找到873篇关于公寓房的内容
-
请问十方汇公寓房屋类型是什么?建筑面积具体是多少?
答:看后期还是可以入手的!十方汇公寓房屋类型是住宅。2024-04-23 08:55:26 -
公寓房2年之后能出售吗?可不可以免税
答:公寓是否要2年才能够出售,关键取决于公寓的产权年限和特性。对40年产权公寓,因为不限售,因此随时随地都可以出售。2024-04-15 09:50:16 -
公寓房能用煤气罐吗
答:公寓房是不让用煤气罐的,城市住房禁止将煤气罐带入楼层中,多楼层建筑上应用煤气罐安全风险比较大。2024-04-12 10:47:52 -
公寓房值得买吗
答:公寓房是不是值得买,完全取决于你的购房目地、经营情况、定居需求、投资目的以及对未来房地产业市场行情走势的分析等各个要素。下面是一些考虑到关键点:1、自住需求:假如公寓地理位置优越、地理位置优越、附近配套齐全(如大型商场、院校、医疗等),且内部设计、物业管理管理方面满足您的定居需求,而作为自住商品房源是绝对可以考虑的,特别是对于单身人群或年轻夫妻而言,中小型公寓可能是第一次购房的理想选择。2、回报率:在一些大都市或受欢迎地区,公寓因为总价格较低,便于租赁,租金收益相对稳定,可作为投资理财产品。但需要注意的是,相较于普通住宅,公寓的土地使用权期限一般比较短(商住用地40年或者综合用地50年),且交易税费比较高,长期持有的成本与升值发展潜力需要仔细评定。3、限购政策:在一些执行限购政策的大都市,如果你目前没有选购普通住宅资格,公寓可能是获得城市房产的一种途径。4、整体规划:充分考虑未来生活整体规划,如娶妻生子、小孩上学等多种因素,公寓可能会在落户口、校区等方面利益比不上普通住宅,需根据自己的实际情况作出衡量。5、产权性质:不同种类的公寓,例如商住两用房公寓,在水电气、燃气供应、银行贷款利率等方面可能与普通住宅各有不同,那也是购房之前需要深入分析的。2024-04-11 09:49:45 -
公寓房必须首付五成吗
答:公寓首付款大多数都是50%的,但也不完全都是依照50%扣除,应该根据公寓的种类来定。如果是70年产权住房型公寓,正常情况下能够享受首付现行政策,最少首付是30%。2024-04-11 09:39:05 -
公寓二次抵押贷款能贷几成
答:公寓楼二次抵押贷款的额度通常是在房子卖价或成交价的60%上下。实际额度可能会因银行或具体条件而有所不同,一些特殊类型房产,如商业用房,很有可能借款额度变低,往往不会超出50%。2024-04-09 09:31:57 -
农民公寓房子可以过户不?
答:农民公寓房子是可以过户的。过户前需要准备好相关资料,如房屋所有权证、契税证等,并确保资料齐全、无遗漏。准备好资料后,双方需要签订过户合同,明确各自权利义务和违约责任。在办理过户时,需要缴纳相关税费,包括契税、登记费、交易手续费等。根据公寓的性质,办理方式有所不同,如果是划拨土地,需要补交土地出让金,然后才能办理过户手续。最后,双方需要在相关机构办理过户手续,并领取新的房屋所有权证。2024-04-08 09:48:49 -
公寓二次交易税费是几个点
答:1.房产契税:依据房屋成交价按3%的税率征收。 2. 交易手续费:依据房屋成交价按2.5‰的税率征收。 3. 合同印花税:依据房屋成交价按万分之五的税率征收。2024-04-08 09:40:25 -
农民公寓房子可以买吗
答:农民公寓房子可以购买。农民公寓是除了商品房之外,比较常见的一种房产类型,只要符合法律法规,并且具有相应的购买资格,那么就可以购买。但是在购买农民公寓房子之后,需要注意一些事项。比如,要注意该房屋是否存在产权证,如果没有产权证,那么该房屋就不能购买。因为农民公寓一般都是可以办理房产证的,但是在办理房产证之前,需要符合一些条件,比如房屋需要符合申请宅基地的条件,此外还需要经过验收合格等。此外,购买农民公寓还需要注意物业问题、房屋质量、户型面积等,这些都会影响到购房者的利益。因此,在购买之前,需要做好充分的调查和准备。2024-04-08 08:56:58 -
单身公寓房水和电是怎么收费的?
