办理房屋产权过户需要以下证件和费用:
* 证件:原房屋产权证、契税证明、共有权证、产权人及共有权人身份证或户口本等有效证件。
* 费用:过户手续费、房屋评估价、印花税、土地收益金、营业税、个人所得税等。其中,过户手续费一般为几百元,由房管局收取;房屋评估价由评估事务所根据房屋的地理位置、楼层、面积等因素进行评估,用于计算税费和房价;印花税一般为房屋评估价的万分之五,由税务机关收取;土地收益金是按照土地等级和年限收取的土地使用权的费用;营业税是根据房屋年限和评估价收取的,一般是在出售房屋时需要缴纳;个人所得税是按照房屋年限和评估价计算的,出售方需要缴纳。
请注意,具体的费用可能会因地区和政策的不同而有所变化,请在办理前咨询当地的房产局等相关部门。
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