找到367篇关于增值税的内容
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房产交易增值税是多少
答:房产交易增值税根据不同的地区和房屋的面积、购买价格等因素而有所不同。一般来说,普通住宅的房产交易增值税为满两年免征,未满两年的按照房价的5%进行征收。其他类型的房产交易增值税则可能更高或更低,具体取决于当地政策和房屋的价格等因素。需要注意的是,房产交易涉及的具体政策可能会因地区和具体情况而异,建议在进行房产交易前咨询当地的房地产相关部门,以获取准确的信息。2024-01-15 08:16:07 -
企业名义买房可以开增值税专用发票吗
答:以公司名义购买住房,假如公司是增值税一般纳税人,购买时获得买房子的增值税专用发票能够抵增值税,代表着公司能少交纳增值税、附加税和增值税附加税。但并非所有状况都能够获得专用发票并抵税增值税。政策依据:财务〔2016〕36号附近1,以公司名义购买住房,很有可能被认定归属于消费,其进项税不可从销项税额中抵税。因而,公司名义购房是不是能开增值税专用发票,还需要根据实际情况分辨。2024-01-11 09:49:08 -
企业买房子可以抵多少增值税
答:公司购买房子能够抵扣的增值税额依据具体情况而定。假如企业购买的是一般的房子,其增值税进项税额能从销项税额中抵扣,抵扣的税率为3%。可是,假如企业购买的是房产,其增值税进项税额必须分2年在销项税额中抵扣,第一年的抵扣比例是60%,第二年的抵扣比例是40%。2024-01-10 09:33:58 -
房产交易增值税怎么算
答:房产交易增值税的计算公式为:房屋的评估减去购买房屋的价格再乘以5.6%。 不过需要注意,这里说的是普通住房的交易增值税,非普通住房的交易增值税需要在此基础上增加0.5%。而且,不同地区的二手房增值税征收标准可能存在差异,需要具体分析。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。2023-12-25 11:31:47 -
商铺原价出售,增值税个税没有,营业税及附加税怎么算?
答:商铺原价出售,如果没有发生增值税、个税,那么营业税及附加税的计算取决于该商铺所在地区的规定。一般来说,营业税及附加税是以销售收入为基数,按照一定税率进行计算。具体的计算公式为:营业税=(销售收入-成本)*税率;附加税=营业税*税率。请注意,每个地区的税收政策可能有所不同,具体规定需要参考当地的税收法规。另外,由于税收政策可能会随时间变化,所以建议咨询当地税务部门以获取准确的信息。2023-12-14 04:03:31 -
商铺原价转让增值税,个税都没有,营业增值税及附加税是怎么算
答:商铺原价转让涉及的税费主要有增值税、个人所得税、营业税及附加税。具体计算方式如下:1. 增值税=(商铺售价-买入价)*5.6%2. 附加税=增值税*12%3. 个人所得税=买入价占出售价的比例*商铺售价*20%。其中,比例=(纳税期总包扣款/本次出售总价款)。4. 营业税=商铺售价*5%。具体的税费金额可能因地区和商铺类型的不同而有所差异,建议咨询专业的税务顾问或当地税务部门。2023-12-14 04:01:19 -
一手房增值税税率是多少
答:购买一手房必须交纳的税金增值税:针对初次购买面积90平方米以下的普通住房,购房者必须交纳房价5.6%做为增值税;针对面积90平方米以上的普通住房,增值税率是11.2%。2023-11-20 09:57:20 -
买新房要缴纳增值税吗
答:买房子不用缴纳增值税。通常来说,购买房子的时候需要缴纳的税费主要包含房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记等费用,而增值税主要是对于二手房交易所产生的税费。2023-10-24 13:19:43 -
