房改房转让要交哪些税费？

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  130****9386 2019-06-13 11:49:15
  1.契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳。一般是按照房屋售价的0.05%来缴交印花税。 2.土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。 3、个人所得税：房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

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