公寓不好卖的原因

共3个回答

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  139****0374 2023-12-18 09:34:44
  第一：商业公寓的水电成本，都比住宅高，也即长期使用成本高。
  第二：公寓的首付门槛高，住宅只需要3成首付，而商业起步5成。
  第三：公寓的变现困难，放手上不涨价，租出去回报率低，银行抵押不值钱，转手卖掉吧，交易的税费16%，远高于住宅。

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  132****2653 2023-12-18 21:03:11
  第一：商业服务公寓的水电成本费，要比住宅高，也就是长期用成本相对高。
  第二：公寓的首付竞争压力大，住宅只需3成首付，而商业服务发展5成。
  第三：公寓的表现艰难，放开手上不涨价，出租收益率低，银行抵押贷款一文不值，转让卖出吧，买卖交易税金16%，远高于住宅。

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  134****2417 2023-12-18 10:37:26
  一是商业公寓的水电成本高于住宅，即长期使用成本高。
  二是公寓首付门槛高，住宅首付只有30%，商业起步50%。
  三是公寓实现困难，放手不涨价，租金回报低，银行抵押不值钱，转手卖掉，交易税费16%，远高于住宅。

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