房产证迟迟办不下，怎么维权？

共3个回答

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  137****0612 2017-04-10 17:27:45
  找渭南市住房和城乡建设局，打听，问。
  城建热线12319

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  135****6638 2017-04-10 17:29:51
  在约定期限内未取得房产证，开发商肯定存在违约行为，业主要尽快走法律程序维护自己的合法权益，要求开发商在一定时间内办理房产证，并承担违约责任。拖太久会增加难度，有相似情况的业主最好联合起来共同维权，以增加维权力度。

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  136****2732 2017-04-10 17:29:08
  开发商的原因造成迟延办证，所承担责任
  1、《城市房地产开发经营条例》明确规定，开发商协助购房人办理过户登记手续，并提供必要的证明文件。开发商以测绘、权属登记迟延有第三方的原因为由抗辩非属于开发商一方原因，要求免责的，不应支持。
  2、房产开发商取得权属登记证是办证的前提，在取得权属登记证之前的迟延时间应归责于开发商。办备测绘、权属登记之后，开发商应及时向业主披露具备办证条件的情况，通知业主向自己缴交其他的办证资料，否则应承担违约责任。
  那么，拖办房产证，应该怎么算违约金呢？
  合同是双方的合意，所以如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经做了约定，那么业主就可以按合同的约定要求违约金，追究发展商的违约责任。不过，如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违约金。
  计算违约金的起算日期分三种情况，
  第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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  2024-03-30 13:35:25

  4