找到38篇关于房子裂缝的内容
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柱子横向裂缝有危险吗?
答:并不是承重墙没有问题,如果是承重墙,会存在一定的安全隐患,也要看实际导致裂缝的主要原因。 横向裂缝大多数都是再装的隔断墙自身重量夯实水泥砂浆后导致裂缝,但是这样的段缝不是很大,也就2m前后。但是也有混凝土裂缝比较严重造成横向开裂的,其裂缝甚至出现5mm或以上。裂缝分成有危害和没害裂缝,和裂缝的横向坚向关联应该不大。有危害具烽立即进行修复混择上裂缝修补剂胶修复。2024-03-25 14:23:12 -
墙体裂缝的原因是什么
答:1、地基缘故:房子的所有承载力最后通过基本发送给地基,因为应力的自由扩散,房子地基可能会产生基础沉降。地基土顶层温度降至0℃以上时,上端逐渐冻洁,下边水因为毛细管作用不断攀升在冻洁层内产生冰晶,吸水膨胀,使砂土往上突起,从而出现墙面出现裂缝。2、温度转变:砌体受热涨冷缩产生的影响,因为温度转变匀称使砌体造成不匀收拢,或是砌体的伸缩式遭受不均匀的管束,温度地应力超出砌体强度而造成砌体干裂。3、原材料缘故:由于国家合理利用土地的举措,黏土空心砖和黏土多孔砖已经被禁止使用,各种各样砌块因而得到广泛应用。但混凝土类砌块墙面存在普遍存在的缝隙渗水现象。砌块的湿胀干缩特别是在在外墙表现的相当明显,当砌块的干燥收缩率大的时候,墙面非常容易产生裂缝。2024-03-19 09:34:28 -
房屋裂缝鉴定得多少钱?房屋裂缝找什么机构来鉴定
答:房屋开裂鉴定费一般的扣除标准是:鉴定企业去现场看完之后,依据鉴定的难易度来标价,价格是5~30元每平米不同,一般多的是10元每平米。基本上原则就是按建筑工程造价比例上交。房屋开裂必须隶属各区县的建设工程质量监督局来鉴定。屋缝隙鉴定标准从住建部公布的房屋品质检验标准来看的话,墙壁开裂一般假如不超过1mm则算得上是质量过关是优等品,而超过1mm则表明是不过关房屋,那房屋裂缝的鉴定标准就未达标。2024-03-16 09:56:58 -
楼房有裂缝是质量问题吗?
答:楼房有裂缝是质量问题,楼房发生裂缝可能是因为多种原因,如工程施工不合理、原材料质量不佳、地基沉降等。假如裂缝出现在了承重构件上,如梁、机等,或是裂缝比较大,影响到了房子的安全性,那就很有可能被认定质量问题。2024-02-22 16:16:29 -
墙体裂缝的原因有哪些
答:1、施工要素:施工时,由于材料的配制、拌和、浇制、保养等各个环节操纵不到位,导致混凝土的强度不够、收拢太大,易出现裂缝。与此同时,模版施工不合理也会导致墙体干裂。2、温度转变:因为温度转变所引起的墙体裂缝是比较常见的,根本原因是温度差导致原材料热涨冷缩,促使墙体各部件变形量不一样,进而导致裂缝。3、墙体构造基础沉降:假如房屋建筑路基土层绵软、不匀,或是回填土虚假、浸泡等,都会导致房屋建筑造成基础沉降,促使墙体发生裂缝。4、应力集中:因为门窗洞口、打槽等元素设计缘故,导致应力集中,在墙体的欠缺位置造成裂缝。2024-01-26 09:34:51 -
房屋裂缝鉴定赔偿标准?
答:商住楼缝隙购房者可以参考购房合同要求开发商依法予以修复及损失赔偿;超出质保期的,购房者理应自己承担修复义务;房屋开裂导致无法交付使用的,购房者能够退房。2024-01-04 10:05:31 -
房屋鉴定机构鉴定房屋裂缝不合格怎么办?
