时代建发·和著
望城区
21000元/㎡
商品房和动迁房是两种不同的房产类型，具有一些明显的区别。
1. 土地性质：商品房的土地是出让取得的，动迁房一般是通过政府平台征收土地获得的。
2. 产权年限：商品房的产权年限为70年，而动迁房的产权年限一般为50年或者40年。
3. 交易税费：交易过程中，商品房需要交纳的税费一般要高于动迁房，包括契税、增值税、个人所得税等。
4. 价格和购买条件：商品房的价格一般要高于动迁房，且购买条件也相对较严苛。
5. 房屋质量和居住环境：商品房一般是由开发商建设的，房屋质量和居住环境相对较好；而动迁房则可能存在房屋质量不高、居住环境较差的情况。
总的来说，这两种房产类型的选择需要根据个人的经济实力、购房需求和市场预期等因素进行综合考虑。
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