找到172篇关于拿房产证的内容
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拿房产证的时候还需要交钱吗?
答:拿房产证,也是需要付钱的,买卖双方收到交易中心办理过户手续的通知后,应持身份证、户口簿、图章等,在交纳了手续费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户手续,才可以拿房产证。2024-04-16 15:48:09 -
贷款买二手房多长时间可以拿到房产证
答:贷款买二手房,一般来说在1个月上下能够拿房产证。这一过程包含挑选中介开展办理手续登记、缴纳订金、办理合同书,然后等待银行审核。一旦得到银行的同意放贷,交易双方就可以逐渐办理过户办理手续。在过户环节中,应该按照产权变更登记的需求,前去产权年限登记中心开展登记,并计划所规定的材料。进行过户后,买家能够拿到一个新的房屋产权证。但具体的办理时长可能会因地域、银行流程以及实际案件情况而有所不同,提议咨询当地房产中介公司或银行以获得更精准的时长预计。2024-03-29 09:56:06 -
房贷还没还清可以拿房产证吗
答:住房贷款未结清,是能够拿到房产证,购房者在经过银行按揭买房时,往往要和银行签署《抵押合同》及《贷款合同》,在产权年限等从业证书办理完毕后,使该房子设定它项权利,即设定质押权。只需开展《房屋他项权证》申请办理,在房产证原件里的“它项权利”栏进行申请后,房产证原件就可以拿到。2024-03-15 09:47:21 -
未还清贷款可以拿房产证吗
答:住房贷款未还清,是能够拿到房产证。购房者在经过银行按揭买房时,往往要和银行签署《抵押合同书》及《贷款合同》。在产权年限等从业证书办理完毕后,该房屋会设置它项权利,即设置抵押权。只需开展《房屋房屋他项权证》申请办理,在房产证原件里的“它项权利”栏进行申请后,房产证原件就可以拿到。但请注意,房屋产权房屋他项权证会抵押在机构,直至借款所有还清之后才能撤消抵押。因此,尽管住房贷款未还清的情况下可以拿到房屋产权证,但房屋在还清借款前仅有所有权,无法进行交易和再度抵押。并且,房产证会出现标识表明该套房屋已经被抵押。2024-03-14 10:22:52 -
交完房多久能拿到房产证
答:按照相关规定,如果是国有土地上的房子,交房后30个工作日内能够拿到房屋产权证;如果是集体土地上的房子,交房后60个工作日内能够拿到房屋产权证。但请注意,不一样城市规则可能会有所不同,因而具体时间还需要根据实际情况来决定。2024-03-02 10:02:34 -
开发商拿不到房产证是什么原因
答:1、房地产开发企业早已倒闭或者被取消资质,无法再继续申请办理房产项目大土地确权。2、开发商未获得土地使用权证或者没有缴清土地出让。3、开发商将土地或房子抵押给银行或建筑施工队等,负债并未偿还结束。4、开发商没完成竣工备案工作中。5、房地产开发企业将房屋反复市场销售(没经备案查询),导致不能办房产证。6、新楼盘被法院被查封。7、开发商未获得工程建筑面积评测数据信息。8、商住楼发生面积偏差,在一定范围内的超面积需按照规定补交或退还买房差值,在面积偏差没解决的情形下,可能导致不能办理产权登记。9、开发商没有按总体规划基本建设小区配套设备,或者未转交小区配套用地,不能通过综合验收。2024-02-28 09:54:33 -
开发商跑了房产证能拿到吗
答:开发商跑了,购房者依然有可能拿房产证。假如开发商早已合理合法销户,购房者能够持工商局机构出具的开发商合理合法注销证明及其商品房合同正本、本人身份证等相关资料,前去房产部门申请办理办理房屋产权证。房产部门经核查后,应予以办理。但是,假如开发商未办理产权登记,或是开发商已办理产权登记但找不着开发商时,情况会更复杂。开发商跑了以后能不能办理房产证在于开发商是不是办理了初始登记。2024-02-28 09:54:04 -
开发商迟迟不给房产证怎么办
答:如果开发商迟迟不给房产证,首先购房者应该查看购房合同中关于产权证办理的相关条款和规定。如果合同中有明确的约定,购房者可以按照合同约定的执行。如果合同中没有约定或者约定不明确,购房者可以采取以下措施:1、向开发商提出要求:购房者可以向开发商提出要求,让其尽快办理房产证。可以通过书面方式向开发商发出催告函,要求其在一定期限内办理房产证。2、向相关部门投诉:如果开发商拒绝办理房产证或者一直拖延不办,购房者可以向相关部门投诉,例如房地产管理部门、消费者权益保护部门等。这些部门会介入调查,并采取相应措施促使开发商尽快办理房产证。3、提起诉讼:如果以上措施都没有效果,购房者可以向人民法院提起诉讼,要求开发商办理房产证并承担违约责任。在诉讼过程中,购房者需要提供相关证据,例如购房合同、付款凭证等。需要注意的是,如果开发商因为各种原因已经无法继续履行办理房产证的义务,购房者还可以通过其他途径解决问题。例如,如果开发商已经破产或者注销,购房者可以向清算组或者继承人提出要求,要求其继续履行办理房产证的义务。此外,如果开发商未能办理初始登记,购房者也可以向房管部门申请办理房产证,但需要提供相关资料并缴纳相关费用。2024-02-28 09:53:36 -
