金茂越秀·雨花金茂智慧科学城
雨花区
15500元/㎡
噪音大小：留意小区的周边环境，如是否临近主干道、铁路、高架桥等，留意周边商铺、小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂。观察小区的绿化隔离带，是否降低噪音效果。
防水情况：询问在小区居住的人，或自己网上查阅相关资料，了解小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。观察房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。
隔音效果：试想你在家里讲话，隔壁的邻居都能听见，这样毫无隐私可言。因此，可以选择白天比较热闹的时间去看房，实地了解一下情况，再关闭门窗测试实际隔音效果。
房龄判断：从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等，还可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。
房屋开裂：仔细检查房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。
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防水情况：询问在小区居住的人，或自己网上查阅相关资料，了解小区的排水情况，是否一下雨就出现大量积水、被水淹的情况。观察房屋内部墙面上是否有明显的水渍水迹，是否存在墙壁起皮脱落的情况。
隔音效果：试想你在家里讲话，隔壁的邻居都能听见，这样毫无隐私可言。因此，可以选择白天比较热闹的时间去看房，实地了解一下情况，再关闭门窗测试实际隔音效果。
房龄判断：从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等，还可以从房屋建筑年代的标识或房产证登记的建筑年代来识别。
房屋开裂：仔细检查房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果是与房间横梁平行的裂缝，属于质量问题，但问题不大。若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋有可能存在结构性质量问题。其次，看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房屋存在安全隐患。
