房改房上市交易政策是什么？

共2个回答

• 

  135****9486 2016-03-10 17:15:55
  房改房政策1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》
  
  房改房政策2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
  
  房改房政策3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
  
  房改房政策4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)
  
  房改房政策5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。
  
  房改房政策6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

  查看全文   0
• 

  134****6996 2016-03-10 17:18:24
  一、房改房购买条件
  
  目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：
  
  (1)已取得房地产产权证。
  
  (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
  
  标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。
  
  成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。
  
  补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。
  
  (3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。
  
  (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。
  
  说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。
  
  (5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
  
  二、购买房改房注意事项
  
  1、弄清“房改房”产权
  
  “房改房”不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且

  查看全文   2

您查看的问题暂时还没有人回答哟~

加群讨论房价行情，了解最新楼市 动态，享内部购房福利

134 人已领取福利

申请加群 

• 异地购房住房公积金政策

  2022-09-15 08:20:58

  4

• 房改房是福利房还是经济适用房

  2022-08-30 12:53:09

  4