找到899篇关于收房的内容
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收房可以叫家人代收吗
答:收房是可以交家人代收的,但是需有公证书,收房也是需要自己收并出示身份证的,代收就需要做代理公正。2024-04-11 10:45:37 -
交房委托收房没带委托书可以收吗
答:拿房是开发商向业主履行交付的义务,他授权委托物业向业主交付,也可以的,可事实上物业应当出示授权委托书。不然,是需要由开发商自身履行该交付义务的。2024-03-31 10:00:38 -
收房实测面积怎么算
答:测量出各个房间地面的长和宽,把它乘积,得到地面的面积,再将其相加。而测量墙面面积时,都是测量长和宽,得到墙面面积,把它相加,倘若墙面有窗或是大门的,还需要扣减窗或墙壁的面积。2024-03-25 09:50:46 -
收房时可以要求看实测面积吗
答:收房时有权要求看实测面积。房子实测面积是新房交房中一定要给予的一项步骤。一般情况下,购房者在新房验收时,必须开发商出示面积实测通知后,才能知道房子的具体面积。假如面积存有偏差,也可以根据合同中有关承诺予以处理。此外,在收房时,除了要求看实测面积,购房者还应当查询开发商所提供的《住宅质量检测报告》和《住宅使用手册》,这也是开发商对自身所开发的产品住宅担负质量责任的法律条文,以及对于住宅的构造、种类、规范作出说明的秘密文件。总而言之,在收房时,购房者应认真核对房子的各项信息,保证自身权益得到保证。如果你对收房步骤或房屋质量问题有异议,能够寻求专业的验房机构或侓师的支持。2024-03-25 09:27:26 -
户型不一致可以拒绝收房吗
答:对于房屋质量问题、延期交付等问题,可以按照开发商的具体承诺进行处理。如果开发商的承诺包括房屋的户型设计或房屋质量等问题无法达到国家强制标准或房屋没有按时交付,购房者有权根据自己的实际情况决定是否选择拒收房屋。但是,如果开发商的房屋本身位置、采光、通风、户型、配套设施等方面与购房合同不一致,且该不一致并未在合同中明确约定,那么购房者通常需要按照合同约定的方式处理。如果合同中明确约定了开发商的房屋存在不一致的情况,购房者可以根据合同约定来处理。通常情况下,如果双方无法协商达成一致,购房者可能需要通过法律途径来解决纠纷。在此情况下,您应该仔细阅读购房合同,了解双方的权利和义务,并在必要时寻求专业法律咨询以获得更准确和具体的建议。同时,为了避免出现此类问题,建议在签订购房合同前与开发商就房屋的细节问题进行详细沟通,并在合同中进行明确约定。2024-03-18 10:02:57 -
收房的时候可以改名字吗
答:收房时是不能够改名字的,收房仅仅交付房子,不涉及产权问题。要改名得等房屋产权证办好之后去房产管理局办。2024-03-08 10:24:55 -
二房东欠别人钱委托别人收房租,租金能退吗
答:能否退回租金取决于具体的情况。首先,二房东欠别人钱委托别人收房租是一种合法行为,但如果租金尚未支付或者二房东仍然有合法占有权,则他人代收租金的做法有效。其次,如果二房东与承租人之间存在租赁合同,则该合同受法律保护。如果二房东没有按时支付租金导致合同无法履行,则承租人有权要求解除合同并要求退回租金。但是,如果二房东已经支付了租金并且承租人已经接受了租赁物,则承租人可能无法再要求退回租金。因此,需要具体情况具体分析,如果您遇到了相关问题,建议咨询专业的法律人士以获得最有效的帮助。2024-03-07 19:50:24 -
门窗缝关不严可以不收房吗
答:针对地基基础和主体结构质量不过关的“豆腐渣白带房子”,购房人是可以拒绝收房的。 这种情况大都在交付后的使用中发觉,根据相关法律条文,购房人有权要求终止合同和赔偿损失。2024-03-02 09:45:59 -
新房收房可以推迟吗
答:新房收房是能够推迟的,新房收房若不能到达得话可以直接联络开发商,要求开发商延期办理本人收房的手续。2024-02-29 11:28:55 -
新房收房不让进怎么办
答:新房收房不让进入能找房产部门,业主们也可以联合其他起诉开发商,而且没有收房是不可以签收房书的。2024-02-26 10:19:07 -
新房收房不交物业费不给钥匙合理吗
