商业贷款买二手房的程序包括以下步骤:
1. 借款人到银行提出申请,书面填写申请表,同时提交如下资料:有效身份证件、婚姻状况证明、购房合同或房屋预售合同、收入证明等,如果是办理抵押贷款需要提供抵押物的相关证明材料。
2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同和抵押合同。
3. 办理房屋产权证、房屋保险手续和借款合同公证手续。
4. 借款人到银行支取贷款金额。
5. 借款人按月偿还贷款本息,贷款期限为1至30年。
在执行以上程序的过程中,需要遵循以下注意事项:
1. 确保资料准备齐全:准备齐全相关资料可以避免耽误贷款申请进度。
2. 选择合适的贷款期限:根据自身经济实力和还款能力选择合适的贷款期限,减少还款压力。
3. 办理房屋保险:在办理贷款时,房屋保险可以避免因房屋质量问题产生的纠纷,影响贷款审批和之后的还款。
4. 遵守合同条款:在还款过程中,需要按照借款合同条款按期还款,如有逾期行为,可能会影响个人征信。
以上步骤和注意事项仅供参考,具体程序和要求可能因实际情况而有所不同。
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