找到367篇关于房屋契税的内容
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房屋契税有滞纳金吗
答:房子契税有滞纳金。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定,纳税人未按规定时限缴纳税款的,税务局除责令限期改正缴纳外,从滞纳税款之日起,按日另收滞纳税款万分之五的滞纳金。针对契税来讲,纳税人必须在依法处理土地资源、房屋权属登记办理手续前申请缴纳契税,在这里限定时间缴纳契税却不另收滞纳金。假如纳税人未在规定时间内缴纳契税,则需支付滞纳金。2024-04-25 09:52:07 -
房屋契税是按照总房款计算的吗
答:房子契税的计算方法确实与总房款相关,但并非简单的依照总房款进行计算。契税计算还涉及税率问题,而税率的精确值是由省级人民政府在3%~5%的幅度内依据本地区的实际情况确定的。对于购买普通住宅的现象,若该住宅为家人唯一住房,契税计算会有不同。例如,建筑面积在90平方米以下住房,契税占比一般为总房款的1%;建筑面积在90平米到144平方米间的,税率可能减半征收,即具体税率为2%;而建筑面积在144平方米以上的,契税税率则有可能为4%。2024-04-23 09:44:00 -
房屋契税是按照房屋面积计算的吗
答:房屋契税计算并不是仅根据房屋面积,而是基于房屋的总价以及相应的征收率来决定。契税的应纳税所得额是由计税基础(即房屋总价)乘于实际可用税率计算出来的。而房屋的总价一般根据买房合同所列价钱作为计算契税的标准。契税税率的精确值会根据不同的情况略有不同。一般而言,契税税率为3%至5%,但具体的征收率会依据房屋的特性、面积及其购房者的买房状况来决定。比如,针对个人购买的家庭唯一住房,假如房屋面积在90平米以下的,契税税率可能减至1%;而面积在90平方米以上的,契税税率可能会有所不同。除此之外,针对二套房或者其它非普通住房,契税税率也会有所调节。因而,尽管房屋面积是决定契税税率的一个因素,但契税计算并不是完全基于面积,反而是需要综合考虑房屋的总价、购房者的买房状况以及具体的契税现行政策等多种因素。以便精确测算契税,提议购房者咨询当地的税务机关或有关部门,掌握具体契税政策及计算方法。2024-04-09 15:07:17 -
公积金贷款买房一般是什么时候去缴纳契税
答:公积金买房的契税缴纳时间,一般是在申请办理不动产权证书后的一个月内。换句话说,不论是否使公积金贷款购房,契税的缴纳时间全是在获得不动产权证书后的一个月内。因而,针对使公积金贷款购房的购房者,在办完房屋购买办理手续并获得不动产权证书后,应在规定一个月内立即缴纳契税。此外,需注意,契税的缴纳时间可能会因区域和具体购房状况而有所不同。某些情况下,契税可能还需要在交屋前缴纳。因而,购房者需在购房环节中,立即向相关部门详细咨询当地契税政策及实际缴纳时间规定,以避免因为未按期缴纳契税而出现税款滞纳金或其它不必要的损失。总体来说,公积金买房的契税缴纳时间要以获得不动产权证书后的一个月内为标准,但明确的规定可能会因地域而不同,购房者应根据本地现行政策确定具体时间并按时缴纳。2024-04-09 15:06:22 -
房屋契税缴纳需要本人去交吗
答:房子契税缴纳不一定需要本人亲自去交,需要由购房者自己去交,也可以委托别人代缴。假如由他人代缴契税,需要提交委托书原件和委托代理人身份证原件,并确保授权委托书由个人签字并按指印。契税的缴纳时长一般是在签署完商品房合同以后10日内,或在房屋竣工验收合格、投入使用、办房产证时。具体缴纳时长可能会因地域而不同,提议购房者结合当地要求按时完成契税的缴纳。需注意,契税的缴纳是买房环节中的一个重要环节,未按规定时间缴纳可能产生税款滞纳金等额外收费。因而,提议购房者先了解相关政策和要求,确保准时缴纳契税,以防止不必要的损失。2024-04-09 15:05:20 -
