找到131篇关于纯公积金贷款的内容
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第二套房可以用住房公积金贷款吗
答:新房交屋前一般是不能看房的。一般来说,新房交屋前,房屋或许还在建设中,施工工地很有可能安全隐患问题,因而开发商一般不允许购房者进到施工工地看房。除此之外,买房合同和协议之中可能包含有关规定,限定购房者在交屋前进到房屋。但是,在交屋前,购房者能通过多种方式掌握房屋的现象。比如,可以看一下开发商所提供的房型图、设计效果图、沙盘模型制作等,以确定房屋的规划、设计方案、周围环境等。与此同时,也可以与开发商或销售部门沟通,掌握工程进度、交房日期、房屋品质等信息。假如购房者真的需要在交屋前看房,可以试着与开发商商议,看能否安排一次看房的好机会。但这样的情况下,购房者需要遵守开发商的相关规定,保证自身的安全,并尊重施工人员的劳动所得。总而言之,新房交屋前一般是不允许看房的,但购房者能通过多种方式掌握房屋的现象。若有特殊要求,可以和开发商协商处理。2024-03-30 09:38:09 -
买老房子二手房可以公积金贷款吗
答:买老房子二手房是可以用公积金贷款来选购的。但是,应用公积金贷款去购买二手房务必符合下列条件:用公积金贷款的二手房万万不能是小产权房,也只能是普通商品住房、经济实用房、限价房等。二手房用公积金贷款,能够支付一定的首付,一般为房屋价值的30%。二手房公积金贷款的贷款人年龄与申请办理贷款期限加在一起不得超过65岁。用公积金贷款的二手房楼龄超出15年,楼龄加贷款期限不得超过30年。此外,不同地区公积金贷款现行政策很有可能有所差异,所以建议购买者在具体步骤前,先咨询当地的公积金管理中心及相关金融企业,掌握详尽的房贷政策、标准和程序。与此同时,购买者还需要确保自身符合公积金贷款的申请资格,如持续缴存公积金满一定期限、个人信用记录优良等。一定要注意,公积金贷款的条件和信用额度可能会因为区域和现行政策不同而略有不同。因而,在办理公积金贷款前,提议咨询了解当地公积金管理中心及相关金融企业,以保证你符合贷款政策充分了解具体房贷政策。2024-03-29 10:00:42 -
买二套房二手房可以用公积金贷款吗
答:买二套房二手房能使用公积金贷款,但必须满足一些条件。最先,假如借款人在挑选第一套房的时候也是使用公积金贷款,且该贷款还未结清,那样在挑选第二套房屋时,就不可以使用公积金贷款。那如果第一套房要用商业服务贷款买的房子,并且正在按揭贷款中,那样第二套房能使用公积金贷款。除此之外,假如第一套房贷款早已结清,不管是商贷或是公积金贷款,都能使用公积金贷款选购第二套房。次之,针对二手房的公积金贷款,有一些特定的规定。比如,二手房一定要普通商品住房、经济实用房、限价房等,不可以是小产权房。借款人必须支付一定的首付,一般为房屋价值的30%。除此之外,借款人的年纪与申请贷款期限加在一起不得超过65岁,假如二手房的楼龄超出15年,楼龄加贷款期限不得超过30年。最终,公积金贷款金额是依据多种因素制订的,包含住房公积金缴存状况、贷款期限、贷款还款方式、借款人家中经营情况、负债情况及担保物使用价值等。一定要注意,具体公积金贷款现行政策可能会因地区现行政策不同而略有不同,最好在申请时咨询了解当地公积金管理中心或有关部门,掌握具体的要求和程序。2024-03-29 09:49:54 -
公积金最高可以贷款多少
答:公积金最大贷款额度因地区现行政策不同而略有不同。一般来说,个人申请办理公积金借款的贷款最高额度在不同地区略有不同,但往往在40多万元,有填补公积金的情形下,最大不超过50万余元。针对夫妻两人均选购公积金的现象,贷款最高额度可能会在60万左右,其中一方有填补公积金得话,贷款最高额度不得超过70万。但是,也是有有些地方的政策要求,夫妻两人均正常缴存住宅公积金并符合别的贷款额度核准标准的,最大贷款额度很有可能依照不超过80万余元核准。一定要注意,具体贷款额度还会受到别的条件的限制,如贷款人缴存期限、借款范畴、贷款担保方式以及购买的房屋类型和面积等。一般来说,选购的房屋建筑面积超出90平方米,贷款额度不能超过所购房的钱的70%;总建筑面积在90平米以下的,贷款额度不能超过所购房的钱的80%。因而,要知道公积金最高可以贷款多少,需要参考所在城市的实施政策,并确定本人缴存状况、房屋类型及总面积等多种因素。提议咨询当地的公积金管理处及相关金融企业,以获得准确的信息和引导。2024-03-28 14:32:44 -
