找到648篇关于拍卖的内容
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贵阳司法拍卖房产可以不限购吗
答:贵阳市司法拍卖房产是不是限购政策,在于当地实施政策和规定。一般情况下,法院拍卖的房子在多数城市不受限购房政策影响,由于司法拍卖房屋使用权自法院判决送到顾客时迁移,不动产权变动也不会影响不动产的实行。但是,一些城市可能对司法拍卖房推行限购政策。针对贵阳市的实际情况,建议查看贵阳有关的房地产政策或咨询当地的房地产部门、法院或法律法规专业人员,以获得最准确的信息。与此同时,参加司法拍卖房分娩时,您还要注意拍卖实际条款和标准,保证本身合乎竞拍资质并了解相关的风险性与责任。一定要注意,房地产政策很有可能随着时间与市场情况进行调整,因而,在作出决策以前,尽量获取最新的政策及信息。2024-03-29 10:01:24 -
豪宅被拍卖一定比市场价低吗?
答:我们不能一概而论。豪宅在拍卖里的成交价在于好几个要素,包含竞拍者总数、市场竞争情况及市场对于豪宅其价值认可程度等。因而,最后成交价很有可能高过市场价,也有可能低于市场价。我们应该根据实际情况去进行分析和判断,不能简单地觉得豪宅竞拍一定便以低于市场价的价钱交易量。在参与竞拍时,我们要理性看待,根据市场情况和个人需求做出管理决策。2024-03-20 09:51:13 -
拍卖房子拍卖行如何收费
答:拍卖房子时,拍卖行收费重要依据拍卖成交价的比例计算收取佣金。实际收费规范依据《最高院对于民事执行中拍卖、卖掉的资产的相关规定》来决定。拍卖成交价的提成比例如下所示:拍卖成交价200万元以下,收取佣金比例不得超过5%。超过200万元至1000万元一部分,不得超过3%。超过1000万元至5000万元一部分,不得超过2%。超过5000万元至1亿的一部分,不得超过1%。超过1亿的一部分,不得超过0.5%。此外,拍卖行还会继续扣除一些其它杂费,如拍卖公告费、拍卖场租费、拍卖师费等。这笔费用的具体金额因拍卖行和拍卖状况而不同,一般会在拍卖时与拍卖行开展共同商定。一定要注意,之上收费规范仅作参考,实际收费规范可能会因为地域、拍卖行和拍卖状况不同而有所不同。在参加拍卖前,建议与拍卖行开展咨询了解,掌握具体收费状况。2024-02-21 09:37:57 -
凤阳法院拍卖的房子在那里能查到
答:凤阳法院拍卖的房子,可以在当地的法院官网或者是当地的房管局进行查询。这些机构通常会发布有关房屋拍卖的信息,包括房屋的名称、拍卖时间和地点等信息。您需要提供相关的信息以便获取相关结果。2024-01-03 11:47:18 -
通过法院拍卖的房子,需要多少的税
答:通过法院拍卖的房子,需要缴纳多少税费,要根据房屋的实际情况而定。通常需要缴纳税费包括: 1. 契税:契税的多少一般根据房屋面积和房屋是否满两年来判断,如果面积较大并且满两年,需要缴纳房价的1%作为契税。 2. 印花税:房价的0.1%。 3. 评估费:房价的0.5%。 4. 过户费:通常包括6元/平方米的工本费以及每套房子5元的配图费。除此之外,还有其他费用,如拍卖费用等。 如果拍卖房屋已经满两年,且面积较小,可能只需要缴纳一些工本费以及评估费用。但是这些费用并不确定,具体金额需要根据实际情况而定。此外,不同的城市和地区的税费标准可能有所不同,因此需要咨询当地的房产中介或相关部门,以获得准确的费用信息。 需要注意的是,在缴纳税费时,您可能需要提供拍卖所得证明和原房主身份证明等信息。此外,由于房屋已经被拍卖,您需要了解房屋的现状和可能存在的缺陷。在签署合同前,最好请专业人士进行核实,以免出现纠纷。2023-12-29 13:35:34 -
房贷不还被起诉会拍卖其他财产吗
答:可能拍卖别的财产,住房贷款提起诉讼拍卖便是卖房还贷,假如房子降价了也还需要拍卖别的财产来偿还。2023-11-29 10:05:41 -
申请强制执行需要多久可以拍卖房子
答:申请办理强制性执行后多长时间会竞拍房子,并没有明确的法律法规,具体时间由人民法院自行确定。但法律法规了当事人申请强制性执行的,人民法院应当在收到申请办理执行书之日起六个月内执行结束。超出六个月未执行的,申请办理执行人能往上一级人民法院申请办理执行。上一级人民法院经核查,还可以勒令原人民法院在一定期限内执行,还可以决定由我院执行或是命令别的人民法院执行。2023-11-25 10:28:18 -
拍卖的房屋真实吗
答:拍卖的房屋是存在的。这种房屋一般是因为种种原因,如贷款违约、执行判决、租赁纠纷以及被法院申请强制执行拍卖的。由于这些房屋很有可能存在一些问题,例如折迁艰难、长期租赁、扣费等,但它们是存在的,并且可以通过拍卖程序执行选购。应注意,在参加拍卖前一定要进行全面的尽职调查,不然容易发生最后总价格比二手房都贵的现象,那时悔拍担保金就会被法院收走,乃至承担相应的其它杂费。与此同时,如果购买法拍房,尽量事前资询专业的律师或法拍专业机构以确定相关风险细节。2023-11-20 15:16:49 -
拍卖的房子要交多少税?
