二手房满两年和不满两年有什么区别

共3个回答

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  139****6899 2024-01-10 10:32:05
  二手房满两年和不满两年的主要区别在于税费和增值税的缴纳情况。如果二手房已经满足了两年时间，那么在交易过程中，增值税和附加税是可以免交的，但契税和个人所得税需要缴纳。然而，如果二手房还未满两年，那么在交易过程中需要缴纳更多的税费，包括契税、个人所得税、增值税和附加税，所有的税费都不能享受减免政策。
  此外，如果二手房满足满五唯一的情况，即满五年且是购房者的唯一套住宅，那么可以免去增值税和附加税以及个人所得税。

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  139****1302 2024-01-10 22:02:55
  二手房两年以上和不满两年的主要区别在于税费和增值税的交纳情形。假如二手房早已满足两年的时间，那在交易过程中，增值税和附加税是能够免缴的，但房产契税和个人所得税需缴纳。但是，假如二手房还不满两年，那在交易过程中需缴纳更多税费，包含房产契税、个人所得税、增值税和附加税，全部的税费也不能享有优惠政策。
  除此之外，假如二手房达到满五唯一的现象，即满五年而且是买房者唯一套住房，那样可以免去增值税和附加税及其个人所得税。

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  138****1076 2024-01-10 12:40:56
  二手房满两年和不满两年的主要区别在于税费和增值税的缴纳。二手房满两年的，可以免征增值税和附加税，但契税和个人所得税需要缴纳。但如果二手房还不到两年，在交易过程中需要缴纳更多的税费，包括契税、个人所得税、增值税和附加税，所有税费都不能享受减免政策。
  另外，如果二手房满足五年以上唯一的情况，即五年以上是购房者唯一的住宅，则可免征增值税、附加税和个人所得税。

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