中建桃李九章
芙蓉区
13480元/㎡
商品房的实际面积可以根据以下公式来计算：
1. 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，公摊面积则是按公用建筑面积分摊的。
2. 房屋使用面积+墙体厚度+阳台面积=房屋套内建筑面积。
实际测量时，需要将所有房间的长度、宽度量出并计算，还需要注意测量阳台和厨房卫生间的墙砖或地砖的厚度，通常这些地方的墙体厚度通常会大于24cm。
此外，商品房买卖合同中会详细记录每个自然间的使用面积，购房者可以根据合同中的面积来计算实际面积。如果合同中没有明确每个房间的长、宽数值，就无法准确计算出实际面积。
以上信息仅供参考，如有需要建议咨询相关专业人士。
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