找到637篇关于房屋维修基金的内容
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维修基金启用需要获得业主的同意吗
暂无回答2024-04-26 09:23:05 -
买房的维修基金有什么用
暂无回答2024-04-24 09:26:23 -
商品房外墙渗水到内墙物业可以维修吗?
答:能够检修,通常来说外墙渗水是以外墙面予以处理,而不是内墙壁,这时候只需找防水堵漏公司做就行,施工质量安全有保障,并且施工工艺跟材料都是比较不错的。2024-04-16 15:50:33 -
房屋维修基金可以用于修电梯吗?
答:房子维修基金能够用于维修电梯。由于公共维修基金就是为了用于公共物业全部的设施和设备进行修复。按规定公共维修基金的应用范围包括了楼梯口、电梯井道、非承重的分户墙外墙面砖、屋架、平屋面、大堂、公共性过厅、过道、走廊等。维修基金只会在质保期满时,对物业公共性部位、同用设备、系统进行大修、升级、改造时才能进行。实际小区业主依照选举权的确定规范分摊费用占比。维修基金闲置不用时,除用于购买债券或法律法规、政策法规所规定的股票基金范围外,严禁挪作它用。2024-04-08 09:34:24 -
交维修基金可以刷别人的卡吗
答:交维修基金可以刷其他人卡,维修基金只需缴了就可以了,针对付款方式不受限制。2024-03-29 10:21:51 -
维修基金最晚可以什么时候交
答:房屋维修基金最迟在房子交付前交纳。购房者应当按购房款2-3%比例向房地产商交纳维修基金2024-03-25 09:38:23 -
维修基金没交能交房吗
答:不可以。房子小区业主未缴住宅专项维修资金不可以交货房子。房子买受人交存第一期项目资金的行为属于民事诉讼义务个人行为,房子买受人如触犯该义务,依法应当由其所在的业主委员会及相关民事主体依法追究责任,此类纠纷案件应当由民事主体通过法律途径处理最合适。2024-03-22 10:00:13 -
修电梯可以使用维修基金吗
答:小区电梯检修可以用房屋维修基金,满足条件的情况下可以申请使用。按照相关规定,房屋维修基金适合于房屋保修期满之后的大中修、更新改造工程项目,及其公共设施设备的维护。2024-01-29 09:41:21 -
使用大修基金的条件有哪些?
答:1、专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围。2、公共一部分、公用设施机器设备保修期期满。3、涉及到物业管理区域或整体业主的,早已业主交流会书面形式准许,并且经过专有部分面积占比三分之二以上的业主且总数占比三分之二以上的业主参与表决,而且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决总数过半数的业主允许。2024-01-29 09:22:14 -
房屋维修基金怎么查询
答:业主本人可以携带个人相关信息证明材料,如购房合同、身份证等。,然后去房管局维修基金管理部门,或者在物业部门提交,询问是否已经缴纳了维修基金,以便及时缴纳。此外,维修基金属于社区所有业主,不是个人所有,需要设立专项账户管理,并实行专项资金。2024-01-13 08:35:40 -
房屋维修基金什么情况下可以使用
答:维修基金只会在保修期满时,对物业公共性部位、同用设备、系统进行大修、升级、改造时才能进行。实际小区业主依照投票权的确定规范分摊花费占比。2024-01-08 09:57:55 -
房子维修基金每年都要交吗?
答:房子维修基金并不是每年都要交,维修基金是在买房的时候就需要缴纳的,必须一次性缴纳,缴了维修基金之后小区里的日常维护保养资产就到位。当房屋保修期满时,如果有需要对小区里的公共设施进行优化得话,就可以应用房子维修基金。并且使用维修基金时,需要取得业主委员会的同意,并且还要获得三分之二以上业主允许后才能使用。2024-01-05 09:39:33 -
济南市房屋维修基金咋收费?
答:济南市房屋维修基金的费用标准因房屋类型而有所不同。对于住房,业主和购房者需要根据房屋的建筑面积或者套内建筑面积交纳一定比例的维修基金,比例大致如下: 1. 多层住宅、别墅:按总房款的2%或房屋实际面积的25%收取。 2. 高层、小高层按总房款的3%收取,但一拖二、复式需要按4%收取。 3. 公房(有房本的)需按总房款2%或实际维修价格的50%收取。 4. 按房屋总建筑面积计算,大概在0.2-0.5元/m²之间。 需要注意的是,维修基金的具体收取标准,会由市房管局相关部门审核,到所在辖区房管部门办理支取。费用通常不包括发票,若需发票则需自行承担税费。另外,维修基金的缴纳费用可能会根据政策变化而变化,建议向当地房产管理部门咨询具体信息。 以上内容仅供参考,建议咨询当地房管部门了解更详细的信息。2023-12-28 14:45:31 -
房屋维修资金什么时候交?应该交给谁?
