谁有房地产各项面积算法，如建筑密度、建筑面积、容积率等等？要详细，废话不要，谢谢！

共1个回答

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  138****7131 2014-03-30 00:00:00

  没有公式的。你要的三个数据与给的数据都没有必然联系。想要知道以上答案，只能找个设计院给你做版方案出来。而且不同的方案得出的结果都不一样。根据我的经验，给你个大概数量级，供你参考吧！
  
  1、可销售建筑面积=地上建筑面积=建设用地面积*容积率
  2、车位：是根据车位比来计算的。计算公式为：住宅总户数*车位比。
  住宅总户数=住宅面积/户均面积。（其中住宅面积=地上建筑面积-公建面积，户均面积是开发商自己制定的）
  车位比是开发商自己制定的。或者根据规划意见书、规划意见复函等文件要求直接明确数据。一般是1:0.5（每两户配置一个车位）
  3、配套公建：根据北京市规委384号文件，按照小区居住人口数量，分为不同的配置等级。你估算的时候，就按照地上住宅面积的10%-20%考虑吧。

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