答:1、修复:购房者所购买的房子假如地基与基础及主体结构工程质量出现问题比较小,一般通过结构加固等举措可以修复的,且保证房屋建筑安全,购房者能够请求出卖人依照法律规定及协议约定具体内容行使权力,又称继续履行合同。2、终止合同,退房:购房者所购买的房子假如地基与基础及主体结构工程质量出现问题比较大,无法通过结构加固等举措可以修复的方法解决问题,也就是不要继续履行合同的,购房者能够请求终止合同,规定退房。 购房者向法院请求解除合同,法院应予支持。3、可要求违约金及赔偿责任:房子不过关,购房者无论是请求具体修复或是终止合同(退房),都不危害请求出卖人付款违约金及担负损失赔偿。购房者有权依法终止合同(退房),并根据实际情况要求开发商担负退回所有购房的钱、赔付贷款利率、首付的存款利率、买房的税金、违约金、处罚赔偿费等法律依据。违约金是通过合同相对人事先合同约定的,在违规行为出现后,违约金的支付是独立与履行行为以外的,由毁约方位另一方收取的一定数量的钱财。4、追责民事侵权责任:商品房赔偿责任,就是因商住楼质量不过关,出事故例如坍塌、掉下来、坍塌、渗水、腐蚀、腐烂等而致死损伤或致物损伤的,受害者或者购买人能认为合同违约责任或赔偿责任。2023-11-27 10:50:18 -
房屋楼板裂缝检测鉴定一般结果什么时候出来
答:房屋安全鉴定平台在审理鉴定审核后需在10日内进行鉴定工作中,特殊情况要增加鉴定时间,须报区级房地产行政主管部门准许,最多不得超过20日。2023-11-09 09:18:27 -
顶楼裂缝预防措施你知道吗?
答:1、高度重视同时做好墙体保温隔热板,减小屋面板左右温差。2、因为屋面板四周(即两侧框架柱)及其圈梁均为外出面,很困难墙体保温对策,要采取结构对策,在边跨提升结构柱,减小柱距梁跨(使之不得超过3米),进而减小3、边梁因左右温差而引起的变型,降低墙面水平裂缝的诞生。4、设计方案应尽量减少平屋面结构露出一部分。5、将砌体两边拉结筋贯通,变成箍筋填充墙,以提升两种材料因变型差别而开裂。2023-10-26 10:14:07 -
买房后发现墙壁有裂痕怎么办
答:购房人交付使用的房子存有产品质量问题,在保修期内,出卖人应承担修复义务;出卖人回绝修复或是在一定期限内推迟修复的,买受人可以自己或是由他人修复。2023-08-17 16:53:39 -
房子裂缝是什么原因
答:有些是受温度影响的自然客观因素,外界温差较大,导致温度应力出现温度裂缝。有些裂缝是由房屋沉降引起的。这些裂缝可能会越来越大,需要快速修复,否则会影响房屋的结构。有些裂缝出现在表面,这是乳胶漆造成的。2023-07-31 21:37:54 -
梁的施工缝应该留在什么位置?
答:施工缝位置应设在结构受剪应力比较小和方便工程施工部位, 且必须符合下列规定: 柱应留水准缝, 梁、板、墙应留竖直缝。1、施工缝应留置在基本的顶部、梁或吊车梁牛腿柱的下边、吊车梁的上边、井字梁楼板柱帽的下边。2、和楼板连接成整体上的大断面梁, 施工缝应留置在板底边下列20mm~30 mm 处。当板内有梁托时, 留置在梁托下边。3、针对单向板, 施工缝应留置在垂直于板长边的所有部位。4、有主次梁的楼板, 宜沿着框架梁方位浇制, 施工缝应留置再次梁跨度正中间1/3 的范围之内。5、墙壁上施工缝应留置在门洞边过梁跨中1/3 范围之内, 也可以留在纵横墙的相接处。6、室内楼梯里的施工缝应留在楼梯踏步板的1/3 处。7、蓄水池侧墙的施工缝宜留在高于底版表层200 mm~500 mm 的竖内壁。8、双重承受力楼板、混凝土工程、拱、壳、仓、设备基础、双层钢架及其它繁杂构造, 施工缝部位应按照设计要点留设。2023-07-04 15:39:25 -
房子被打桩震裂缝赔偿标准?
