答：验收毛坯房房子时，需要注意以下几点： 1. 确认房屋质量：检查房屋有无裂缝、有无倾斜、天花板是否有漏水、渗漏、返水等问题。 2. 检查门窗质量：检查门窗是否可以正常开关，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时了解它们的密封程度。查看密封胶的均匀情况，看是否存在一些明显的裂缝。 3. 检查墙体平整度、是否渗水、是否有水迹、是否有裂缝、是否有空鼓，特别是仔细检查地面是否有空壳开裂情况。观察卫生间和厨房的天花板是否有水迹。检查水压和排水速度。 4. 检查卫生间内电源插座是否是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。洗手盆的上方不应有插座。 5. 测量一下客厅或卧室的尺寸，看一下与原始设计图上的是否有差异。 6. 检查卫生间内电源插座是否是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。洗手盆的上方不应有插座。 此外，验收毛坯房时还要注意核对房屋质量，核对房屋面积，确定装修工程量。在签订相关合同前一定要明确各种费用的具体数额，避免在验收后出现不必要的纠纷。

答：房子综合验收后多久能交房的时间因楼盘不同而异，通常来说在房子通过综合验收后，开发商会在一个星期左右向业主发出收房通知。 但是，在具体的实施过程中，要看开发商和物业公司具体协商，确定具体的时间。此外，开发商延期交房有可能是因为延迟资金回款、规划进展、政策变化等原因，具体原因需要咨询开发商或物业公司。 因此，具体多久能交房需要根据实际情况来确定。

答：验收房子需要注意以下手续： 1. 核验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。 2. 检查房屋质量问题，如墙体的平整度、是否渗漏、是否有裂缝、是否有堵塞、管道是否通畅等。 3. 检查门窗的性能，如开关的正常与否、密封程度、门窗渗水问题等。 4. 检查水电煤的功能，如水压、电压、煤气是否通畅，卫生间下水是否顺畅，有无臭味等。 5. 检查面积与合同面积的误差，如果存在误差，需要与开发商进行协商。 6. 检查设施设备，如可视对讲、智能门锁、家居安防等设备的运行情况。 7. 验收房屋时应仔细核对验收文件，包括《竣工验收证明书》、《面积实测表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等相关文件。 8. 检查实际环境、绿化、内部设施、楼道等是否与合同一致，包括面积大小、布局、质量等。 9. 根据实际情况，需要与其他方协商处理有关设施设备、物业费等问题。 通过以上手续，您可以成功地完成房子的验收工作。如果发现问题或遇到任何问题，应立即联系开发商或相关部门以解决问题。

答：验收房子时需要注意以下几个问题：1. 检查门窗：检查门窗是否可以正常开关，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时了解它们的密封程度。查看密封阳台、厨房排水情况，查看卫生间马桶、地漏排水是否顺畅。2. 检查墙面天花板：用空鼓锤敲击墙面、天花板，听是否有空鼓声。注意墙面的平整度、厕所以及厨房墙面的垂直度。仔细检查天花板是否有麻点。3. 检查电路：检查电闸及电表是否能正常工作，检查电闸是否具备控制功能。用试电笔检查各个插座是否有电，以及电闸开关是否灵活，而且检查每个电插座、电开关是否有质量问题。4. 检查卫生间：检查卫生间内是否有地漏，是否有防水处理；另外，卫生间的上下水管道应仔细检查，可以把水龙头打开试试排水是否顺畅。5. 检查采暖系统：如果是暖气片的话，需要留意是否已上满水，接头的地方是否有渗漏。如果是地热，要注意地热管没有弯曲、挤压，盘管间距在10厘米左右为佳。6. 检查门窗玻璃：验收时要注意查看玻璃是否平整，特别是临街的房子，因为窗户大敞开的时候，很容易被路上的灰尘污染。7. 仔细查看各个部位：除了上述的检查项目外，还要仔细查看卫生间内上下水管道和卫生器具是否有渗漏；墙壁是否出现裂缝；墙面是否有水迹；卫生间和厨房的天花板是否有水迹；门窗玻璃是否完好；门锁是否安装平整等。在验收过程中，如果发现问题，一定要及时与物业沟通解决。此外，建议请专业人士协助验收，以确保房屋的质量符合要求。