答:新房收房不交物业费不给锁匙是不合理的,假如物业管理有这样的操作能找有关部门进行投诉。2024-02-23 10:34:33 -
先收房再验房对吗
答:先收房再验房是对的。在购房时,购房者应当认真查看有关房屋质量验收文件,如发现有质量问题,可依据合同约定向开发商提出,要求开发商进行整改。在办理入住手续时,应要求开发商出示相关的证明文件,然后仔细查看所购买的房屋是否达到入住标准,如果有问题要及时记录下来并要求开发商限期整改。验收完房屋后,再签署房屋交接单,办理入住手续,这是符合正常流程的。2024-02-19 10:28:16 -
交房不去收房行吗
答:不,因为购房合同中有明确的关闭时间,如果业主没有按照合同中规定的关闭时间关闭房屋,则视为违约行为,业主需要承担相应的法律责任。同样,如果开发商在关闭时间后仍然不办理交付手续,开发商也将承担相应的法律责任。2024-01-22 23:55:50 -
新房子收房怎么验收
答:新房子收房时可以按照以下步骤进行验收:1. 验证合同:仔细查阅合同中的约定内容,包括房屋位置、面积、价格等,确保合同与实际情况相符。2. 验证有关法律文件:如有关政府部门补充的房屋验收合格证明。3. 核实面积:比较商品房固定总面积与公摊面积面积之和是否与开发商合同中约定的相符。通常依据户型与套内面积段将固定分摊的面积过大致分为三个挡位进行初步核算,可请收房陪同人员一一核对每个分摊区域(含阳台)面积是否准确。4. 检查新房内所有的设施:比如给水管是否已经都更换完毕,是否正常运行等;电路是否按合同中约定的型号选择适合的导线,室内电源线规格是否满足需要等。5. 检查给排水系统:先试漏,确认没有问题后再使用,以便在装修时节省时间。6. 检查墙面地面:观察是否有空鼓、起泡等问题,并查看地面是否平整,无裂缝等现象。7. 检查房屋内部细节处理:包括门窗上的保护膜是否已被拆除、是否有清洁过的痕迹,墙角是否有踢脚印,这些都能证明业主是否已顺利通过验房。8. 检查尺寸:确认与合同一致。9. 检查门窗:确认是否能正常开关,目测门与门框、窗与窗框的各部分是否配合紧密,同时观察门、窗的上、下框料是否有太紧或太松的现象。10. 仔细核对品牌:特别是厨房和卫生间的一些五金配件,如水龙头、管件等,建议业主在使用功能上做一个区分,以免日后不清楚哪些是开发商提供业主自己安装的,哪些是开发商预留给业主自己装修时安装的。11. 验收地面是否平整:注意仔细检查地面是否有开裂和反沙现象。12. 仔细检查电路情况:可以使用验电笔进行测试,检查电路情况。完成以上步骤后,如果发现问题,应立即告知开发商并要求其进行修复。在确认无误后,收房手续才算完成。希望以上步骤对您有所帮助。2024-01-15 09:30:29 -
收房是不是必须交物业费
答:收房并不是一定要交物业费的,收房和交物业费没有任何关联,如果有开发商不缴物业费就不给收房的现象能找住建单位检举。2024-01-11 09:47:46 -
收房要注意哪些事项和步骤
答:1、看房屋结构是否满足平面设计图逐渐查询新房验收的房屋结构和自己当初选择的平面设计图是否相符合,精确测量房屋全部室内空间具体大小和相对高度,防止一些无良房地产商假冒伪劣。2、查验墙面和地面是否存在开裂与整齐等情况用小锤轻拍墙面、路面感觉十分牢固或者墙面空鼓,若是有开裂或空锣鼓声,应进行标注着房地产商表明。3、查验房屋是否存在漏水渗水情况时长允许的话可以做个一整天的灌水试验试验,对其需看房屋特别是在洗手间是否存在渗水情况,假如上去小区业主同样在可以同时进行检测,查询测试结果。4、看房顶墙面查询房顶天花与墙面的阴阳角线是不是成水平,天花有没有开裂脱落情况。2023-12-14 10:21:09 -
验收不合格没收房,物业费怎么收
答:如果房屋验收不合格,业主没有收房,那么根据《物业服务收费管理办法》的规定,业主不需要支付物业费。该办法规定,纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。也就是说,如果房屋未按时交付给业主,那么业主不需要承担物业费。此外,如果房屋存在质量问题导致验收不合格,业主也可以向开发商提出索赔。如果开发商未能及时解决房屋质量问题,业主也可以拒绝收房并要求赔偿。总之,在房屋验收不合格未收房的情况下,业主不需要承担物业费。但是,业主应当及时与开发商协商解决问题并确保自己的权益得到保障。2023-12-05 13:13:27 -