答:单身公寓的水电费用一般来说是按照当地的生活水平和价格来收取的。一般来说,单身公寓的水费是按照每吨多少钱来计算的,而电费则是按照每度电多少钱来计算的。具体的收费标准可能会因为季节、气温、使用量等因素而有所不同。对于公寓的水电管理,不同的公寓可能会有不同的规定和政策。一般来说,公寓会提供水电账单,上面会列出上个月的水电使用情况,并标明每项费用的单价和总价。如果用户对账单有疑问或对收费有疑问,可以向公寓管理处咨询或投诉。此外,用户也可以考虑安装智能水表或智能电表,这些设备可以实时监控水电的使用情况,并可以方便地查询和管理水电费用。这样可以减少漏水和漏电等问题,也可以方便用户了解自己的水电使用情况,更好地管理和节约水电。总之,单身公寓的水电费用一般来说是按照当地的标准和公寓的规定来收取的,用户可以向公寓管理处咨询或投诉,也可以考虑安装智能水表或智能电表来更好地管理和节约水电。2024-04-05 18:12:40 -
为什么住宅比公寓贵的多
答:用地性质和特性。商住用地(一般用于建公寓)的价钱一般小于住宅商业用地,这类成本差异体现在最终房价上。产权年限不一样。住宅一般有着比较长的产权年限,一般为70年,而公寓的产权年限比较短,一般为40年,这类差异促使住宅相对性更有竞争力。生活成本不一样。住宅的水电等生活成本一般小于公寓,由于公寓一般依照商业服务规范收费标准。这类成本差异促使住宅在长住上更加经济发展。落户口和教学资源。在城市里,住宅通常可以用以落户口,并且可能提供良好的教学资源。这种附加值促使住宅价格上升。2024-03-28 09:15:37 -
公寓房的坏处在哪
答:公寓房的坏处包括:1. 产权年限较短,一般来说,公寓的产权年限为50年到70年之间,土地使用年限会比别墅的短很多。2. 水电物业费较贵,住在公寓的人需要缴纳更贵的日常水电费用。物业费按当地房屋面积乘以物业管理费单价计算。公寓通常没有独立水电表,由物业统一管理,因此一些人认为公寓的便利程度不如别墅。3. 落户问题,公寓通常不能落户,这可能让一些购房者感觉自身权益没有保障。4. 产权性质导致未来生活问题的可能性,比如公寓和住宅存在诸多不相同的政策,包括水、电、物业、落户等方面的政策,这些因素可能会在购房后给购房者带来意想不到的困扰。这些都是公寓房的缺点,但具体的影响因人而异,建议根据自己的需求权衡利弊做出决策。2024-03-25 10:46:55 -
为什么公寓房不能装天然气
答:1、公寓户型面积不大,在厨房里设计时,并未安装的窗户,通风效果较弱,不适宜安装天然气。2、公寓居民比较多,厨房插座、电源开关在使用中很容易出现火花,具有很大的安全风险,管路一出现漏汽,将极有可能发生爆炸风险。3、公寓归属于商业住房住房,为了能安全起见、不可安装燃气管道及气路。2024-03-25 10:24:20 -
买loft公寓房的优缺点
答:买loft公寓房的优点包括:1. 空间感强:由于loft户型布局较为紧凑,设计较为灵活,空间感较强,使空间利用价值更高。2. 装修个性:loft公寓的楼梯,大面积落地窗等可以作为装修元素,能打造出时尚、前卫的个性空间。3. 赠送面积多:loft户型会有复式结构,私密性强,有部分面积是赠送给客户的露台、小书房、储藏间等。4. 投资潜力大:地段优势明显,未来租金回报相对较高。然而,loft公寓也存在一些缺点:1. 产权登记麻烦:需要办理分户独立产权,需要办理双本证,办理过程较麻烦。2. 成本较高:loft公寓的物业费、土地使用税等税费较高。3. 产权年限有限:loft公寓的产权年限为40年或50年,与普通商品房相比,产权年限较短。4. 易返潮、贬值快:loft公寓的返潮面积大,易造成家具损害,同时升值空间可能不如普通住宅。5. 消防验收麻烦:loft复式公寓的结构设计导致其消防难以达标。2024-03-25 10:02:39 -
住宅房和公寓房的区别
答:住宅房和公寓房在产权年限、首付比例、水电暖供应、户型布局、生活成本、落户问题等方面存在明显区别。详细来说: 1. 产权年限:一般来说,住宅楼的产权年限为70年,而公寓楼的产权年限为40年到50年,甚至更短。 2. 首付比例:公寓首付比例要求较高,一般需要支付总房款的30%到40%。 3. 水电供应:公寓房的水电费用比普通住宅要高,因为水电是按照商业性质的标准来收取的。 4. 户型布局:公寓房的面积相对较小,布局紧凑,适合单身或者两人居住。而住宅房的布局通常更加宽松,适合家庭居住。 5. 落户问题:公寓房不能落户,而住宅房可以落户。这可能会对购房者产生不同的影响。 6. 居住环境:公寓房通常位于城市中心地带,通常会有较高的楼层和先进的设施,提供较好的视野和通风。 7. 物业管理:住宅房通常有统一的物业管理,包括安全、清洁、绿化等方面,而公寓房则可能没有或较少。 请注意,以上的区别可能会对人们的购房决策产生影响,请根据自己的需求和预算选择合适的房产类型。2024-03-25 10:01:52 -
一室一厅和单身公寓哪个好?