青岛公积金贷款需要什么条件
答:青岛公积金银行贷款需要的前提条件主要包含以下几个方面:具备青岛行政区域内的居民户口或合理居留身份。合乎申请贷款的住房个人公积金缴存标准,即借款申请人须创建住房公积金账号满12个月(即满365天),申请贷款时帐户是正常的缴存情况,并且在申请贷款近12个月内,持续正常的缴存12个月。具备买房合同或协议及证明材料,且购房首付占比符合要求规定。针对购买新创建住房的,房子开发设计企业须同公积金管理中心签署借款合作合同;购买再买卖住房(即二手房)的,再买卖住房的房屋出售人(即原住房承租人)不可向其配偶。有稳定的工作和收益,征信良好,有按照规定偿还贷款本息能力。允许申请公积金核心承认的担保及手续。借款申请人而购买的住房须提供家中(包含借款申请人、配偶及其子女)首套房自己住住房或第二套改善型一般自己住住房;购买第三套或以上住房或已经2次用过公积金贷款缴存职工家庭不可申请公积金贷款。借款申请人及配偶都无并未结清的公积金房贷。2023-12-25 09:32:03 -
社保交多久可以用公积金贷款买房
答:社保交了一年就可以应用公积金买房。针对企业缴交住房公积金的现象,必须足额缴纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房子。以上内容仅供参考,实际要以本地公积金管理中心发布的信息为标准。2023-12-15 10:44:50 -
个人公积金贷款最多可以贷多少
答:应用自己公积金办理贷款公积金贷款的,最高额为50万;一起使用配偶公积金办理贷款的,并符合借款申请条件的,借款最高额为70万。具体公积金贷款可贷是多少还需要根据个人公积金城市、还款能力、房子价格折数、公积金账户账户余额来决定。计算公式如下:借款人或借款人及配偶公积金个人月缴交额总计/借款人及配偶住房公积金缴存占比总和×12(月)×0.45(还贷能力指数)×贷款年限(最多能贷期限)若借款人及配偶缴交额不一致的,按缴交额比较多的一方测算。此外,不一样城市公积金贷款上限不一样,如上海公积金贷款最高为120万,北京市为104万,而深圳个人单笔贷款不超过50万,共同申请人共同努力信用额度计算出来的单笔贷款不超过90万。以上信息仅作参考,如果有需要,提议咨询当地公积金中心相关工作人员。2023-11-27 09:53:36 -
公积金贷款多久可以放款下来
答:公积金贷款的放款时长因地域、贷款类型、贷款政策等诸多要素而不同。一般来说,公积金贷款的放款时长在提交详细资料后大概需要15-20个工作日日。但也只是一个大概的时间段,具体放款时长还需要根据本地政策及银行要求来决定。为了快速获得贷款,最好在申请公积金贷款前仔细了解当地政策及银行要求,并提前准备所需要的申请资料。在申请环节中,加强与银行和公积金管理中心的交流,补充所需要的资料,有利于加速借款的审批和放款速率。2023-11-24 09:25:25 -
用住房公积金贷款买房流程是怎样的
答:用住房公积金贷款买房的流程如下:提出申请:申请人在准备好办理材料后,向住房公积金管理中心提出书面申请,并填写《住房公积金贷款申请表》。等待初审:住房公积金管理中心进行初审,符合申请条件的,通知申请人进行下一步办理。进行评估:申请人到指定的评估机构进行房屋价值评估。审核并放款:住房公积金管理中心对申请人的材料和评估报告进行审核,审核通过的,向申请人发放贷款。办理手续:申请人到房产管理部门办理房屋抵押登记手续。以上流程供您参考,如需了解更多信息,建议咨询住房公积金管理中心的工作人员。2023-08-18 09:10:22 -
公积金贷款如何计算
答:公积金借款的计算方式有以下几种:按账户余额计算。住房公积金贷款额度与借款人本人住房公积金账户余额相关,一般选购首套公积金贷款额度不能超出住房公积金账户余额的20倍,针对住房公积金账户余额小于2万,按2万计算。若选购二套房,那样一般住房公积金贷款额度最高达借款人本人住房公积金账户余额的10倍。按房子价格计算。公积金贷款额度与所买房子价格相关,如首套公积金贷款额度最高达房屋价值的80%,二套房公积金贷款额度最高达房屋价值的70%。按借款人的经济条件计算。假如借款人并没有一同借款人,那样贷款额度=[(借款人所有月收益 住房公积金月缴交额)×40%-借款人目前借款月供]×贷款年限;若借款人夫妻两人一同办理贷款,那样信用额度=[(夫妻两人所有月收益 夫妻两人住房公积金月缴交额)×40%-夫妻两人目前借款月供]×贷款年限。结合当地现行政策计算。不同类型的区域和现行政策可能会对公积金借款的计算各有不同,实际额度根据当地政策要求的为标准。需注意,之上公式计算里的额度企业均是元,且计算的公积金贷款额度不得超过本地所规定的贷款最高额度限定。与此同时,之上计算公式计算仅作参考,具体贷款额度还需要依据借款人实际情况和当地现行政策开展明确。2023-07-10 09:14:51 -
