找到176篇关于抵押登记的内容
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房屋办理抵押登记是什么意思?
答:房子抵押登记是抵押双方为了保证抵押创立但在房地产业登记组织按照法定程序流程履行法定个人行为。抵押登记作用是为了能资金安全。此外,房地产业抵押登记分为三种情况,一是正式签署抵押合同书之后的权利设置登记。二是权利具体内容变更时的变更登记。三是权利清除时候的销户登记。2023-11-11 10:00:34 -
房贷从抵押登记到放款要几天?
答:假如借款人申请办理的是个人住房抵押贷款,所以从递交申贷材料逐渐,一直到银行放贷,一般都需要30个工作日日上下。如果是半途发生什么事情状况,例如借款人材料递交不正确、长假、金融机构贷款额度不足等,很有可能需要等3个月上下。当然,在申贷环节中,每一位借款人的贷款资质并不一样,可以申请到的贷款额度也是不一样的,银行贷款利率也会有一些区别。2023-10-26 09:41:56 -
抵押登记费是什么意思
答:申请人到相关部门办理房屋抵押时,需要向相关部门支付一定的服务费,这是抵押登记费。办理时,您需要携带其他必要材料,如申请书、身份证明、产权证明、抵押合同等。一般来说,这笔费用由申请人支付,如果是预抵押,抵押权人可以支付。2023-08-09 07:10:41 -
新房为什么要做抵押登记
答:办理抵押登记后,其房屋在本息还清前抵押在银行。如果购房者不能在银行规定的期限内偿还本息,银行将出售房屋以抵消欠款。这是为了防止贷款人再次将抵押物作为抵押贷款。2023-08-06 12:03:14 -
不动产抵押登记要几天
答:地役权的房地产抵押登记需要10个工作日。在国有土地范围内登记房地产抵押需要30个工作日,在集体土地内登记房地产抵押需要60个工作日。通知房地产抵押需要10个工作日。2023-08-05 14:47:56 -
划拨的自建房可以抵押登记吗
答:必须视市政要求来定,一般来说是不可以抵押的,但是还有的是补交土地出让金之后可以抵押,要看市政现行政策。2023-07-31 10:36:42 -
不动产抵押登记在哪个部门
答:房地产的种类很多,不同登记的部门也不一样。2、房屋到房管局。3、林木抵押到林木主管部门。4、车辆和船只等待运输工具登记部门。5、向工商行政管理局提供企业设备等财产。2023-07-30 21:25:06 -
办理抵押登记需要什么资料
答:需携带申请人的身份证明、登记请求、正式有效并签署的相关合同、土地证明、房产证或房屋产权证明、抵押物证明材料、房屋价值材料等必要材料。如果签订合同时没有办理产权,需要在合同中记录,拿到证书后重新办理。2023-07-24 08:55:00 -
预抵押登记是什么意思
答:这意味着买方在与开发商和银行签订购房合同和贷款合同后,会立即在房屋管理局的房屋备案系统中进行抵押登记。这主要目的是排除第三方对房屋行使其他权力,买受人取得房产证后应重新办理正式抵押登记。2023-07-21 01:31:02 -
房产局办理抵押登记手续的流程是什么?
答:首先提交所需文件 1房产证或房屋所有权证、土地使用权证;借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身者需向当地民政局开具单身证明);步骤二,根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向等进行评估。2023-04-11 17:14:42 -
请教一下预售商品房抵押登记怎么办理?
答:办理此次登记时,银行受托人和抵押人需同时到场办理。购房人取得《房屋所有权证》后,抵押双方有义务将预售商品房抵押登记转为房屋抵押登记。房屋所有权证未办理的,一次性支付或抵押贷款结清后,不得凭《商品房买卖合同》办理抵押登记。2023-04-11 10:21:41 -
谁知道已预购商品房抵押登记是什么意思?
答:已预购商品房抵押登记就是指,在商住楼变成准现房以前,归属于预售房环节,这时房子不可以出房屋产权证,仅有预告登记证明。如果想办理贷款,那就需要用其房子作抵押登记办理手续,房产管理局能给抵押权人(一般是金融机构)一张抵押物凭据,便是抵押权预告登记证明,用于证实此房子是抵押给抵押权人的。 谁曾料想到已预购商品房抵押登记的需求:申请条件: 审批标准 (一)申请人是设置房地产业他项权利当事人,并和相关证明材料上记录的名字一致; (二)申请人抵押登记房地产业位于的路名,门牌号码一定要和备案查询中常记录的门牌号码相一致; (三)已设置土地使用权证抵押项目,原抵押双方应申请办理土地资源销户抵押登记。 (四)抵押时限不能超过土地出让年限。 申请人提交资料: 一、递交有效证件 (一) 青岛市北区房地产业抵押登记申请表格 (二) 申请人身份证件 (三) 预售合同 (四) 住宅抵押、借款协议 (五) 购房收据 (六) 契税完税证明证 二、解释说明 (一)身份证件: 申请人为个人,递交身份证原件原件和复印件;委托代办的,出示经公证授权委托书和受委托人身份证原件原件和复印件。 (二)预售合同需已登记,且附带红电磁线圈界由交易双方认证结构图和平面设计图。 (三)抵押权人需已经在我中心办理备案。 办理手续: 推行“揽收-审批-准许”三级审批程序。2023-04-11 08:24:08 -
房产证抵押登记手续所需材料都是什么呢?
