买loft公寓房的优点包括:
1. 空间感强:由于loft户型布局较为紧凑,设计较为灵活,空间感较强,使空间利用价值更高。
2. 装修个性:loft公寓的楼梯,大面积落地窗等可以作为装修元素,能打造出时尚、前卫的个性空间。
3. 赠送面积多:loft户型会有复式结构,私密性强,有部分面积是赠送给客户的露台、小书房、储藏间等。
4. 投资潜力大:地段优势明显,未来租金回报相对较高。
然而,loft公寓也存在一些缺点:
1. 产权登记麻烦:需要办理分户独立产权,需要办理双本证,办理过程较麻烦。
2. 成本较高:loft公寓的物业费、土地使用税等税费较高。
3. 产权年限有限:loft公寓的产权年限为40年或50年,与普通商品房相比,产权年限较短。
4. 易返潮、贬值快:loft公寓的返潮面积大,易造成家具损害,同时升值空间可能不如普通住宅。
5. 消防验收麻烦:loft复式公寓的结构设计导致其消防难以达标。
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