金茂智慧科学城
雨花区
15500元/㎡
房贷如果批不下来，首付是可以退的，客户联系房地产开发商提出终止购房合同，然后要求退房、退首付款即可。
不过大家需要注意，首付款不一定能够全额退还回来。如果房贷批不下来正是因为客户本身的资信存在一定问题的话，那客户选择退房其实属于违约行为，可能需要支付一定的违约金，房地产开发商在退首付给客户时也许会从中扣留一部分充当违约金。
当然，如果房贷批不下来跟客户无关，而是银行或房地产开发商的问题，那首付款是有机会全额拿回来的。尤其是因为房地产证件不齐全才导致房贷失败的情况，客户在要求房地产开发商全额退还首付款的同时还可以要求对方支付一定的损失费用。
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不过大家需要注意，首付款不一定能够全额退还回来。如果房贷批不下来正是因为客户本身的资信存在一定问题的话，那客户选择退房其实属于违约行为，可能需要支付一定的违约金，房地产开发商在退首付给客户时也许会从中扣留一部分充当违约金。
当然，如果房贷批不下来跟客户无关，而是银行或房地产开发商的问题，那首付款是有机会全额拿回来的。尤其是因为房地产证件不齐全才导致房贷失败的情况，客户在要求房地产开发商全额退还首付款的同时还可以要求对方支付一定的损失费用。