答：装修完验收房子时，需要注意以下几个问题：1. 水电工程：要确认水电线路是否按原方案施工，注意水电材料的质量和施工细节。验收时需要关注水管出水是否顺畅，水管与地漏是否有堵塞。2. 卫生间防水：需要检查淋浴区的防水是否符合标准，是否有渗漏问题。3. 墙地砖：确认墙地砖的铺设是否平整，有无空鼓现象。可以使用专业的验房工具进行检查，听空鼓是否有“乒乓”声音。4. **木工制品**：确认木工制品是否按原方案施工，尺寸是否正确，封边是否光滑、颜色是否一致等。5. **吊顶**：确认吊顶是否按原方案施工，有无扭曲、翘曲、脱落等现象。6. **乳胶漆、油漆**：确认墙面是否平整，是否出现裂痕，油漆的颜色和涂刷是否均匀。7. **水管道**：检查水管排水是否顺畅，排水速度是否正常。8. **排气扇、烟道**：需要检查排气扇的安装位置是否正确，四周的抹灰是否平齐，风管开孔尺寸是否正确，连接软管是否平直。9. **洁具、灯具**：洁具和灯具的安装是否牢固，是否存在漏电现象，排水是否正常等。10. **门和窗户**：门的安装是否垂直，窗户的玻璃是否有裂痕，窗台是否有杂物等。以上只是一些基本的验收步骤和注意事项，具体的验收标准应该根据合同中的约定和装修公司的建议来确定。如果有任何疑问或不确定的地方，应该及时与装修公司进行沟通。

答：检查外边情况：检查房屋的内部情况是非常重要的，看看墙体的瓷砖是不是安装牢固，楼道门是否完整，另外要注意检查下公众场所是否完整可以用，都没有问题得话然后打开进户门进行内部工程验收。检查楼层高度：看看楼层高度和合同里是否一致。检查室内门窗和阳台：一定要仔细检查清晰室内门窗、阳台等存不存在开裂的状况，注意查看下漆料是不是刷全。在检查门窗的密封是否到位时，能将一张纸条放到密封性地方，随后关上门压着小纸条再用力抽出来，多一点试验后看它的橡胶条压力是否均匀。同时还要检查一下移窗里的纱窗网和窗户是否灵活，有没有相互碰撞的情况等。检查防撬门：防盗门的检查在验房的时候也是非常重要的，一定要仔细检查清晰看有没有裂缝、变形等难题，那就看下大门的密闭性怎样，防盗锁的开关是否灵活，另外要检查下电子门铃是否能正常启动，门镜是否清晰、无松脱。检查墙面路面：检查一下墙壁、路面是否平整，是否存在渗漏、干裂墙面空鼓等情况。检查下水管道：下水管道检查一定要仔细，能把领头开到最大，用洗脸盆盛满水，然后往每个排水处注水，如听见咕噜咕噜的声响则说明顺畅，与此同时不存在积水的难题。在确定好没什么问题后，就要马上将那些显著的下水道口用保鲜膜罩着，然后把其捆实，防臭地漏下水位线交通要塞实的同时要留出能够牵扯位置。

答：毛胚房屋交付新房验收应注意以下几点：墙面墙壁验收：检查墙壁是否平整，有无批腻子，有无墙面空鼓、裂缝等难题。与此同时，必须检查阳角线是不是方方正正，有无倾斜等。地面顶部验收：用脚来搓地面，检查是不是起砂。与此同时，必须检查顶部和地面的方方正正，有无大一点的倾斜及其有无渗漏现象。铝门窗验收：检查铝门窗电源开关是否灵活，封闭型是否好，有无变型、间隙等诸多问题。橱卫验收：检查橱卫管道设定，闸阀、智能水表等位置有无渗水现象。与此同时，必须检查出水口和防臭地漏是否通畅，有无阻塞现象。防水验收：做一次灌水试验，检查房子的防水状况。在新房验收环节中，一旦发现其他问题，应及时向房地产商或物业管理体现，并要求其落实整改。与此同时，必须保存好有效证据，便于日后法律维权。

答：只需房产证早已申请办理，立刻就可以售卖。可是要承担税金。合同印花税：房款的0.05%，交易费用：3元/平米，介绍费：房款的2%，增值税：成交价*5.5%(房屋产权证没满5年)，个税：房产交易赢利部分20%或是总房款的1%(房屋产权证满5年而且是唯一住房的朋友可以免除)。

答：毛坯房验房应注意以下几点：检查进户门：确定门的品牌、规格型号是不是和合同规定一致，检查门页、门套有无刮痕、磕磕碰碰、变形等难题，尝试开门，检查大门的稳定性和密闭性。检查墙壁：观查墙壁是否平整，有无墙面空鼓、干裂、脱皮等现象，检查阳角线是不是方方正正。检查地面：用脚来搓地面，检查是不是起砂，地面是否平整，有无开裂等现象。检查铝门窗：检查铝门窗电源开关是否灵活，封闭型是否到位，有无变型、间隙等诸多问题。检查厨卫：检查厨卫管道设定是否可行，闸阀、智能水表等位置有无渗水现象，出水口和防臭地漏有无阻塞现象。防水工程验收：做一次灌水试验，检查防水实际效果。在新房验收环节中，一旦发现其他问题，应及时记录并和房屋出售人员或物业管理施工队伍沟通解决。