答:1、契税:依据住宅面积和是不是首次购房,缴纳的契税占比会有不同。从总体上,本人首套房普通住房90平米以下的1%,90-140平方米的1.5%,二套房和140平米以上住宅3%。2、增值税:一般由卖家缴纳,满五年的免征,不满意五年的全额的5.5%。3、个人所得税:如果房屋入账价值能核查,必须按照规定缴纳出让所得的20%的个人所得税。假如个人转让自购5年及以上、而且是家里唯一生活用地所取得的所得,免征个人所得税。2023-11-15 09:50:45 -
房子被拍卖可以自己买吗
答:能够在网上买,购房款能被用于还债,既然如此不如尽早自身还清欠款。法院拍卖也是要付费的。2023-09-23 10:07:08 -
法院拍卖的刚交工的新楼盘,会有什么风险吗?
答:1、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。2、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险。2023-09-14 23:29:12 -
法院拍卖的刚交工的新楼盘会有风险吗?
答:法院拍卖的刚交工的新楼盘会有风险,比如房屋质量没保障,因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险。2023-09-14 23:28:14 -
90万的房子被法院40万拍卖了剩余钱怎么还
答:90万房子被法院40万竞拍了剩余钱由贷款人自身承担,因为那是贷款人和银行中间贷款关联,所以被法院竞拍都是贷款人自身造成。一切后果由自身承担。2023-09-04 09:55:53 -
查封房子多久会被拍卖
答:一般情况下,被查封房产法院可以及时拍卖掉,结束时间大概在6个月上下,具体时间并没有有关的法律法规。被查封房产在拍卖以前,会有专业相关工作人员对房子的价值进行评价,明确该房屋的价值后,才可以进入正规的拍卖程序流程之中。2023-08-23 05:49:02 -
轮候查封的房子可以拍卖吗
答:可以拍卖,但是要注意不能够由自己拍卖,而是由首封的法院来进行操作。轮候查封是一种不生效查封,也就是对已经被相关法院进行查封冻结的资产,其他法院也是可以进行轮候查封,冻结。2023-08-08 22:44:23 -
房子查封后多久拍卖
答:假如房子是在房屋债权人申请了财产保全程序的过程中被查封的话,那么房子一般过了1年左右就会开始被拍卖。假如房子是在房屋债权人申请执行的过程中被查封的话,那么房子一般会在执行案件被法院受理以后的6个月以内就会开始被拍卖。2023-07-08 06:54:28 -
房租抵押贷款出去了,私人钱没还去法院起诉我,法院有权拍卖吗
答:法院有权拍卖。房屋抵押银行法院可以拍卖。房产已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配用来偿还其它债权人的债权。2023-07-06 14:59:47 -
什么是商业用房拍卖会
答:商业用房拍卖会是指专门的拍卖机构为筹集资金,对有关部门或企业家因违法行为被处罚的商业用房进行公开拍卖,以慈善公益为目的而进行的活动。商业用房的拍卖,实际上是一种特殊形式的房地产转让,也是一种有序可循环的房地产市场。2023-06-25 10:01:50 -
各人身体原因房贷还不上了,怎么申请法院收回拍卖
答:1、查封被执行人的房屋产权;2、委托具有相应资质的评估公司对房屋的价值进行评估;3、根据评估价值,确定拍卖保留价;4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。2023-06-23 05:00:06 -
三人共有房屋能被强制拍卖吗
答:多人共有房屋有下列情形之一的,可以被强制拍卖:1. 继承、受遗赠房屋的。2. 法院通过对房屋进行拍卖来偿还债务、弥补执行款等多种原因。3. 房屋被司法机关查封。请注意,这些规定只是针对多人共有房屋中的一部分,具体执行过程可能因地区、案件等因素而有所不同。如果您有任何疑问,建议您咨询当地的法律专业人士。2023-05-04 13:54:21 -
房屋共有人不同意拍卖如何执行
答:如果房屋共有人不同意拍卖,需要分情况讨论: 1. 共有人不同意见的,一般应当由共有人协商,协商不成的,一般不应直接拍卖。 2. 如果根据买卖合同,买方可以要求卖方赔偿因违约造成的损失。 3. 如果是夫妻共有财产,需要经另一方同意才能出售。 以上信息仅供参考,请以官方信息为准。2023-05-04 13:52:22 -
楼房没有房产证法院能拍卖吗
答:房产证是房屋所有权的证明。拍卖标的应当是委托人拥有或者依法可以处分的物品或者财产权。没有房产证但权属明确的房屋可以依法拍卖。法院可以在没有房产证的情况下拍卖房屋。2023-05-02 06:50:02 -
没有房产证能否拍卖
答:拍卖前,法院需要对房屋进行相应的产权调查,确认房屋属于被执行人的,可以依法查封、扣押、冻结房屋。如果房屋产权有争议,拍卖程序不能执行。没有房产证可以拍卖。2023-05-01 19:49:32 -
法院违章建筑能否拍卖
答:法院可以拍卖违章建筑,法院拍卖不以对违法建筑物的权属登记为前置条件。执行法院有权调整违法建筑物的支配状态,将原先由被执行人占有、使用和收益的事实状态,变更为由竞买人等享有。2023-05-01 17:30:19 -
没有房产证法院能否拍卖
答:拍卖标的应当是委托人拥有或者依法可以处分的物品或者财产权。房产证是房屋所有权的证明。没有房产证但权属明确的房屋可以依法拍卖。没有房产证,法院可以拍卖。2023-05-01 12:50:17
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