答:赔偿标准还是应该依据房屋的受损水平来决定。假如房屋所有人发觉因工程施工带来的损失时,要想得到对应的赔付,就必须先明确损害。2023-07-04 15:38:48 -
楼体倾斜、开裂,3000多户业主无家可归,业主该找谁维权
答:如果楼体存在质量问题,业主可以向开发商或物业管理公司寻求帮助,或者向相关部门投诉。以下是一些可能适用的法律规定:《物权法》第七十三条规定,业主对建筑物及其附属设施享有检查、维修和管理的权利。《建筑法》及其他相关法律法规规定,开发商和物业管理公司应当对其开发的建筑物承担质量责任,应当保证建筑物符合设计规范和安全标准。如果业主的权益受到侵害,他们可以通过以下途径维权:1.向开发商或物业管理公司提出维权要求,要求其承担质量责任,并要求维修或重建损坏的建筑物。2.向相关部门投诉,例如建设局、住房保障和房屋管理局等,要求其介入调查并协助业主维权。3.通过律师起诉开发商或物业管理公司,要求其承担相应的赔偿责任。总之,业主在维权过程中需要保存好相关证据,例如相关照片、证明文件等,以便证明自己的权益受到了侵害。2023-06-08 17:43:54 -
房屋裂缝如何鉴定为危房
答:一般来说,只有房屋出现裂缝并且满足以下条件的才能被认定为危房: 1. 危房是以幢为鉴定单位,危险等级根据结构和建筑的两种不同损坏情况来划分,只有结构和建筑均达到危险状态的才能定为危房。 2. 因结构问题造成危房的,是以幢为鉴定单位,只按结构的危险程度进行鉴定,定为甲、乙、丙、丁四个等级。 3. 因建筑问题造成危房的,是以幢为鉴定单位,只按建筑的状况进行鉴定,定为较严重、严重、较安全三个等级。 4. 危房鉴定应以实地检查、检测为依据,并进行结构分析后进行鉴定。 对危房等级的鉴定,应按以下程序进行: 1. 幢检查:首先进行全幢检查,从整体到局部,从上到下,从左到右,主要检查建筑、结构、设备三方面是否均存在危险状况。 2. 室内检查:在幢检查的基础上,进行室内检查,主要检查建筑装修是否存在危险状况。 3. 隐蔽检查:对幢检查时,有些部分无法进行检查,如结构基础、梁柱等,必须进行隐蔽检查。 4. 检测:根据需要,对房屋的承重部分进行检测,如对承重墙、梁、柱等部分进行检测,检测方法可采用钻心、拔出法、切片法等。2023-06-07 18:00:10 -
房子下沉有危险吗
答:倘若匀称地基沉降,这时候墙面表面会有裂缝,带来的影响并不大,稍作简单处理就可以。而如果房子路基发生不均匀往下沉,则有可能发生房子大规模干裂,甚至会出现倒塌的现象,还是比较可怕的,应及时结构加固,或推到复建。2023-05-25 08:53:56 -
新房子的墙体裂缝如何修补
答:1、再次涂刷墙面:仅仅只是墙面表层的开裂,可是不会影响墙体的稳定,我们只需将墙面再次涂刷一遍,需要的材料和原先的墙面一样,这样就能将裂缝给遮挡住。2、贴布修补:假如墙体裂缝非常大,并已渗漏了,我们就要在裂缝处贴了一些面料,可供选择的材料是玻璃纤维纱、牛皮纸袋等,各种材料能够有效的将裂缝给遮挡住,并且有非常好的抗透水性。3、再次砌墙:假如墙体的裂缝非常大,并且还有可能毁坏到房子的承重构件,这时候就要将墙体给拆下来,再次砌墙了,但这种方法会对房子外观,所以一般不建议用。4、用混合砂浆修补:假如墙体裂缝并不是很大,我们可以用混合砂浆把裂缝给弥补上,但这种方法只适合小面积裂缝,并且修补效果也不怎么好。5、技术专业修补:假如之上方法都没办法将墙体裂缝给修补好,也就只能通过专业修补方法来克服了,例如应用环氧树脂胶弥补裂缝,但这种方法修补的效果也不错,而且也很经久耐用。2023-03-31 18:40:40 -
验收房子的时候发现墙面横向裂缝有危险吗
