二手房定金10万有没有问题,必须视具体情况而定。一般来说,定金的数额由当事人约定,但一般不能超过合同约定标的额的百分之二十。假如定金数额超出合同约定标的额的百分之二十,则超过部分不会产生定金法律效力。因而,假如一套二手房的价格为100万余元,定金数额原则上不得超出20万余元。因此,假如一套二手房的定金为10万,并符合别的交易标准,那样是很正常的。但是,在具体交易中,定金的数额通常遭受房产价值、买卖双方的商谈及其借款等多种因素。假如一套二手房的成本较高,或是买卖双方对交易标准有特别承诺,定金数额可能有所增加。因而,在确认定金数额时,必须衡量买卖双方利益及其交易风险。
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