是不可以提取公积金的,交维修基金不属于提取公积金的范畴,可以看一下当地公积金政策了解哪些状况能够提取公积金。2024-02-26 10:19:57 -
二手房不用交维修基金了吗
答:二手房只能算是临时不用交维修基金了,也就是在维修基金没有用完前不用交,可是难免会有用完的情况下。2024-01-29 11:22:48 -
工业用房维修基金的法律依据是什么
答:工业用房维修基金的法律依据主要是《住宅专项维修资金管理办法》。该办法是由住房和城乡建设部与财政部联合发布的,规定了维修基金的缴纳、使用和监督管理等事项。具体到工业用房维修基金,其缴纳标准和比例可能会因地区和工业用房类型而有所不同。一般来说,工业用房维修基金的缴纳是由业主按照各自持有的房屋建筑面积比例来分摊的。在申请使用维修基金时,需要经过业主大会表决通过,并经过住房和城乡建设部门等相关部门的审批。此外,还需要签订维修施工合同,并按照合同规定的方式和标准进行维修施工和质量监管。2024-01-29 10:25:32 -
修电梯可以使用维修基金吗
答:小区电梯检修可以用房屋维修基金,满足条件的情况下可以申请使用。按照相关规定,房屋维修基金适合于房屋保修期满之后的大中修、更新改造工程项目,及其公共设施设备的维护。2024-01-29 09:41:21 -
维修基金是每年都交吗
答:不是,买房的时候要交维修基金,需要一次性交。交了维修基金后,社区的日常维修资金就到位了。房屋保修期满后,如果需要改造社区内的公共设施,可以使用房屋维修基金。而且在使用维修基金时,需要得到业主大会的同意,只有在业主三分之二以上的同意后才能使用。2024-01-22 12:53:54 -
维修基金多久交一次?
答:维修基金一般在房屋交货前一次性交纳。购房者应当按购房的钱2-3%比例向开发商交纳维修基金,或是参照购房者从开发商处购买房屋、申请办理产权过户时候的总房子价格,根据当地住房建筑工程每平米工程造价5%至8%交纳,实际收取标准由各省房地产行政主管部门结合当地具体明确。如果业主在居住期内动用房屋维修基金,造成账面金额小于百分之三十,那么就需要再度续缴。2024-01-22 10:01:46 -
维修基金是什么
答:是指小区业主为建筑物、小区内公共设施和公共部位的维护或翻新提前支付的专项费用。当建筑物主体出现问题需要维修时,或者当小区内的公共设施和公共部位需要翻新时,可以申请维修费用。2024-01-20 07:39:19 -
房屋维修基金什么情况下可以使用
答:维修基金只会在保修期满时,对物业公共性部位、同用设备、系统进行大修、升级、改造时才能进行。实际小区业主依照投票权的确定规范分摊花费占比。2024-01-08 09:57:55 -
房子维修基金每年都要交吗?
答:房子维修基金并不是每年都要交,维修基金是在买房的时候就需要缴纳的,必须一次性缴纳,缴了维修基金之后小区里的日常维护保养资产就到位。当房屋保修期满时,如果有需要对小区里的公共设施进行优化得话,就可以应用房子维修基金。并且使用维修基金时,需要取得业主委员会的同意,并且还要获得三分之二以上业主允许后才能使用。2024-01-05 09:39:33 -
买新房要交维修基金吗
答:买房子需要缴纳维修基金,由于维修基金归属于预交款,就是用来付款后面房子在使用中出现一些问题必须维修费用。维修基金全过程是房屋公共性维修基金,说白了这是用以公共区域维修的,一旦建筑外墙、工程建筑楼梯道或是屋顶、电梯设备等出现损坏维修时产生费用,就会从大伙儿预缴的维修基金当中取出。2024-01-02 01:14:43 -
公寓房需要交维修基金吗
答:新建公寓房也是需要交维修基金的,新建房屋都需要交维修基金的,和房屋的类型并没有太多的关系。2023-12-28 10:31:52 -
二手房为什么还要交维修基金
答:假如维修基金用完了就需要进行补充,维修基金并不是交完一次之后就不用再交了,假如维修基金应用比较快,那样就很有可能可以再补充。2023-12-28 10:30:31 -
维修基金可以修供暖管道吗
答:必须视实际情况分辨,如果可以投票通过的话也是可以用的,当然还要视管道的损坏原因去考虑。2023-12-15 09:55:03 -
新房维修基金由谁交?
答:新房子维修基金由整体业主交纳。属整体业主共同共有,由业主委员会履行管理方法支配权。商品房维修基金收取占比,依照买房者从房地产商处购买房产、申请办理产权过户时按照总房子价格2%~3%或每平米100至200元的标准向售楼企业缴纳房子维修基金。维修资金的实际收取规范由各省房地产行政主管部门结合当地具体明确,每一个城市不一样。2023-12-15 09:39:10 -
维修基金能用于地下车库吗
答:假如投票已通过是没问题的,车库都是适用范围,不过具体如何用就取决于小区内部的规划了。2023-12-09 10:29:06
没有更多数据了