答:1、 小区业主需在房屋交屋前,缴纳房屋房屋维修基金。第一期房屋专项维修资金,业主可以立即存进房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产企业代缴。授权委托房地产企业代缴的,房地产企业应当自收到房屋房屋维修基金之日起30日内,将代缴的房屋专项维修资金存进房屋专项维修资金专户。2、房屋房屋维修基金事实上包含房屋公用设施专用基金和房屋本身房屋维修基金。房屋公用设施专用基金通称专用基金,用以物业共用部位、公用设施和设备更新、改造等新项目,不可挪作它用。专用型房屋房屋维修基金推行“钱随房走”的基本原则,房屋转让时看,账户上的额度资产也会跟着转让给房屋的新的承租人。房屋维修资金该交到谁?1、这种情况非常简单,自然就是交到房地产商了!很多开发商都会有一个帐户,如果你将钱打入账户上就可以了,并没许多程序流程。一般来说,公共维修资金是业主,理当由业主自己做主,但是现在全国各地大部分是通过房产管理局托管。2、物业维修基金管理条例中要求,创立业委会小区,需要由业委会在规定金融机构开设专户,将房屋维修基金转到专户储放按照有关规定应用,房产管理局有关部门开展。可事实上,全国各地发展趋势很不平衡,北上广深地域做的好一些,其他地区则难以做到由业主委员会管理方法。3、因为业主委员会是一个松散型的、彻底自发机构,组织架构不稳,可以坚持长期并良好运行的业主委员会现阶段很少,所以将那么一大笔钱交到一个极不稳定机构来处理的确令人担心。2023-12-20 14:02:16 -
维修基金可以修供暖管道吗
答:必须视实际情况分辨,如果可以投票通过的话也是可以用的,当然还要视管道的损坏原因去考虑。2023-12-15 09:55:03 -
维修基金可以退还给业主吗
答:维修基金一般不会退给业主,维修基金是与房子绑定的,假如拆迁反是有可能会有钱退。2023-12-04 11:09:49 -
房屋维修基金交几个点
答:住房维修基金资费标准是按照购房款2-3%比例交纳,或是参考总房子价格按当地住房建筑安装工程每平方米工程造价5%至8%交纳。住房维修基金归属于小区业主,一般用于住宅规模性检修。2023-11-09 09:40:26 -
维修基金是物业管理吗
答:由所在地的房管理单位统一监管设立,物业去进行使用和管理,但是物业需要获批维修基金也是需要小区业主投票的。2023-11-07 14:38:42 -
房屋维修基金是按什么收取的
答:房屋维修基金的扣除一般是按照房子面积来计算的,不同地区资费标准很有可能有所不同。第一期专项维修资金交存的现行标准为:高层住宅(含带电梯轿厢的多层)90元/平米、双层(含独栋别墅)50元/平米。2023-10-31 09:33:42 -
住房维修基金动用的话怎么申请
答:房屋维修基金申请程序流程:明确提出应用提议,由三分之二以上小区业主讨论通过,向所在地房管局申请列支,报政府建设主管部门办理备案,专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。2023-10-28 17:04:56 -
房屋维修基金一般是用来干嘛的
答:房屋房屋维修基金事实上包含房屋公用设施专用基金和房屋本身房屋维修基金。房屋公用设施专用基金通称专用基金,用以物业管理同用部位、公用设施和设备更新、改造等新项目,不可挪作它用。房屋房屋维修基金,用以房屋质保期满时房屋主体工程、公共性部位和公共设施设备的大中修及其升级改造工程项目。2023-10-28 17:04:16 -
房屋维修基金一般是要交多少
答:房屋销售时,购房者与售房单位要签署相关房屋维修基金交缴承诺,购房者应当按购房的钱百分2-3比例向售房企业缴纳房屋维修基金。第一期住宅专项维修资金存缴的执行标准为,高层住宅含带电梯轿厢的多层90元每平方米、双层含独栋别墅50元每平方米。2023-10-28 17:03:32 -
买二手房要缴纳维修基金吗
答:买二手房在大多数情况下,全是不需要交维修基金的。毕竟在在我国,维修基金实施的是“钱随房走”的基本原则,换句话说房屋的维修基金跟随房屋产权人变更而变更。并且维修基金是财政性资金、没法提取的,因此在二手房交易中,房屋的维修基金只能伴随着房屋房产证更名给的居民,而难以单独进行提取,这种顾客就不需要再独立交维修基金了。2023-10-28 17:02:50 -
贷款买房要缴纳住房维修基金吗
答:贷款买期房是需要缴纳检修金,不论是选购一手住宅或者贷款买期房,购房者也是需要交纳房屋维修基金的,可以直接将房屋维修基金存进股票基金专户内,或者委托地产开发商委托交纳,一般交纳额为购房款百分之二到百分之三。2023-10-28 17:02:22 -
住房维修基金要交几次吗
答:维修基金一般在房屋交货前一次性交纳。购房者应当按购房的钱2-3%比例向开发商交纳维修基金,或是参照购房者从开发商处购买房屋、申请办理产权过户时候的总房子价格,根据当地住房建筑工程每平米工程造价5%至8%交纳,实际收取标准由各省房地产行政主管部门结合当地具体明确。2023-10-28 17:00:24
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