房屋契税一般是交多少
答:房屋房产契税的缴纳金额是依据房屋的交易量总价格以及具体的征收率计算出来的。契税税率的精确值会依据房屋的特性、总面积及其购房者的购房状况各有不同。一般来说,针对首套,假如房屋面积在90平米以下的,契税税率为1%;假如面积在90平方米以上,契税税率为1.5%。针对二套房,假如房屋面积在90平方米以上,契税税率为2%。在一些特定的大城市和地区,如一线城市,二套房和非普通住房的契税税率可能会更高,做到3%。除此之外,契税政策可能会因为区域和时长不同而有所变化。比如,一些地方为支持房地产行业或激励购房,可能执行契税减半或全免费的相关政策。因而,在购房环节中,提议购房者深入分析当地契税政策和规定,便于精确运算缴纳房产契税。需注意,房产契税仅仅购房的时候需要缴纳的一种税金,还有其他的如合同印花税、房屋房屋维修基金、物业管理费用等相关费用。购房者应先了解并准备好这笔费用,以保证购房全过程的顺利进行。总的来说,房屋房产契税的缴纳金额是依据房屋的实际情况和当地的契税政策来确定的。购房者应资询当地相关部门或权威机构,以获得最准确的信息和计算方法。2024-04-09 15:03:45 -
公积金贷款买房需不需要缴纳契税
答:住宅公积金购房需交契税。不论买房者购房申请办理的是哪一种贷款还款方式,全是需要交纳契税的,契税就是当房产产生转移时,国家规定必需缴纳的税收,是依据被告方所订合同总价的一定比例向新业主征缴的一次性税收。缴纳主要包括土地使用权证售卖、房产买卖、住房互换等。2024-04-09 15:01:05 -
契税缴纳比例是按照什么计算的
答:契税缴纳比例是依据不动产的价钱做为计税基础计算出来的。实际税率依据房屋的特性、面积及其买房者买房状况来决定。一般而言,契税税率在3%至5%中间,实际比例由省级、自治州、县级人民政府在这个范围内依照本地区的实际情况确定。针对首套,假如房屋面积在90平方米以下,契税税率为1%;假如面积在90平米至144平方米中间,契税税率为1.5%;而面积超过144平方米,契税税率为3%。针对二套房,假如房屋面积在90平方米以下,契税税率同样为1%;那如果面积超过90平米,契税税率则是2%。此外,假如房屋性质为独栋别墅或商业行为,或是小区容积率低于2.0(非普通住宅),或是房地产价格超过当地政府要求的边界(非普通住宅),那样契税税率也将是3%。一定要注意,具体房产契税计算方法和比例可能会因地区现行政策不同而略有不同。因而,在实际工作中,提议根据当地的契税政策和规定进行运算交纳。与此同时,为了保证测算准确性,建议咨询更专业的税务机关或相关政府部门。2024-04-08 13:38:03 -
买房时契税是必须要交的吗
答:买房的时候契税是不是一定要交,在于购房的实际情况。一般来说,购买房地产也是需要缴纳契税的,契税的缴纳是购房过程中的一个阶段。契税税率依据房子的特性、总面积及其购房者购房状况来决定。针对符合特殊条件房产,如本人购买家庭唯一住房且总面积在一定范围内,很有可能具有契税的减少或特惠。但是,也有一些必要的时候的房屋交易是免税契税的,比如国家行政机关、机关事业单位、社团组织、军事单位承担土地资源、房子用以办公室、课堂教学、诊疗、科研和军事禁区的,及其城乡居民按照规定第一次购买公有住宅等。因而,在购房时,提议购房者深入了解的契税政策及要求,以决定是否必须缴纳契税以及具体的缴纳占比。如有问题,可咨询当地的税务机关或有关部门,以保证购房流程的合规管理性和准确性。需注意,契税政策及要求可能会因区域和时长不同而有所改变,因而购房的人在购房前要立即了解最新的政策及要求。2024-04-08 13:36:55 -
