小产权房不能购买的原因有以下几点:
1. 小产权房没有法律保障:小产权房通常没有合法的土地使用权,也没有国家颁发的房产证。因此,购买小产权房无法得到法律的保护。
2. 交易不合法:小产权房的交易是非法的,因为它们并未按照法律规定进行交易。
3. 难以转卖:如果需要转卖或转让小产权房时,可能会遇到很多困难,因为没有人愿意购买没有合法产权证的小房子。
4. 无法获得贷款:由于小产权房的非法性质,购买小产权房通常无法获得银行贷款支持。
5. 风险较大:如果遇到土地被国家征收或拆迁的情况,小产权房的所有权人和使用者可能会面临一些不确定的风险和问题。
因此,建议购房者在选择房产时,要选择合法的、有法律保障的房产,以避免不必要的风险和损失。同时,政府也应当加强对小产权房的管理和规范,以保障购房者的合法权益。
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