一般来说,房龄超过20年的房子不建议买。
不建议购买的原因:
1. 超过20年的二手房都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物业都没有。
2. 管理水平比较低,而且居住的人员比较杂,存在一定程度的安全隐患。
3. 不同城市的银行有不同的规定,有些银行规定房龄加上贷款时间不得超过35年,如此一来如果你入手20年房龄的二手房,就意味着你仅仅有15年的时间可以还贷,每个月还款的额度就变高了。
4. 有中介费和其他税费,房屋过往住户使用情况不透明,使用年限少。
5. 再次转手非常困难的,一般情况只能等待拆迁。
希望以上信息能够对您有所帮助。
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