买房契税是什么时候需要交的
答:购房契税的缴纳时长完全取决于购房者所处城市以及具体的买房流程。一般来说,契税的缴纳还可以在以下三个时间段开展:1、在办理完商品房合同以后10日内交纳房子契税。2、在房子验收合格,投入使用,办房产证时交纳房子契税。一般来说,3、房屋交付后一年内要进行契税的缴纳,否则可能会造成税款滞纳金。在办理备案日期(一般为合同书第15页的日期)后90日内交纳契税。假如到期未缴,需要缴纳日万分之五的违约金。但是,需注意,不同类型的城市针对契税缴纳的时间也可能会有所不同,有的地方要求在拿房之前就已经必须缴纳房子契税。因而,提议购房者在购房前,先了解一下所属城市的具体规定,以防止不必要的损失。总体来说,契税的缴纳是买房环节中不可或缺的一部分,购房者应保证在规定时间内进行契税的缴纳,以保证自身权益。如有任何疑问,提议咨询当地的税务机关及专业的房地产律师。2024-04-08 13:33:04 -
买首套房的契税是不是比二套房契税少
答:买首套房的契税一般真的比二套房契税少。首套契税的交纳规范通常根据房屋面积来决定。一般来说,针对90平米及以下普通住房,契税税率会较低,可能与1%。假如房屋面积在90平米至144平方米中间,契税税率可能稍高一些,比如1.5%。但当房屋面积超出144平米时,契税税率则可能会达到3%。比较之下,二套房的契税税率一般较高且相对性统一,无论房屋面积尺寸,契税税率一般是不变的,例如3%。这就意味着,在同样面积的情形下,二套房的契税一般要比首套房的契税高些。但是,需注意,契税的实际计算方法和占比可能会因地区现行政策不同而略有不同。因而,在具体购房环节中,提议购房者根据当地的契税政策及要求进行全面的运算掌握,以保证购房流程的合规管理性和准确性。总的来说,买首套房的契税一般比二套房契税少,但具体的差别在于房屋面积和当地的契税现行政策。购房的人在购房前,要充分深入了解的契税现行政策,便于做出合理的购房管理决策。2024-04-08 13:32:14 -
房屋契税是按照总房款来算的吗
答:房屋契税一般是按照总房款计算出来的。具体计算方法是:房屋契税=房屋总价×税率。房屋的总价能是按照交易量情况下合同书列出价钱,其实就是成交价作为计算房屋契税的标准。而契税的税率依据房屋的情况不同有所差异,具体税率能够根据当地的政策及要求来决定。比如,对于购买家庭唯一住房,面积在90平米以下的,契税税率为1%;面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即具体税率为1.5%;面积在144平米以上的,契税税率为3%。此外,假如买的是二套房,无论房屋面积尺寸,契税也将统一依照房屋总价的3%来征缴。因而,总房款和房屋的实际情况决定的了契税金额。2024-03-30 09:50:04 -
120平方交多少契税?
答:必须具体分析,看选购的是首套房或是二套房,二者之间标准不同。首套房交纳要求如下所示:户型在90平米到144平方米(含144㎡)的,税率减半征缴,即具体税率为1.5%。2024-03-29 13:35:08 -
契税先交跟后交有什么区别
答:契税先交和后交实际上没有任何关联,交契税只需是在规定时间内交就可以了,但超过时长的话应该要承担税款滞纳金。2024-03-19 10:11:27 -
第三套房子的契税怎么算?
