房贷款利率是什么？房贷利率利息怎么计算？

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  135****6514 2019-08-26 15:58:10
  房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。 房贷利率利息计算要分两种情况：1、等额本金法：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 2、等额本息法 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 总利息=月还款额*贷款月数-本金

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