公积金每月交2000元可以贷款吗
答:公积金每月交2000元,如果符合以下条件,可以贷款:1. 申请时公积金账户余额不少于2万元。2. 申请人的月平均缴纳额度不能低于500元。3. 有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4. 未到退休年龄,并且达到当地贷款退休年龄标准。5. 申请人可以合法购买住房,并且有合法有效的购房合同。6. 公积金贷款用于支付购房首付款,或用于购买首套住房。7. 公积金贷款用途为购买定向安置经济适用住房。8. 申请人或者其配偶存在尚未还清的公积金贷款债务,并且有能力按时还款付息。2023-06-26 17:07:25 -
1万公积金余额能贷50万吗
答:公积金账户1万余额可以贷款50万元,根据规定,职工申请公积金贷款的,最高贷款额度为职工公积金个人账户余额的10倍,公积金个人账户余额是职工申请公积金贷款的额度依据。2023-06-26 17:01:02 -
二手房公积金如何贷款
答:二手房公积金贷款的方法如下:第一步:领到申请表格。第二步:贷款人向市资产中心递交贷款材料。第三步:审理、审核。第四步:交易过户:房产买卖彼此到房管局及土地局申请办理“二证”交易过户办理手续。第五步:签署合同。第六步:办理抵押。第七步:派发贷款。2023-06-20 09:07:47 -
公积金贷款如何办理
答:公积金贷款办理手续如下所示:借款人申请办理公积金贷款需去银行提出申请,填好公积金贷款申请表格并事先给予所需要的材料。对资料完整的贷款申请,银行立即审理核查,并立即申报公积金中心。公积金中心承担审核借款,并立即将审核结果通告银行。银行按公积金中心批准的结论通告申请者申请贷款手续,由借款人夫妻两人与银行签署借款合同以及相关的合同和协议书,并把借款合同等手续送公积金中心核查,公积金中心核准后即划转委托贷款股票基金,由委托银行按借款合同的承诺按时发放放贷。以房产抵押方法担保,借款人需到房屋坐落区域的房屋所有权管理方法部门进行不动产抵押手续,借款合同或合同由夫妻两人签名,以有价证券质押贷款的,借款人需要将有价证券交管理部门或盟核心保管,按照有关规定申请办理存定期手续。以上就是关于公积金贷款办理手续,如果你还有其他的难题,可咨询银行或公积金管理部门。2023-06-14 08:47:52 -
异地公积金贷款需要准备哪些材料
答:异地公积金借款需要用到的材料如下所示:身份证件、居民户口簿或暂住证、结婚证书。《商品房买卖合同》或《经济实用住房买卖协议》。首付税票。《异地贷款员工住房公积金缴存权属证明》。个人征信报告。中心规定的许多材料。之上材料并不是统一要求,每个地方、不一样贷款类型所需要的材料很有可能有所不同,相关要求可以咨询当地住房公积金中心。2023-06-02 16:02:26 -
公积金贷款需要银行流水吗
答:客户申请公积金贷款必须提供银行流水。尽管公积金是用于得到贷款资产购房,但客户也必须提供银行流水证明,证明自身有固定的经济来源,有能力按时还款贷款利息,要不然金融机构不容易根据审核。2023-06-02 16:01:10 -
公积金贷款需要多久
答:公积金房贷花费的时间能够因不同情况而各有不同,下列是一般的流程及时长:提交申请:购房者必须到本地公积金中心提交申请同时提供有关材料。这一步一般只需几小时。审核:公积金中心会让购房者资格和资料进行审核,以保证满足条件和要求。这一步一般需要1-3个工作日。评估房屋价值:银行会让选购的房屋评估,来确认房子市场价格与价值。这一过程一般需要2-4个工作日。签署合同:假如审核和评估都已通过,购房者就能和银行签署借款合同。这一过程一般需要1-2个工作日。放贷:银行确定签约后,就会把贷款放款到购房者的账户里。这一过程一般需要1-2个工作日。总体来说,公积金房贷花费的时间大概在1-2周以后,但准确时间需要根据购房者提交的材料、审核速率房屋评估等多个要素来决定,并且每个地方和银行办理速率可能也会略有不同2023-06-02 15:42:27 -