答:第三套房契税并没有最新政策,按3%测算。1、从总体上,如果购买的第三套住宅是普通住房,必须缴纳房屋买卖价钱1%;如果购买的第三套房是非普通住房或者非住宅类房地产,必须缴纳房屋买卖价钱1.5%;如果购买的第三套房是拍卖房产,必须缴纳房屋买卖价钱3%。2、除此之外,契税的适用税率由省级、自治州、县级人民政府在前款规定的幅度内依照本地区的实际情况确定。与此同时,假如家庭主要成员主要包括购房者、另一半及其其子女,面积约90平方米米及以下,减按1%的税率征收契税;面积约90平方米米以上,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家中第二套改善房,面积约90平方米米及以下,减按1%的税率征收契税;面积约90平方米米以上,减按2%的税率征收契税。3、需注意,对于房屋的契税,必须在签署房产权属迁移合同书的那天或者取得别的具备房产权属迁移合同类型凭证当日向契税征收行政机关开展缴纳。具体缴纳方法、标准及期限等,可以参考本地相关政策或规定进行。2024-03-18 10:57:05 -
房屋契税是按照什么来计算的
答:房屋契税的计算是根据房屋的面积和面积大小来计算的。一般来说,房屋面积在90平方米以下,需要缴纳房价总值的1%的契税;如果房屋面积在90平方米以上,需要缴纳房价总值1.5%的契税。另外,如果是第二套房屋,则需要缴纳房价总值3%的契税。需要注意的是,房屋契税的具体数额可能会根据地区和时间有所变化,因此建议购房者提前了解当地的政策,以免出现不必要的麻烦。2024-03-14 17:33:28 -
房屋契税是交给开发商的吗
答:**房屋契税不一定是交给开发商,而是缴纳给住房所属的房管局** 。但是,通常情况下,房屋契税都是直接交给开发商,由开发商代收。 在交房时,需要完成契税和维修基金的缴纳,拿到钥匙后,直接去房管局缴纳税费,或者和开发商商量代收。同时也要注意契税的标准,在房管局的收纳范围中都有详细介绍,可以根据房屋情况确定需要缴纳的费用。以上信息仅供参考,具体时间以政府公告为准。2024-03-14 17:32:30 -
公积金贷款买房的情况下,也要交契税吗
答:没错,使用公积金贷款买房也需要缴纳契税。契税是房产买卖交易过程中务必缴纳的税金,不论是申请办理公积金买房或是全额付款买房,都要缴纳契税。契税一般根据合同标明的房价一定比例征缴,实际比例可能会因地区现行政策不同而略有不同。因而,在使用公积金贷款买房时,不仅需要依照公积金贷款有关规定办理贷款流程外,还要依照税收法律法规缴纳契税。一定要注意,具体契税缴纳比例和办理手续可能会因区域和详细情况而有所不同,提议在申请前资询当地相关部门或权威机构以获得精确信息。2024-03-12 14:14:11 -
买房契税是必须要交的吗
答:购房契税是一定要缴的。契税是指当买卖双方签署买卖房屋合同时,买家必须缴纳的一种税金。依据《国家税务总局关于实施房地产税收政策暂行办法》的相关规定,针对购买不动产本人的,每一次购买不动产,当买卖双方签署买卖协议时,买家务必缴纳一定金额的契税。契税的缴纳是办房产证时的前提条件之一,仅有缴纳了契税和其它相关费用,才可以办房产证。但是,也存在一些突发情况能够免税契税,比如:国家行政机关、机关事业单位、社团组织、军事单位承担土地资源、房子用以办公室、课堂教学、诊疗、科研和军事禁区的;城乡居民按照规定第一次购买公有住宅的;承担荒地、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权证,并用于农、林、牧、渔业养殖的;因动迁再次购买住房住户,成交价中等同于拆迁补偿款的那一部分;夫妇共有房子属共有资产,对离婚之后原共有房屋所有权的所属人员。因而,在购买房屋时,应仔细分析合同条款,并咨询当地税务局,以确定契税的具体金额和缴纳方法。与此同时,需要注意查看该不动产申请注册登记有没有问题,保证契税的缴纳能够保证彼此利益,使之成为一份具有法律效力的买卖协议。假如不交契税,可能会致使不能办理产权登记证书,危害房地产的合法性和后续买卖。2024-03-12 14:08:07 -