办理房产证要准备哪些资料
答:1.封闭的申请表格;2.住宅买卖合同;3.买卖双方签署房屋预售合同有关房屋门牌号、测量面积及房屋价钱结算确认书;4.验船表、房屋申请表和户口本二份;5.独特维修费收条;6.契税缴纳或是降税证明;7、买家真实身份证明(复印核查正本);8.递交房屋共同的协同协议书;9.银行贷款还款证明。2024-02-22 09:22:54 -
交房是不是就可以拿房产证了
答:即使合同中没有关于何时取得房产证的时间信息,买受人也应先取得房产证的具体时间。如果他们没有在规定的时间内取得房产证,这是开发商的责任。此外,购买期房应在房屋交付使用后90天内取得房产证。不,房产证不会在交房时给你。2024-01-12 00:41:59 -
房贷没有还完可以拿到房产证吗?
答:住房贷款并没有还完能够拿到房屋产权证,购房者在经过银行按揭买房时,往往要和银行签署《抵押合同》及《贷款合同》,在产权年限等从业证书办理完毕后,使该房子设定它项权利,即设定质押权。只需开展《房屋他项权证》申请办理,在房产证原件里的“它项权利”栏进行申请后,房产证原件就可以拿到。2024-01-04 10:25:15 -
二手房过完户什么时候拿房产证
答:各地取证时间不同,最好以房管局取单上的日期为准。比如有些地方可以在转让当天拿到房产证。有些地方需要7-10个工作日,当然最长不超过15个工作日就可以拿到房产证。2023-12-23 14:21:20 -
新房一般多久拿房产证
答:新房子拿房产证的时间也在于房屋是不是已经竣工进行及其买房合同约定。假如房屋并未竣工进行,根据相关规定,房产证的办理时间自房屋投入使用之日起90日内。假如房屋早已竣工进行,根据相关规定,房产证的办理时间自合同生效之日起90日内。此外,假如贷款买房,当所有材料齐全的情形下,银行审核会需要7至10个工作日。如果是房地产商代办公司,必须自审理日起20个工作日上下。因而,新房子拿房产证的时间也可能会因为详细情况而不同,但一般需要180个工作日上下。2023-12-12 13:11:41 -
二手房办理过户多久可以拿到房产证
答:二手房申请办理过户后,一般需要20多天能够领取一个新的房屋产权证。这个时候不包括节假日和公告时间。实际流程如下:1、进交易中心,也就是左右家原材料进交易中心,买卖过户及其税费缴纳结束。2、凭当日交易过户完领取的一张揽收收条,领取房产证。3、如果有借款,需先到银行,金融机构凭房产证一般5-10个工作日日放贷款给卖家帐户,新东家以后就能拿到房产证。2023-11-24 10:14:35 -
房产证还完贷款才能拿到吗
答:房屋产权证并不需要直到房贷还完后才能领到。假如购买的是准现房,一般在合同订立之日起的九十日内能够拿到房屋产权证。假如购买的是预售房,通常是在房屋交付应用之日起的九十日内还可以拿到房屋产权证。2023-11-22 11:47:22 -
保障房拿到房产证可以转卖吗
答:保障性住房是通过廉租住房、经济实用住房和税收优惠政策租用住房组成,是中国城区住宅建设过程中较具独特性的一种类型住宅。一般是指依据国家新政策及其法律法规的规定,由国家统一规划、综合,发放给特殊的人群使用,而且对该类住房的建造标准和市场价格或租金标准给与限制,具备社保功效的住房,一般不能用于买卖。按规定,选购保障性商品房不满意五年,不可立即上市买卖,购房人因特殊原因须经出让保障性商品房的,由区住宅办按照原价钱并确定折旧费和消费水平等多种因素开展复购。选购保障性商品房满五年,购房人上市出让保障性商品房的,应当按原买房价格和到时候相对应地区保障性商品房上市买卖指导价格的差价60%向政府缴纳土地收益等有关合同款,市住宅办可以优先复购。2023-11-01 10:21:14 -
二手房过户后多久可以拿房产证
答:二手房过户后一般一个月左右可以拿到房产证。二手房过户后,房地产交易中心会告知业主在一定的期限内缴纳税费,缴纳完毕后,可以拿到房产证。当天就可以领取;如果业主委托其他人代办,当材料已经齐全,代办人当天告知办理人何时领取房产证。购买二手房过户之后,房屋所在地有时间限制,要求是30个工作日内通知对方,买方户口要在过户后原产权证地址变更且买家自身有事在房屋所在地时才给办理,不同地区的规定不同,具体情况可以咨询当地的房管局工作人员。2023-10-16 10:08:12 -
房产证办理时间有规定吗
答:房屋产权证办理一般有时间要求,具体如下:(1)普通商品住房若并未修建的,房产证办理期限是从房屋交付应用之日起90日内;(2)商住楼若现已完工完成,房产证办理期限是从合同生效之日起90日内。2023-09-25 15:10:32 -
新房交完契税就能拿房产证吗?