您好,我房子验收两次不合格,没收房,物业费怎么算
答:如果您的房子验收两次不合格,导致您无法按时收房,那么根据相关法律规定,您不需要支付物业费。根据《物业管理条例》规定,业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。但是,如果物业服务企业已经按照合同约定提供了相关服务,而业主无正当理由拒绝接受房屋的,那么业主应当按照合同约定支付物业服务费用。因此,如果您的房子验收不合格导致无法按时收房,您不属于无正当理由拒绝接受房屋的情况,所以您不需要支付物业费。同时,如果物业服务企业已经按照合同约定提供了相关服务,而您没有享受到相关服务,您可以向物业服务企业提出要求解决,或者向相关部门投诉处理。2023-12-05 13:12:42 -
哪些理由可以拒绝收房
答:1、房屋产品质量问题:假如房屋存在严重的产品质量问题,如建筑结构难题、渗漏等方面的问题,买方能够拒绝收房同时要求开发商进行修复和赔偿。2、服务设施不完善:假如房屋所属的小区或项目服务设施不完善,若没有试压、插电、换气等,买方能够拒绝收房同时要求开发商完善相关设施。3、产权问题:假如房屋的产权年限存在分歧或纠纷案件,如房屋被质押、被查封等,买方能够拒绝收房同时要求开发商处理产权问题。4、总面积差别:假如房屋的实际面积与协议约定总面积有所差异,买方能够拒绝收房同时要求开发商进行赔付。5、规划变更:假如房屋所属的小区或项目的计划出现了变动,与原合同不符合,买方能够拒绝收房同时要求开发商开展协商处理。2023-11-29 11:50:39 -
房子不急着住可以先不收房吗
答:完全可以不急着收房。收房的时间在购房合同中有明确的规定,如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房,就会被视为违约行为,需要承担相应的法律责任。所以,如果到了合同规定的时间,最好还是按规定收房。2023-11-29 11:49:39 -
买房验房收房应该找谁
答:业主能够咨询房产中介或地产开发商。这些机构一般与专业的验房师有合作关系,可以提供有关的验房服务项目。在购房环节中,业主可向中介或房地产商咨询是不是提供验房服务项目,并了解自己的验房师团队学科背景与经验。2023-11-29 09:25:15 -
先验房还是先收房
答:根据合同,房屋应在房屋关闭前进行检查,以确保房屋质量符合交付标准。如果开发商不允许,要求业主在关闭房屋前签字,业主有权拒绝签字。开发商应对因此导致的房屋关闭延迟负责。2023-11-28 01:12:58 -
商品房拒收多久默认收房?
答:假如业主由于房子问题确立提出了拒绝接收的原因,实际上一般不会默认收房的,房子有什么问题归属于开发商违约,没经业主允许强制性收房很有可能会压力法律依据。假如业主并没有出来收房,从房地产商寄出去收房通告后的第30天之后就会默认收房。2023-11-22 11:56:08 -
遇哪些情况业主能拒绝收房?
答:业主能够拒绝收房的现象包含:1、房屋品质不符合同约定规范:假如房屋品质不符合同约定规范,业主能够拒绝收房并要求开发商承担法律责任违约责任。2、交付房屋与样板间不一致:假如交付房屋与样板间不一致,业主能够拒绝收房并要求开发商承担法律责任违约责任。3、房屋存在质量问题:假如房屋存在质量问题,如渗漏、开裂等,业主能够拒绝收房并要求开发商承担法律责任违约责任。4、服务设施不符合同约定:假如服务设施不符合同约定,如小区园林绿化、道路等,业主能够拒绝收房并要求开发商承担法律责任违约责任。5、房屋面积与合同约定不符合:假如房屋面积与合同约定不符合,业主能够拒绝收房并要求开发商承担法律责任违约责任。2023-11-15 09:47:13 -
提前交房可以不收房吗
答:从购房合同来看,提前交房是开发商的违约行为,所以如果购房者不愿意,可以不收房,不会违约。但是物业公司一般会根据交房时间计算物业管理费,所以在收房的时候要考虑清楚这一点。如果我们提前交房,我们可以不收房子。2023-11-10 11:04:21
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