上海买房子增值税怎么算
答:上海市房产增值税的计算方法如下所示:上海市普通住房不满意2年,依照全额(核准价钱)÷1.05×(5% 0.55%)征收,在其中5%为增值税税率,0.55%为附加税率。上海市普通住房满2年,增值税免税及附加税。上海市非普通住房不满意2年,依照全额(核准价钱)÷1.05×(5% 0.55%)征收,在其中5%为增值税税率,0.55%为附加税率;满2年,依照差值(税务核定价-购买价)÷1.05×(5% 0.55%)征收。本人将购买不够2年住房对外销售的,依照5%的征收率全额缴纳税费;本人将购买2年及以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以营业收入减掉购买住宅合同款后差值依照5%的征收率缴纳税费;本人将购买2年及以上(含2年)的普通住宅对外销售的,增值税免税。一定要注意,之上信息仅作参考,实际税率可能根据实际情况各有不同,建议资询有关部门以获得精确信息。2023-09-01 08:48:35 -
上海买房增值税怎么算
答:深圳买房的税费计算方法如下所示:公司计算方法:企业增值税 = (房子市场价 - 扣除额) × 税率本人计算方法:增值税及附加 = 具体税率为5.65% × (①购买不够2年;②购买2年及以上,为销售额减掉购买住房合同款后差值)在其中,可用税率暂定为0.6%,但相匹配税住房每平米销售市场成交价小于当地上一年度新创建产品住房均值市场价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。一定要注意,以上计算方式仅作参考,具体税费可能会因为实施政策条件而各有不同。如果你对特殊状况的税费有疑问,推荐资询有关专业人员或本地税务机关。2023-08-25 09:12:48 -
土地使用权增值税税率是多少?
答:土增税就是指转让国有建设用地使用权、地面上的房屋建筑以及附属物并获得收入单位和个人,以转让所获得的收入包含贷币收入、实体收入和其它收入减掉法定扣除项目金额后增值额为计税基础向国家交纳的一种税负,其征收率主要包括30%、40%、50%、60%。2023-08-16 09:03:03 -
房子增值税怎么算出来
答:个人将购买不满2年的房屋出售,全额征收增值税;个人将购买2年以上的非普通房屋出售,并按销售收入减去购买价格后的差额56%征收增值税;个人将购买2年以上的普通房屋出售,免征增值税。2023-07-31 14:28:23 -
什么二手房有增值税
答:一般情况:增值税的税率为5.6%,确定“增值税”是多少有两个重要标准:“是不是两年以上”,及其“是否属于普通住房”。1、本人将购买不够2年住房对外开放销售的,全额的征收增值税;2、本人将购买2年及以上(含2年)的非普通住房对外开放销售的,根据其销售收益减掉购买房子的合同款后差值5.6%征收增值税;3、本人将购买2年及以上(含2年)的普通住宅对外开放销售的,免税增值税。在其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6%。2023-07-22 17:45:14 -
二手房增值税几个点
答:二手房产营业税税率几个地方应该按照情况不一样可分为以下这些:1、房屋产权证未满5年,而且面积在144㎡之上的需求缴纳总房价的5.6%;2、房屋产权证未满5年,而且面积在144㎡以内的必须缴纳总房价的5.6%;3、房屋产权证满5年,而且面积在144㎡之上的需求缴纳房屋交易赢利部分5.6%;4、房屋产权证满5年,而且面积在144㎡以内的免缴。2023-07-21 10:50:12 -
新华御湖庄园能增值吗?