公积金取出后还可以用公积金贷款买房吗
答:公积金取下后也可以用公积金贷款购房。但是获取公积金对公积金贷款购房没影响,只需正常的缴存,合乎本地公积金贷款规定,就可以申请办理本地公积金贷款买房。在申请公积金贷款时,必须满足下列条件:办理贷款之前需要持续缴存住宅公积金6个月之上,总计缴存信用额度不能低于1.5万余元。有固定的经济来源和等额本息还款的能力,征信良好。合法合规选购住房合同及协议书等相关资料。有一定的购住宅所有合同款30%以上自筹经费,并确保用于购买所买住房首付。有借款人认同的财产作抵押或质押贷款,必有充足偿还能力的单位或者个人做为还款贷款本金并承担责任的担保人。需注意,公积金管理处所规定的贷款政策很有可能随时随地升级,详细情况可以咨询本地公积金管理处以及指定担保公司。2023-05-27 10:21:21 -
公积金交一年能贷多少钱
答:住宅公积金缴一年了,能贷要多少钱,和我们公积金账户余额相关。如果我们一个交公积金1500元,一年之后公积金账户余额是12*1500=18000元,我们可以贷公积金账户余额10倍到20倍额度,换句话说最少能够贷18万,最多可贷36万。2023-05-23 14:58:32 -
海南二手房公积金贷款多久能批下来
答:海南省二手房公积金贷款一般需要1-2个月的时间才可以批下来。但是,实际贷款办理时间还需要看二手房的具体情况,如果遇见交易双方办理贷款材料参差不齐、必须办理预告登记、必须办理贷款担保办理手续等状况,办理贷款的时间可能更久。除此之外,如果是在公积金额度忙碌的地域申请贷款,办理贷款的时间可能会更久。总体来说,如果你的二手房公积金贷款申请办理资料完整、符合规定,一般需要1-2个月的时间才可以批下来。建议在申请贷款前资询当地住房公积金管理处或是授权委托房产中介办理,以确定详尽的办理流程及时间。2023-05-23 14:18:51 -
公积金贷款额度如何计算
答:公积金贷款额度的计算方法:如果按还贷能力测算,贷款额度为[(借款人月职工薪酬 借款人所属单位公积金月缴交额)×还贷能力指数-借款人目前贷款月应还钱总金额]×贷款时限(月);如果按房屋价格测算,则贷款额度为贷款额度=房屋价格×贷款折数。2023-05-19 14:24:33 -
如何查询公积金贷款审批进度
答:1、拨通公积金热线电话查询:借款人拨打公积金全国统一热线电话12329,根据提示键入公积金账号密码,即可开始视频语音自助式查询。2、公积金官方网站查询:在本地公积金管理处的官网上的“住宅公积金查询”连接,进到查询网页页面,键入公积金银行账号及登陆密码,进到帐户详尽网页页面。3、借款行网上银行查询:借款人登陆公积金托管银行网上银行。借款人在网上银行信息中找到“住宅公积金”选择项,打开“住宅公积金”频道就可以查询。2023-05-19 14:10:12 -
如何申请公积金贷款
答:1、借款人需分别往住房管理中心和贷款银行明确提出宣布申请书,填好申请表格,并提供申请者(及其配偶)个人公积金缴纳证实、有效身份证、个人收入证明、银行流水账单、买房合同及公积金中心标准的资料;2、银行会让借款人提供的信息进行多级别核查,核准其贷款资质、贷款额,并立即报送到公积金中心;3、公积金中心做最后审核,并把信息反馈给贷款银行;4、借款人(夫妻两人)接到公积金中心工作的通知后,带上与银行签署的有关合同和协议书到公积金中心核查,待最后核准后,授权委托贷款银行按照合同约定按时按额放贷。2023-05-19 14:05:03 -
纯公积金贷款需要什么条件
答:纯公积金贷款是指借款人以公积金账户中的积蓄为还款来源,向银行申请的住房贷款。一般来说,申请纯公积金贷款需要满足以下条件:有稳定的收入来源和就业条件,并能提供相关证明文件。有足够的还款能力,即贷款人的月还款金额不能超过其收入的一定比例,具体比例视不同银行而定。2023-04-28 11:42:39 -
无锡公积金贷款需要什么条件
答:无锡公积金贷款需要满足以下条件:无锡市户籍或在无锡市连续缴纳一年社会保险;在单位工作,单位已缴纳公积金6个月以上;申请人信用记录良好,无不良信用记录;申请人信用记录良好,无不良信用记录;购房地产位于无锡市,符合相关规定和标准;2023-04-28 11:42:15
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