中介买卖二手房的流程如下:
1. 买卖双方与中介签订委托协议,卖方需要全权委托中介办理该房屋的买卖以及贷款、过户等手续。买方需要支付中介定金。
2. 购房者支付定金和首付后,中介会通知双方到银行提交材料,进行贷款申请。银行审核贷款材料,在银行审核通过后,进行交易房屋价格的评估。
3. 银行审批通过后,买卖双方需在中介提供的居间合同上签字,并支付首付款或定金。
4. 双方完成产权变更登记(即过户)手续,买方领到新的房产证后,银行将贷款划到卖方账户,交易结束。
在整个过程中,需要确保提交材料的真实性和完整性,以免产生法律风险。同时,买卖双方可以事先了解相关法律知识,以确保交易过程的顺利进行。
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