公积金贷款如何计算

共4个回答

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  133****1040 2023-07-11 09:09:13
  公积金贷款的计算方法主要有以下几种：
  按账户余额计算。住房公积金贷款额度与借款人个人住房公积金账户余额有关，通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算。若购买二套房，那么通常住房公积金贷款额度最高为借款人个人住房公积金账户余额的10倍。
  按房子的价格计算。公积金贷款额度与所购房屋价格有关，如首套房公积金贷款额度最高为房屋总价的80%，二套房公积金贷款额度最高为房屋总价的70%。
  按借款人的经济能力计算。如果借款人没有共同借款人，那么贷款额度=[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限；若借款人夫妻双方共同申请贷款，那么额度=[（夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。
  根据当地政策计算。不同的地区和政策可能对公积金贷款的计算有所不同，具体金额以当地政策规定的为准。
  需要注意的是，以上公式中的金额单位均为元，且计算的公积金贷款额度不能超过当地规定的最高额度限制。同时，以上计算公式仅供参考，实际贷款金额还需根据借款人的具体情况和当地政策进行确定。

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  131****4409 2023-07-11 19:51:47
  公积金借款的计算方式有以下几种：
  按账户余额计算。住房公积金贷款额度与借款人本人住房公积金账户余额相关，一般选购首套公积金贷款额度不能超出住房公积金账户余额的20倍，针对住房公积金账户余额小于2万，按2万计算。若选购二套房，那样一般住房公积金贷款额度最高达借款人本人住房公积金账户余额的10倍。
  按房子价格计算。公积金贷款额度与所买房子价格相关，如首套公积金贷款额度最高达房屋价值的80%，二套房公积金贷款额度最高达房屋价值的70%。
  按借款人的经济条件计算。假如借款人并没有一同借款人，那样贷款额度=[（借款人所有月收益 住房公积金月缴交额）×40%-借款人目前借款月供]×贷款年限；若借款人夫妻两人一同办理贷款，那样信用额度=[（夫妻两人所有月收益 夫妻两人住房公积金月缴交额）×40%-夫妻两人目前借款月供]×贷款年限。
  结合当地现行政策计算。不同类型的区域和现行政策可能会对公积金借款的计算各有不同，实际额度根据当地政策要求的为标准。
  需注意，之上公式计算里的额度企业均是元，且计算的公积金贷款额度不得超过本地所规定的贷款最高额度限定。与此同时，之上计算公式计算仅作参考，具体贷款额度还需要依据借款人实际情况和当地现行政策开展明确。

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  131****4528 2023-07-11 16:41:16
  如果你买了第二套房，住房公积金贷款的最高额度通常是借款人个人住房公积金账户余额的10倍。如果借款人没有共同借款人，贷款金额=[(借款人每月收入住房公积金缴存金额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限；

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  132****4161 2023-07-11 11:01:52
  公积金贷款的计算方法主要有：
  按账户余额计算。住房公积金贷款金额与借款人个人住房公积金账户余额有关。一般来说，购买第一套住房公积金的贷款金额不得超过住房公积金账户余额的20倍。住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算。如果购买第二套住房，住房公积金贷款金额通常是借款人个人住房公积金账户余额的10倍。
  按房价计算。公积金贷款金额与购房价格有关。例如，第一套房公积金贷款金额最高为房屋总价的80%，第二套房公积金贷款金额最高为房屋总价的70%。
  根据借款人的经济能力计算。如果借款人没有共同借款人，贷款金额=[(借款人月收入总额 住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限；如果借款人和夫妻共同申请贷款，金额=[（夫妻月收入总额） 夫妻双方住房公积金月缴存额)×40%-夫妻现有贷款月供]×贷款期限。
  根据当地政策计算。公积金贷款的计算可能因地区和政策而异，具体金额以当地政策规定为准。
  需要注意的是，上述公式中的金额为元，计算的公积金贷款金额不得超过当地规定的最高限额。同时，上述计算公式仅供参考，实际贷款金额应根据借款人的具体情况和当地政策确定。

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