人口减少房价会下跌吗？

共4个回答

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  133****7495 2024-02-26 10:10:48
  小城市，人口下降+人口外流+供给过量，平均房价一定会下降，随着时间的推移，房子逐渐老化，大部分普通的商品房都会下跌，小城市区位、户型极好的个别房产会保持不变或随着通货膨胀略有升值，考虑通货膨胀的话大部分房产都会跌，不具备太多投机价值。但有些小城市，房价低的同时，租金挺高，在短期公租房在小城市不会大量出现、没有其他资产可以投资（资产荒）的情况下，买一套位置不错的便宜小户型出租也可作为一种投资。例如：在重庆某区县20万可以买一套老城核心区、房龄15年左右的一室一厅，租金能达到1000元左右，目前来看收益还是可观的。

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  132****7270 2024-02-26 21:05:56
  小城市，人口降低 人口流失 提供过多，平均房价一定会降低，随着时间推移，房子慢慢衰老，绝大多数一般的商品房都会下挫，小城市区位优势、房型极佳的某些房地产会不会改变或伴随着通货膨胀略微增值，考虑到通货膨胀得话绝大多数房地产都会跌，不具有过多投机性使用价值。但是有些小城市，房价低的前提下，房租很高，在短期内公共租赁房在小城市不容易大量出现、并没有其他财产可以投资（钱荒）的情形下，买一套部位非常好的便宜小户型房子租赁也可以作为一种项目投资。比如：在成都某各区县20万能够买一套老城区中心城市、楼龄15年左右一室一厅，房租可以达到1000块左右，目前来说盈利或是丰厚的。

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  134****7391 2024-02-26 17:29:42
  在小城市，人口下降，人口流出过多，平均房价肯定会下降。随着时间的推移，房子逐渐老化，大部分普通商品房都会下跌。小城市的个别房地产位置和户型都会保持不变，或者随着通货膨胀略有升值。考虑到通货膨胀，大部分房地产都会下跌，没有太大的投机价值。

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  138****7035 2024-02-26 11:11:57
  人口下降的小城市 人口外流 供应过剩，平均房价会下降，随着时间的推移，房屋逐渐老化，大多数普通商品房会下降，小城市位置，房屋类型优秀的个别房地产将保持不变或随着通货膨胀略有升值，考虑到通货膨胀，大多数房地产将下降，没有太大的投机价值。然而，在一些小城市，虽然房价很低，但租金相当高。当短期公共租赁住房不会出现在小城市，也没有其他资产可以投资（资产短缺）时，买一套便宜的小房子也可以作为一种投资。比如重庆某区县20万可以买一套老城区核心区，房龄15年左右的一室一厅，租金可以达到1000元左右。目前收入还是挺可观的。

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