答:1、配置不同:有一些一室一厅并没有淋浴室和厨房,但单身公寓会配备淋浴室和厨房,但却没有大客厅。2、不同类型的定居目标:一室一厅不要求定居的人务必是一个人,可以和几个人住在一起。单身公寓转租给中高层收益的上班族,通常只适宜未婚男女。3、总面积不一样:一室一厅面积是单身公寓大,单身公寓比一室一厅小。2024-03-22 09:19:27 -
公寓贷款可以贷几成
答:住宅性质的公寓。这种公寓一般能贷款到房屋评估价值的七成前后。商业服务性质的公寓。这种公寓的贷款额度一般不得超过做到房屋评估价值的五成。2024-03-21 10:02:27 -
公寓出售是不是要出比较高的税费
答:没错,由于公寓式住宅卖出需缴纳的税金包含房地产税、个人所得税和契税。1. 房地产税:依据房屋的评估值计算,税率为1.2%。2. 个人所得税:依据卖房子所获得的净收益计算,税率为20%。3. 契税:依据房屋的交易价格计算,税率为1%至3%不一。2024-03-20 10:04:55 -
公寓房满五唯一交易免税吗
答:不免税,仅有住房才能够享受卖房减税,公寓房一般是享受不到政策的,除非是公寓房本身属于住房性质。2024-03-20 10:03:02 -
金翠苑大公寓房价贵吗?位置地处于哪?开发商实力如何?
答:这个楼盘开发商还可以,位置在西宁市城中区翠南路75454545,当前区域的房价是5050元/㎡。2024-03-18 08:41:46 -
德州绿地城际空间站公寓多少钱?
答:德州绿地城际空间站公寓位于崇德六大道与尚德十一路交汇处东200米,酒店式公寓商住两用理财灵活。咨询管家领取一房一价折扣优惠!2024-03-16 16:03:19 -
公寓房可以用公积金还款吗
答:公寓房一般是不可以用公积金还款的,公寓房一般都是商业房,公积金还款只能够用于住房。2024-03-16 10:10:36 -
有居住证积分达120分以上,买一套公寓房可以免房产税吗
答:购买公寓房是否免房产税与居住证积分是否达到120分无关。房产税是一种财产税,是对在我国城市、县城、建制镇和工矿区里拥有房屋产权的单位和个人征收的税种。房产税的计税依据是房产原值、租金收入或评估价值。因此,是否免除房产税需要考虑您的公寓房的原值、租金收入或评估价值等因素。居住证积分是上海市政府为了方便外来人口在上海居住而设立的一种积分体系,达到一定积分可以享受一些相应的公共服务。因此,居住证积分的多少并不会直接影响房产税的缴纳。如果您想了解您购买的公寓房是否符合免除房产税的条件,建议您咨询当地的税务部门或房地产管理部门,以获取准确的信息。2024-03-11 16:18:41 -
深圳公寓房和商品房的区别是什么
答:深圳公寓房和商品房在以下方面存在区别:1. 土地性质:公寓房和商品房的首要区别在于其土地使用性质。商品房的土地是出让取得,已经办理了商品房预售许可证,而公寓房的土地是采用使用权年限70年、50年、40年等不同年限的划拨方式,因此两者的土地性质存在差异。2. 落户情况:如果需要落户,通常情况下公寓是没有问题,而商品房则可以落户。但是,从长远来看,公寓的涨幅空间较普通住宅上涨要慢很多,且政府随时可能出台相应的政策来限制公寓炒作,导致投资回报风险加大。3. 税费:对卖家而言,二手公寓的税费种类繁多,税费支出较大。同时,根据政府的优惠政策,对个人第一次购买住房的契税优惠达到9%和9.6%,这将增加购房人的实际购买成本。相较之下,二手商品房在过户时只需要缴纳契税等相对较少费用。4. 规划与户型:公寓一般为商业用地,土地使用年限为40年或50年,自住购买的商品房产权年限为70年。对于户型规划上,商品房更注重居家品质和居住的舒适度,面积大小适中,有较完整的居家布局。而公寓的功能区相对较小,装修设计和家具的选择更为受限。总的来说,深圳公寓房和商品房的区别主要表现在土地性质、落户情况、税费和规划等方面。选择何种房产主要取决于个人需求和投资偏好。2024-03-11 13:19:33 -
公寓二次出售容易卖出去吗
答:公寓二次出售非常容易卖出去的,由于二手基本上配套成熟,适宜出租。而且,如今买房利好政策比较多。2024-03-11 10:14:10
没有更多数据了