验收二手房收房时需要注意些什么？

共10个回答

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  133****0542 2014-03-28 00:00:00
  我现在需要创建队伍如果下面答案有你需要的话麻烦给个最佳满意答案哦毛胚房验收的时候、看看里面的各项配套、设施：隐形网、煤气管道、有线电啊、排水管道口这些、不过最重要的是那些梁板、梁柱不要有裂痕、不会渗漏，里面那些阳台、窗户看看有没有配套齐全我知道的就是这些了哈你看看有没有你需要的答案！

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  138****3821 2015-06-26 15:23:39
  当你看现场的时候就需要留意这些，但是当你验收房子的时候，代表你已经在过户了，你要留意的就是水电费等杂七杂八的小费用了

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  138****3232 2015-06-26 15:23:38
  您好！新房验收房屋时需要交纳以下费用：1、初装费（暖气配套费、天然气配套费）2、产权办理费（维修基金、测绘费、档案费、工本费、交易费）验收新房时应注意以下几点：1、看墙壁2、检验水电3、检验管道4、检验地平5、检验门窗

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  135****8742 2014-03-28 00:00:00
  不知道你说的收房时什么意思？是不是就是交房，第一要知道户口不在里面了，房子水电都交接清楚了，确定里面没有任何户口了，房子没有什么裂纹之类的。

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  137****3337 2014-03-28 00:00:00
  (1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。(2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。(3)协助煤气过户。

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  131****1551 2014-03-28 00:00:00
  屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做毛坯房，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通气试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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  132****0939 2014-03-27 00:00:00
  物业费,水电费

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  138****4446 2014-03-27 00:00:00
  装修还是毛坯？

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  138****8045 2014-03-27 00:00:00
  去管理处交接就可以了，

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  131****9161 2014-03-26 00:00:00
  房间是否有漏水现象，房间墙体墙壁是否有裂痕，设施是否齐全等等。

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