房屋契税一般在哪里缴纳
答:房子契税的缴纳地点可能会因区域和详细情况而有所不同。一般来说,契税还可以在下列地点开展缴纳:1、本地税务局或市财政局的契税征缴对话框:这是比较常见的契税缴纳地点。大家可以前往当地税务局或市财政局的契税征缴对话框,提交相关购房材料及身份证明,再按照要求缴纳契税。2、房地产所在地办税大厅或不动产权服务厅:一些地方建立了专门办税大厅或不动产权服务厅,给予契税缴纳服务项目。大家可以前去这种地点,提交相关材料并缴纳契税。3、在网上缴纳:随着时代的发展,一些地区已经开通了在网上缴纳契税服务。大家可以通过本地税务局的官网及相关电子政务平台,在线申请购房信息及缴纳契税。一定要注意,具体契税缴纳地点和方法可能会因地区现行政策不同而略有不同。在缴纳契税前,建议咨询当地税务局或有关部门,掌握具体缴纳地点和程序。与此同时,尽量保证您所提供的购房材料及身份证明真实可信,以免发生不必要的损失。2024-03-12 13:59:11 -
买房契税交了后,卖房可以退吗
答:购房契税缴了后,卖房子时契税一般不能退。契税要在房产买卖的时候需要缴纳的税金,其缴纳都是基于土地资源、房子权属的转移,即进行交易的产生。因而,一旦契税早已缴纳,除非是达到特定退税标准,不然一般是不可以退还的。但是,存在一些突发情况能够或全部申请退还契税。比如,在依法处理土地资源、房子权属登记前,假如权属迁移合同书未生效、失效、被吊销或被解除,经营者能够向主管税务机关申请退还已缴纳的税款。一样,若因人民法院判决或监察委员会裁定造成土地资源、房子权属迁移个人行为失效、被吊销或解除,且权属变动回原权利人,还可以申请退税。除此之外,如果购房者退租且房产证并未申请办理,还可以申请退还契税。一定要注意,具体退税标准和程序可能会因地区现行政策不同而略有不同。在卖屋前,提议咨询当地税务机关或权威机构,掌握具体退税标准及操作步骤。与此同时,保证给予真实可靠的材料及信息内容,为了成功申请办理退税办理手续。2024-03-12 13:58:28 -
房屋契税征收标准是多少
答:1、购买第一套住房:住房面积小于或等于90平方米,契税税率减按1%计算。住房面积超过90平方米的,契税税率减按1.5%计算。2、购买第二套改善房:住房面积小于或等于90平方米,契税税率减按1%计算。住房面积超过90平方米的,契税税率减按2%计算。3、购买第三套或以上住宅:无论住宅面积尺寸,契税税率均是3%,并没有减少的现象。2024-03-12 09:23:46 -
买房契税有时间限制吗
答:买房契税是有时间限制,一般来说是网签往后的90天以内必须交契税,贷款逾期没交的话就会按天数造成滞纳金。2024-02-26 10:18:34 -
房屋契税通常怎么计算
答:房屋房产契税是依据成交价的百分之三至百分之五测算,在办理房屋权属转移合同书的那天或者取得别的具备房屋权属转移合同类型凭证当日缴纳,其应纳额度=成交价×适用税率。2024-02-22 09:30:31 -
房屋契税通常什么时候交
答:预售房的房屋契税缴纳时间是在房屋竣工验收合格交付使用,办房产证时缴纳房屋契税。如果是购买二手房,则应在买房合同签订后的10日内缴纳房屋契税。应注意的是,房屋契税应在规定时间内缴纳,否则可能会造成税款滞纳金等额外的费用。因而,业主在买房后应及时深入了解现行政策,准时缴纳房屋契税。2024-01-29 09:47:11
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