购买一手房注意事项有哪些？

共4个回答

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  138****1827 2016-01-26 15:42:48
  买一手房流程
  　　审查，购房的必要准备
  　　(1)审查房地产开发企业的开发资质。
  　　(2)审查房地产开发企业的经营范围。
  　　(3)审查“五证”，“五证”和“两书”是合法售房的证明文件。购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。
  　　(4)审查所要购买的房屋是否已被抵押。
  　　(5)谨防广告及宣传的诱惑和误导。

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  186****5808 2016-01-26 15:43:31
  　　房屋交付验收“八个步骤”：
  　　要求开发商提供合同约定的交房资料;根据合同约定的房屋装修标准逐项验收房屋;购房者在房屋验收中如发现问题即提出书面异议和解决方案，交卖方认可;如验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续;按合同约定付清房款，多退少补;房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收;问题解决后办理入住手续;入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。

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  137****1557 2016-01-26 15:43:23
  　下定金做到“四个明确”：
  　　明确所构房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。
  　　签订购房合同抓装七个约定：
  　　约定所购房屋标的物状况;约定付款方式是否与工程进度挂钩，按揭办不下来时的处理方式等;约定对双方公平的违约责任及合同解除条件;约定面积误差处理办法;约定包括所有材料、品牌的房屋装修菜单、房屋交付质量标准以及保修责任的承担;约定屋外小区环境布局，房屋位置图必须入约;约定小产证办妥时间。

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  134****6992 2016-01-26 15:43:12
  买一手房注意事项
  　　向售房者提出“一个要求”：
  　　购房者可以向售房者提出能否将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此可见该广告内容虚实。
  　　预售许可证审查掌握“两个要点”：
  　　查看预售项目是否与销售楼盘名称相符;查看所购房屋是否在预售范围内。
  　　进售楼处要能经过“三道关卡”：
  　　售楼人员以所购房屋紧俏来让你尽快下单;出于捂销、惜售目的，售楼人员会很自然地告知你最看中的那套房屋已售，让你放弃第一需求;售楼人员热情洋溢、百般周到的贴身服务，让你感到不好意思不下单。

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