答：新房验收的时候发现屋顶有裂缝，能否收房必须视具体情况而定。最先，需要确定裂缝的特性和严重度。假如裂缝主要是因为房屋结构问题导致的，那就需要找专业房屋结构技术工程师进行评价，决定是否危害房子的安全使用。假如裂缝比较轻微，仅仅表面的饰面层干裂，那样能让房地产商进行修复，然后再次工程验收。次之，需要查看购房合同和相关法律法规。假如购房合同中明确规定了房屋质量问题规范，而屋顶裂缝不符这些标准，那样有权拒绝收房，并要求开发商开展维修或赔付。如果合同里没有明确规定，则需要参考相关法律法规作出判断。最终，如果以上两种方式都难以处理问题，可以选择寻求法律援助或向相关部门举报，以维护自身权益。之上内容仅供参考，建议咨询专业的律师或房屋结构技术工程师，以获得最准确的提议。

答：在搜索引擎中输入关键字“验房师”和所在城市，能够找到一些验房师相关信息。根据房产中介获得。作为专业中介机构，他们通常会有一些签约合作验房师，能够提供给买房者挑选。向亲朋好友寻求帮助。假如亲朋好友近期买房或是做过验房，她们可能有一些工作经验的推荐。去监理机构寻找。去专业的验收公司寻找，一般在这些地方都能够找到验房师。在各种房产网站、论坛等地区还可以找到验房师。向房地产业产业协会或评定研究会求助。这种研究会一般会有一个VIP名册，里边列举了一些通过认证验房师。验房师也可以在网众验房网站上寻找。

答：验房的时候是可以看一下设计图纸的。设计图纸是房子建造的重要依据，其中包含了房屋的构造、规格、材料及关键信息。在验房时，通过查看设计图纸，能够更好地掌握房屋结构和小细节，进而更有效地评定房屋质量以及是不是符合设计要求。与此同时，设计图纸都是房屋验收的重要依据之一。在验房时，一旦发现房屋的具体结构和设计图纸不符合，或是存在质量问题，能够及时向开发者或施工单位明确提出，同时要求落实整改。因而，在验房时查询设计图纸是很重要的，能够帮助买房者更好地掌握房屋的现象，确保自身权益。之上信息仅作参考，建议咨询技术专业验房师或有关机构获得实际信息。

答：1、没办法搬入：假如业主不收房，就意味着没法搬入，需要进一步租房子或是住在别处，增强了附加的经济负担。2、财产安全难题：房子处在未收房情况，业主无法及时对房屋监督和维护保养，容易造成房屋里财产安全难题。3、产权问题：假如不收房，房屋产权证明都不会产权过户到业主户下，业主没法具有房产全部利益，并且在日时产生的一些纠纷中，业主也没有相关的房屋产权证明来维护自身权益。4、延误贷款还款：要是在买房贷款的情形下，不收房会延误贷款还款，造成违约金和利息罚款等额外收费的形成。

答：1、房子洗手间装修后不久发生漏水状况应该找房屋的装修企业负责，房子家装的防水保存期正常的是在三到五年上下，在这个期间防水层损伤发生漏水状况时，应当联系那时候室内装修房子团队负责该问题。2、带装修的房子当遇到防水层毁坏且发生漏水问题的时候，应当联络房子的开发商负责，但如果说是由于平时使用洗手间不上而造成的危害个人行为，也是需要由业主本人承担和恢复漏水问题。

答：1、先把卫生间的地漏塞住，并做一个阳角条，避免蓄水流走；2、随后在卫生间内蓄水，一般做到3至5公分，并做好水位线标识；3、等候一天上下，看卫生间的蓄水是否存在降低，并前往楼底下看是否漏水。

答：新房验收签收单上注明问题，往往需要在一定的时间中进行维修。这一时间限制在于当地法律法规及买房合同中的规定。一般来说，买房合同时会明确规定开发商必须在一定时间内对房子存在的问题开展维修。这一时间限制一般是交房后几个月或一年内。如果合同中没有明确规定时间限制，您可以根据当地相关法律法规进行维权。如果你发觉房子存在的问题严重影响到你的定居与使用，或是安全隐患问题，大家可以及时联系开发商开展维修。假如开发商未及时维修，大家可以到当地的房屋管理部门或消费权益保护组织举报，并要求其开展维修。需注意，如果您在新房验收签收单上签字了房子存在的问题，并同意了开发商所提出的维修策略和时间限制，那么你应该按照约定的时间等候维修进行。如果你对维修计划方案或时间限制持有异议，可以和开发商协商解决。