答:看好这个地方,可以增值保值70年产权的才安心,房子我就认准大产权。2023-05-18 10:56:13 -
二手房房产增值税应该谁承担
答:二手房的增值税一般由卖方承担。通常二手房申请房产证的时间在两年内,卖方在缴纳增值税时必须全额缴纳。但是有些房子已经申请房产证五年多了,所以所有的增值税都可以在这个时候免征。2023-05-06 17:52:01 -
房子增值税什么意思
答:房子增值税也就是对房子在建设、商品流通及使用等各个环节中新提升其价值或是附加增加值征收一种流转税,这一部分的税款必须顾客去承担,增值税约是房子市场价的5.5%,将原小区业主来交纳,房子两年以上以后就可以不需要缴纳。2023-05-05 15:03:37 -
什么情况需要交增值税
答:1、跨县(市、区)给予建筑服务,一般纳税人或一般纳税人跨县(市、区)给予建筑服务,依据适用计税方式,依照2%的预征率或3%的征收率预缴增值税。2、给予建筑服务获得预收款,经营者给予建筑服务获得预收款,需在接到预收款时,依据适用计税方式,依照2%或3%的预征率预缴增值税。3、不动产经营租用,经营者租赁不动产其所在位置与机构所在地不在同一县(市、区)的,依据适用计税方式,按照规定的征收率或预征率预缴增值税。4、出让房产,个体户出让其选购住房,按照规定全额的缴纳税费的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照规定差值缴纳税费的,以取得的全部价款和价外费用扣减购买商品房合同款后的余额为销售额,依照5%的征收率测算应纳税所得额。2023-04-15 09:37:14 -
购房已经6年,但房证刚办下来,向外转让需缴增值税吗?
答:向外转让需缴增值税。个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。2023-04-05 11:53:04 -
增值税计算时两年的起点是房屋竣工交付日还是购房合同签定日
答:在中国税法中,房地产销售征收增值税的依据是“房屋”、“新建”和“转让”。根据《财政部、国家税务总局关于房地产开发企业计提预缴增值税有关问题的通知》(财税〔2015〕106号)的规定,房地产开发企业应当按照如下规定计提预缴增值税:(一)自开工之日起,每半年(6个月)分别计提预缴税款,最后清算时进行抵扣;(二)自竣工验收之日起(含竣工验收前投入使用销售的),只能在销售时按照实际销售额进行增值税计算缴纳。因此,对于新建商品房的增值税计算而言,一般情况下,增值税计算的起点是房屋竣工交付日。也就是说,自房屋竣工验收合格之日起,房地产开发企业开始向购房者出售房屋,并按照实际销售额计算缴纳增值税。需要说明的是,对于从房地产开发企业处购买未取得产权证的房屋,在签订购房合同后一段时间内,房地产开发企业需要按照约定收取一定的款项,这部分款项也是应当征收增值税的。具体计算方式可以咨询房地产开发企业或相关税务部门。2023-04-05 11:34:22 -
卖房子要交增值税吗
答:卖房子要交增值税,增值税以房产交易过程中产生的增值额为依据计算,房产增值税减除法定扣除项目金额后按四级超率累进税率征收,其应纳税额=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。2023-02-14 12:48:50 -
增值税什么意思?房子交易有增值税吗?
答:增值税要以产品(含应税服务)在运转中产生的增值额做为计税基础而征收的一种流转税。从记税基本原理中说,增值税应该是商品经济、商品流通、劳动服务中好几个环节新增加使用价值或商品附加值征收的一种流转税。推行价外税,也是由顾客压力,有增值才征税没增值不征税。房子买卖有增值税。房地产增值税就是指国家对于房产增值所收取花费。自2016.5.1起开始执行,从原来的征收增值税改成征收增值税。2023-02-10 12:01:38 -
开发商交房满两年,但未缴纳契税,转卖需要缴纳增值税吗
答:不需要交增值税,满两年的房子,免交增值税,税额是5.5%左右,100万的房子,少缴纳55000税金。1、一是个人将购买2年以上,含2年的住房对外销售的,免征增值税。2、二是个人将购买2年以上,含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。3、三是商业用房,增值税征收差额增值税。2023-01-12 13:33:10 -
第二套房卖不够两年的增值税多少
答:未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。2023-01-08 00:15:22 -
发展商帮我交的9个点的房子增值税可以退回多少给我
答:退税8%。以离境的退税物品的增值税普通发票金额(含增值税)为依据,增值税税率为13%的退税物品,退税率为11%;增值税税率为9%的退税物品,退税率为8%。2023-01-07 20:00:23
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