答:缴了契税还不一定能够办理房产证,契税一般是在交屋前那就需要缴的,而办理房产证的前提条件之一就是交下了契税,只能说是不缴契税是一定不可以办房产证的,如果一直推迟交契税得话还会造成税款滞纳金。缴了契税以及其它税金新项目就能够办房产证了。人或单位理应签署土地资源、房子权属迁移合同书的那天以及具有土地资源、房子权属迁移合同性质凭证当日按照要求交纳契税。2023-08-23 08:58:04 -
未领房产证能否查到名下房产吗,可以查到有没有抵押吗
答:1、要是没有去当地房产管理局做好相应的的报备工作任务,那在并没有领房产证以前,我们都是没有办法查出名下房产。因为那是城市房地产管理条例所规定的,我国有国家制度,要在领取房产证情况下,才可以查询到名下房产,这样的情况下,在没有任何领房产证时,那就说明房子还没彻底属于自己,因此没有办法查出名下房地产。2、大家在挑选房子以后,在本地房产管理局进行了有关办理备案相关工作的,那么就算并没有领到房屋产权证,是可以查询到他们名下房地产信息的,因为一旦到当地房产管理局进行备案了,便会有有关的买房信息在网上公示,不管你是否有房产证,全是能查到你名下房产信息,我们能登录房管局官网开展查询。3、针对能够查询到房地产信息仅限于靠谱的商品房,并拥有预售许可证,假如选购的是小产权房或者其他类型房是没法查出来本人名下房地产信息的,值得一提的是,之后出现各类问题,法律法规也一定会给予一定的确保。2023-07-08 09:52:35 -
农村房产证为什么迟迟不发
答:1、农村房产证的发放需经过各个方面的审核,包含土地使用权证、房屋产权、房屋产权登记等,这种审核程序流程需要一定的时间,因而可能会致使发放农村房产证的迟延。2、农村房产证的发放遭受地方政府严格监管,假如地方政府的审批程序不足严苛,也可能会致使发放农村房产证的迟延。解决方案:1、申请办理农村房产证时,理应及时完成有关的审核程序流程,以保证立即发放农村房产证。2、应当加强对地方政府严格监管,保证审批程序的严格遵守,以确保立即发放农村房产证。2023-07-08 09:50:25 -
拿房产证要交什么费用
答:取得房产证要交的费用主要有六种:①房屋交易手续费;②等级住房信息费用;③物业管理服务费;④房屋印花税;⑥打印房屋所有权证的费用。而且具体的费用金额,需要到房管局询问才能知道。2023-07-02 06:57:31 -
公园里·沙河郡房产证什么时候可以拿到手?
答:据了解,现在如果是买现房,房产证是可以直接给你办的,很快就能拿到。一个正常的公园里沙河郡房子拥有房产证和土地证两证,如果购买公园里沙河郡有贷款的话,他项权证要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。2023-06-19 15:35:02 -
拿房产证抵押贷款需要哪些手续
答:2、在确定最终金额之前,工作人员需要进行专业的评估。三、符合条件的,可以去签合同,同时还可以用房产证办理抵押登记手续。1、要申请,还要把材料交给工作人员审核。4、工作人员会尽快把钱打过来,这笔钱会直接进入账户。2023-06-17 23:10:39 -
没拿房产证安置房可以赠与吗
答:如果不能出示房产赠与公证材料,就不能到房管局办理房屋赠与转让手续,但如果想办理继承手续,也可以在没有房产证的情况下办理公证。不,因为公证部门在接受房屋赠与公证业务时,要求申请人出示房产证,否则不会接受业务。2023-06-17 06:36:13
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