房子抵押自建房没房产证只有建房证起诉法院会拍卖吗

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  137****3676 2023-08-12 10:48:09
  房子抵押自建房没房产证只有建房证起诉法院是否会拍卖，要根据具体情况。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让，应当签订土地使用权出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。 房屋抵押贷款的流程： 1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》； 2. 买方、卖方、公证处签署《授权委托书》； 3. 买方将房屋交易首期款存入资金监管账户； 4. 卖方、买方到房管局交税； 5. 买卖双方到产权交易中心办理房屋产权转让手续。

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  133****3433 2023-08-11 22:10:33
  首先，抵押房产需要有房产证或不动产证，否则抵押行为无效。其次，自建房没有房产证或不动产证，如果想要通过法律途径解决，需要提供相关的建房证明、土地使用证、规划许可证等证明材料。如果无法提供这些证明材料，那么法院可能会无法认定该房产的合法性，从而无法对其进行处置。 如果法院认定该房产的合法性，那么根据《中华人民共和国物权法》的规定，抵押权人可以向法院申请拍卖抵押物。但是，在拍卖之前，抵押权人需要向法院提供抵押物的评估报告，并经过法院的审查和确认。如果法院认为抵押物的价值不足以弥补债务，那么抵押权人可能会无法获得全部债权。 总之，如果自建房没有房产证或不动产证，想要通过法律途径解决，需要提供相关的证明材料。如果法院认定该房产的合法性，那么抵押权人可以向法院申请拍卖抵押物，但需要注意抵押物的评估报告和法院的审查确认。

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