答：房子有质量问题可以不用收房，但是需要区分两种情况：1、如房屋质量问题存在重大瑕疵，比如主体工程有安全隐患、房顶漏水或短路等。开发商不能达到安全操作规范，则买受人有权回绝收楼同时要求开发商整顿或维修。2、如房屋质量归属于轻度瑕疵，比如墙壁掉灰、微小渗漏等，小区业主也可以不用收房。而有的《商品房买卖合同》时会明确规定买受人对于此事没有权利回绝收楼，但有权规定开发商整顿或维修。

答：收房的时候发现房屋漏水严重影响正常的定居所使用的能跟开发商退租。业主可以和开发商优先商议，规定开发商责令整改；房屋漏水难题不可以修复或者经修复仍无法达到承诺质量标准的，业主能够要求解除售房合同，由开发商赔付相对应损失。

答：1、与卖家商议：最先，你就应该与卖家进行交流，表述你存在的问题和担心。尝试以友善和理性的形式进行沟通交流，并试着达成一个彼此都能接受解决方案。2、规定修复或退款：假如卖家允许处理问题，你可以要他们按照合同开展修复或退款。保证你与卖家达成的协议是明确和具有法律约束力的，便于不久的将来出现问题能够追责。3、向相关部门举报：假如卖家不愿意修复或退款，你可以考虑到向相关部门举报。这将包括消费者权益保护机构、房地产业监督机构或律协。他们也许可以提供支持和鼓励，以确保你的利益得到保护。4、寻求法律援助：如果你觉得自身权益遭受严重侵犯，你可以考虑到寻求法律援助。侓师能够帮助你关注你的权力和切实可行的法律程序，并帮助你采用适宜的行为去解决问题。

答：只要你早已签订物业服务合同,房子早已体验到了物业管理公司提供物业服务,就需缴纳物业费。

答：验收房子时需要注意以下几个问题： 1. **检查门窗**：确认门窗是否完整，是否可以正常开关，是否存在老化现象。同时，检查门窗玻璃的平整度以及垂直度。 2. **检查墙面**：仔细检查墙面是否平整，是否有渗水漏水的问题，特别是拐角和管道接口处，是否有裂缝。 3. **检查卫生间**：检查卫生间内是否有渗漏水的情况，尤其是地漏和卫生间门口等部位。 4. **检查电路**：检查配电箱的电源容量是否符合标准，电路布线是否整齐，插座是否通电等。 5. **检查地面**：观察地面是否有裂纹、平整度、是否有起砂等问题。 6. **检查卫生间排水管**：打开每个水口，检查排水是否顺畅。 7. **检查卫生间和阳台**：这两个地方在验收时需要特别注意。阳台地砖是否平整、密封，有无渗水漏水现象；卫生间地砖是否有起翘现象，特别是墙砖压地砖，这种现象容易造成墙体渗水。 8. **检查细节**：确认一些细节问题，如阳台上的爬架是否安全，预留孔洞是否垂直等。 9. **检查装修材料**：确认装修材料的质量是否符合合同约定，如墙砖地砖、地板、橱柜、门等。 10. **验收报告**：在所有检查结束后，要出具一份验收报告，详细记录问题和解决方案，以备日后参考。 请注意，以上只是一些基本的验收标准，具体要求可能因地区、开发商和合同约定而有所不同。在验收时，最好有专业人士陪同，以确保准确性和安全性。

答：房子装修完验收房的步骤如下： 1. 验墙壁是否空鼓：检查新墙是否是实心砖或混凝土浇筑的，可以用小锤子轻轻敲击墙壁，检查是否有空鼓。 2. 验水电线路：查看电路是否平直，是否能承受大功率电器的使用。另外，可以试着开关几次门和灯，看看电路是否有问题。同时，要检查水电线路是否是符合设计要求。 3. 验门窗：检查门窗是否能正常开关，检查玻璃是否完好。如果有纱窗，也要一起进行检查，确保使用正常。此外，检查门窗的密封性是否良好。 4. 验地平质量：查看地平是否有开裂，空鼓等现象。可以使用专业的水平仪检查地平质量。 5. 验管道是否通畅：打开水龙头或马桶，检查排水管道是否正常，是否有堵塞。 6. 验保温与隔音：检查窗户的密封性是否良好，墙体保温效果是否良好等。 7. 验墙面油漆质量：检查墙面油漆是否平整，有无漏涂现象。 8. 验防水：在厨房和卫生间等地，要检查地面是否存在渗漏水现象。 此外，还可以关注其他细节问题，如天花板是否平整，有无裂缝、油漆是否有脱落现象等。如果有问题，要及时要求装饰公司进行整改，直至达到要求为止。验收完毕后，要索要相关票据和材料，以便后续出现问题时进行查询。