有了建筑面积怎么算计租面积

共3个回答

• 

  135****6638 2016-01-13 14:05:33
  你好，房屋面积的计算是一个很广泛的概念，包括套内使用面积、建筑面积、公摊面积等等。门面房和一般住宅分摊面积计算不一样，不计算电梯，楼道，得房率比普通住宅高。
  建筑面积是指：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积；计租面积是作为计算房租的面积。建筑物内的电梯井应按建筑物的自然层算，也就是不另外单独计算，一般不会在一个建筑物里设另一个构筑物，都会归于主建筑物的，面积和电梯一样，不单独计算。
  1、建筑面积＝套内面积＋公摊面积
  2 、套内面积＝套内使用面积＋墙体面积
  3 、套内使用面积就是地砖面积，直接点就是你能铺多少面积地砖就多少实际使用面积．可以直接量图纸上能铺多少地砖就好了。

  查看全文   0
• 

  138****0434 2016-01-13 14:07:17
  你好，在租赁合同中明确约定合同约定实际面积与交积付面积的，比如可以约定：计租面积是指该房屋的建筑面积，包括套内建筑面积及分摊的共用建筑面积。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则出租人不予退还/承租人也不予多缴误差之租金数额。该约定属双方之间自愿的约定，合法有效。

  查看全文   0
• 

  131****9683 2016-01-13 14:05:50
  你好，高层和多层成套住房建筑面积=计租面积x1.3；平房和非成套住房建筑面积=计租面积x1.15计算。
  计租面积，是指作为计算房租的面积。在住房制度改革中，做出统一规定，公有住房租金的计租面积为使用面积；使用面积指住房分户门内全部可使用的净面积。通
  常包括供日常生活起居的卧室、起居室、客厅、亭子间、厨房、厕所、室内走廊、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。非住宅用房按合同实际标明计算。
  一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值。多层的比值一般是75%，现在的高层一般是65%。
  家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.15计算。

  查看全文   0

您查看的问题暂时还没有人回答哟~

• 房产证面积是建筑面积吗

  2022-02-24 08:34:31

  7

• 房改房拆迁有补偿吗?拆迁面积怎么算

  2022-04-07 09:33:47

  4