万科半岛国际
开福区
9000元/㎡
新房和二手房在税费方面存在以下主要区别：
1. 契税：通常是面积越大、单价越高，则契税越高。在二手房中，契税是房屋权证交付后的必交税费，而新房则需在符合购房条件并取得房屋权属证书时按规定缴纳。
2. 公共维修基金：公共维修基金也是二手房和新房交易中都有的费用，主要用于住宅共用部分和共用设施、设备的维修、更新、改造。
3. 印花税：二手房在完成交易后需交付，新房在备案时只需缴纳订购费，不需要交印花税。
4. 手续费：新房交易过程中涉及的交易费用有契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋产权登记费，这些费用大部分是由购房者承担。而二手房交易中产生的费用有契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费和产权登记费，其中大部分由卖家承担。
5. 权证工本费：这是用于购买新房的印花税和土地证工本费，用于二手房的则是产权挂失和土地证工本费。
总的来说，新房和二手房在税费方面的区别主要在于契税、印花税、公共维修基金和权证工本费等。在选择购房类型时，应根据自身的经济状况和购房需求进行权衡考虑。
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