答:如何办理个人房产证抵押贷款-办理个人房产证抵押贷款一般程序:1、贷款申请:借款人提出贷款目的、金额和年限;5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖章后,由公证人公证;2023-04-11 07:16:22 -
天津撤销房屋贷款抵押登记怎么做?
答:天津撤销房屋贷款抵押登记:1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。2023-04-11 06:59:49 -
请问商品房抵押登记申请表一般包括哪些内容?
答:办理房地产抵押登记时,应向登记机关提交以下文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。(五)抵押人有权设置抵押文件和证明材料。(六)可以证明抵押房地产的价值。(二)抵押登记申请。2023-04-11 06:32:59 -
办理房产证是否需要填商品房抵押登记申请表啊。为啥呢?
答:办理土地证的流程和所需材料的第一步是向开发商收集以下内容:1、房屋所有权登记申请表(有开发商盖章);2、申请者身份证复印件(查验原件)。提供资料:1、商品房买卖合同1、2、24页复印件。提供资料:1、商品房买卖合同1、2、24页复印件。2023-04-11 01:34:13 -
请问在房管局办理抵押登记的时候是需要递交房产证吗?
答:五证齐全的房产,90天后才能办理两证,但还是要看开发商的实际情况,比如有没有抵押。之后可以去房管局办理两证,先办理房产证,再办理土地证,凭开发商在房管局办理的备案登记(五证)和房屋购房发票。2023-04-11 00:48:45 -
银行对预抵押登记的商品房是否具有优先受偿?
答:在这种情况下,丙公司和刘某购买的房屋有四种权利,即乙银行的抵押权、丁建筑公司根据《合同法》第二百八十六条规定的工程款优先权、丙公司根据预告登记获得的不动产产权请求权和刘某根据最高法院司法解释享有的消费者优先权。2023-04-10 22:44:18 -
谁能告诉我房子抵押登记手续需要哪些材料?
答:⑺ 抵押人为未成年人或者无(限制)民事行为能力人的,应当提交监护资格证明和监护人身份证明,监护人应当提交未成年人利益保证书。⑸ 抵押者为自然人的,已婚者应提交结婚证或其它婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚者应提交单身证明。2023-04-10 22:42:50 -
北京市房地产抵押登记手续有哪些?
答:2.受理申请审查申请人提交的文件是否真实、完整,申请文件不符合规定的,不予受理;(2)审查以下文件是否真实、完整、有效,从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产权利情况:A.身份证明;2023-04-10 21:37:05 -
房产证抵押登记手续所需材料都是什么?
答:您好,以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!2023-04-10 20:55:01 -
二手房抵押登记手续需要哪些材料?
答:带上房产证原件,房产证上有几个所有人,都打电话,带着身份证去国土部门办理,带着银行给你的信息。补充:一般来说,所有权人都应该在场。如果他们不在场,他们可以去公证处做公证,委托他人。如果你是未成年人,你可以由监护人代理。2023-04-10 20:48:15 -
预售房地产抵押登记如何办理谁能说说?
答:房地产抵押预售登记办理方式: 预售房屋的含义 预售登记是指债权人或者第三人(抵押人)为担保债务清偿,与债权人(抵押人)共同设置自有房屋或者作为企业固定资产的公有房屋(已经发放房屋所有权证的)的抵押权。2023-04-10 15:04:49 -
谁可以告诉我经济适用房可以做抵押登记吗
答:您好,针对经济适用房的抵押贷款,目前市面上基本上能做的事情金融机构非常少,并要求比较多,并没有满五年的经济适用房,是做不了抵押贷款的,满了五年,且容许挂牌交易的经济适用房,可以办抵押贷款。 期待协助你!2023-04-10 14:55:52 -
申请注销房地产抵押登记如何办理?
答: 抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料: 1、抵押人身份证; 2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》; 3、《贷款还清证明》; 4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证; 5、《注销登记申请书》。 注销公积金贷款房产抵押登记流程:借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》,要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》,并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件(四县到县公积金管理部领取),市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,四县到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(四县在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》,并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。2023-04-10 12:49:19
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