答:墙面横向裂缝有一定的风险,实际就得看裂缝的程度,房屋横向裂缝非常大,那居住的地方危险性还是蛮大的,一定要联络更专业的工作人员,也可以直接去物业管理公司,让她们分配更专业的工作人员清查一下详尽的状况。 假如墙面横向裂缝仅仅轻微,并不是特别显著,那么这个危险性就非常低,大伙儿也可以先通过混凝土来进行固定解决,也可以直接去专业的工作人员,她们会依据墙面的具体情况明确提出对应的维修方式。2023-03-31 00:09:43 -
房子墙体裂缝如何修补
答:房子墙面裂缝修补步骤如下:1、压力灌浆法。利用空压机将胶水灌进墙体缝隙内,将裂开的墙再次黏合在一起。2、外力作用修补法。将地砖原来空隙开启,用弹性腻子或确良布整粘开展修补。3、清除保温隔热板。将墙面表面水泥除掉,在外面组装一层纸面石膏板并涂擦上墙面漆。2023-03-29 18:04:37 -
墙面有小裂缝属于正常现象吗
答:墙面有裂缝属于正常现象,原因如下:1. 温度裂缝:由于温度变化,墙面体会胀缩,特别当室内外温差比较大时,墙面的含水量会发生变化,严重时会出现裂缝。2. 沉降裂缝:由地基沉陷或不均匀引起,地基沉陷或不均匀导致墙体结构发生变形,从而产生裂缝。3. 施工裂缝:由于施工工艺不当,导致墙面产生裂缝。2023-03-02 10:14:11 -
刚装修好的房子有裂缝怎么回事
答:装修好的房子出现裂缝可能有以下原因:1. 温度性裂缝:温度的变化造成的裂缝。这种情况一般常见的就是竣工裂缝,它的发生一般会造成墙面出现高低不平的状态,一般用手摸一下就能感受到。2. 基层处理不当:在抹灰前,基底水分没有干透就进行抹灰,就容易产生开裂。3. 抹灰质量有问题:在墙面抹灰时,如果一次抹太厚,或没有定期抹灰,会导致抹灰层开裂。4. 腻子质量不达标:如果所使用的腻子质量不好或未完全干燥就进行下一道工序,也会产生开裂。5. 沙灰质量不达标:如果所使用的沙灰质量不好,就会导致墙灰沙灰太多,从而产生开裂。2023-03-02 10:12:59 -
房子装修不到一年出现裂缝怎么办
答:如果房子装修不到一年出现裂缝,可以考虑是由于房屋结构出现问题所导致的。这种情况下,建议您联系专业的房屋结构检查人员进行检修。 如果房子装修出现裂缝,也可能是因为装修过程中出现了问题。在这种情况下,建议您联系专业的装修维修人员进行检修。在检修之前,您需要先确认房屋的产权归属,确保自己的合法权益。 无论哪种情况,建议您保持冷静,及时采取措施处理问题,以确保您的房屋安全和正常居住。2023-03-02 10:12:35 -
楼顶裂缝如何修补
答:房子房顶有裂痕的处理方式:请有资质检测中心对房屋质量进行检验,如果是能够进行处理的质量问题,屋主能够请求物业管理或房地产商进行维修。假如系统检测是房屋结构质量不合格不可以交付使用,买房人能够请求终止合同同时要求赔偿损失。2023-01-30 11:10:40 -
雨搭和墙体有缝隙怎么处理?
答:1.也可以沿着接口一直清理到墙体的实体部位,然后涂上防水涂料,涂上胶水。如果你有能力,建议咨询专业的防水材料信息,这样可以避免返工,为我们节省大量的金钱和精力。2.通常漏水的原因是密封胶处理不到位,或者这种密封胶种类不好,不适合户外使用,所以时间长了会开裂,最终导致漏水。2023-01-13 13:42:39 -
房子裂缝怎么修补
答:仅仅只是表面漆层的开裂,那样这样的情况下操作起来就是非常容易的,只要用水砂纸将裂纹打磨抛光掉,然后挑选同样的颜色对它们进行刷一下就可以了,假如腻子层缝隙,在工程的时候要注意一下就可以了,那样就可以避免腻子层产生裂纹。2022-12-27 08:02:50
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