华实长沙领峯
雨花区
15000元/㎡
按照目前的情况而言，选择LPR定价会更有优势。
例如：小张的房贷是20年期，利率水平为基准利率下浮10%。(4.9%x(1-10%)=4.41%，小张在建行手机银行上选择转换为LPR，在转换时点。等价转换“倒算出的加点数值为-0.39%(-39BPs)=4.41%。
(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)，加点数值(-39BPs)确定后固定不变。
如下一周期(通常1年)即2020年12月20日LPR报价为4.39%，则小张2021年全年房贷利率为4.39%+(-0.39%)=4%
友情提示：这个转换选择权只有一次。
当然小张也可以不转换，即未来剩余年限还款利率一直保持4.41%，利率市场化和小张无关。
查看全文
0
例如：小张的房贷是20年期，利率水平为基准利率下浮10%。(4.9%x(1-10%)=4.41%，小张在建行手机银行上选择转换为LPR，在转换时点。等价转换“倒算出的加点数值为-0.39%(-39BPs)=4.41%。
(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)，加点数值(-39BPs)确定后固定不变。
如下一周期(通常1年)即2020年12月20日LPR报价为4.39%，则小张2021年全年房贷利率为4.39%+(-0.39%)=4%
友情提示：这个转换选择权只有一次。
当然小张也可以不转换，即未来剩余年限还款利率一直保持4.41%，利率市场化和小张无关。