答：交房卫生间渗水不可以找物业，应该找开发商。根据相关规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

答：新房验收时，一旦发现房屋存有大面积的空鼓难题，表明房屋装修质量有问题，因而，大家可以拒绝收房。但是，仅仅只是屋子里的一两处发生空鼓，是正常现象，您不可以拒绝收房。根据有关规定，假如卧室的面积超过5平米，那样可以允许一两处的空鼓状况，但空鼓的面积不宜过大，一般一个空鼓尺寸在5立方厘米上下。因而，针对空鼓难题能否拒绝收房，应该根据空鼓的面积数量作出判断。假如空鼓问题严重，严重影响房屋使用和美观大方，大家可以与开发商商议并要求其进行修复。假如开发商拒绝维修或没法处理问题，大家可以向相关部门举报或追求法律法规司法途径。左右提议仅作参考，如果有需要，建议咨询更专业的律师顾问。与此同时，针对房屋质量问题，你可以在买房前掌握开发商的信誉度与口碑，挑选质量有保证的开发商和房屋。

答：验房并没有固定人数限制，能是一人的多人。但是考虑到疫情防控的需求，提议每一户验房总数保持在1—2人。验房人员能是装修公司拿房人员，还可以是户主自己，或通过户主委托别的人员。在验房时，需要注意水电工程插座安装是不是摆正、壁布是不是光滑、地板砖是不是墙面空鼓、厨房橱柜是不是用的是实木、漆料是不是用的是品牌油漆等诸多问题。与此同时，还需要注意家用中央空调是否漏水。假如户主自身验房，发觉其他问题，应及时向装饰公司或物业管理协商处理。

答：1、验房以前所发生的损毁，由开发公司承担验房后由业主承担，因而不签名得话，开发公司仍然需要对发生的损毁承担。2、房产证没法力理，并没有拿房以前，开发公司针对银行贷款需要承担连带保证责任。此外，验收时，墙面颜色一定要均匀，没有出现凹凸不平问题，可以用小锤敲击墙面听的声响是否单调的。

答：1、房屋产品质量问题：假如房屋存在严重的产品质量问题，如建筑结构难题、渗漏等方面的问题，买方能够拒绝收房同时要求开发商进行修复和赔偿。2、服务设施不完善：假如房屋所属的小区或项目服务设施不完善，若没有试压、插电、换气等，买方能够拒绝收房同时要求开发商完善相关设施。3、产权问题：假如房屋的产权年限存在分歧或纠纷案件，如房屋被质押、被查封等，买方能够拒绝收房同时要求开发商处理产权问题。4、总面积差别：假如房屋的实际面积与协议约定总面积有所差异，买方能够拒绝收房同时要求开发商进行赔付。5、规划变更：假如房屋所属的小区或项目的计划出现了变动，与原合同不符合，买方能够拒绝收房同时要求开发商开展协商处理。

答：完全可以不急着收房。收房的时间在购房合同中有明确的规定，如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房，就会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。所以，如果到了合同规定的时间，最好还是按规定收房。

答：必须。在验房时需要一些辅助软件,在其中电笔、强光手电、榔头、兵乓球、扫把、卷尺、塑料软管、火机、铅笔等设备是一定要要带的。

答：1、修复：购房者所购买的房子假如地基与基础及主体结构工程质量出现问题比较小，一般通过结构加固等举措可以修复的，且保证房屋建筑安全，购房者能够请求出卖人依照法律规定及协议约定具体内容行使权力，又称继续履行合同。2、终止合同，退房：购房者所购买的房子假如地基与基础及主体结构工程质量出现问题比较大，无法通过结构加固等举措可以修复的方法解决问题，也就是不要继续履行合同的，购房者能够请求终止合同，规定退房。 购房者向法院请求解除合同，法院应予支持。3、可要求违约金及赔偿责任：房子不过关，购房者无论是请求具体修复或是终止合同(退房)，都不危害请求出卖人付款违约金及担负损失赔偿。购房者有权依法终止合同(退房)，并根据实际情况要求开发商担负退回所有购房的钱、赔付贷款利率、首付的存款利率、买房的税金、违约金、处罚赔偿费等法律依据。违约金是通过合同相对人事先合同约定的，在违规行为出现后，违约金的支付是独立与履行行为以外的，由毁约方位另一方收取的一定数量的钱财。4、追责民事侵权责任：商品房赔偿责任，就是因商住楼质量不过关，出事故例如坍塌、掉下来、坍塌、渗水、腐蚀、腐烂等而致死损伤或致物损伤的，受害者或者购买人能认为合同违约责任或赔偿责任。