lpr转换好。因为月供会随着LPR的下调而减少。
举个例子:假设现在的固定利率水平为5.39%,转换成最新发布的5年期LPR利率(4.75%),“按次年1月1日变动”的调整期为前提来计算。则上期LPR利率则应以2019年12月的LPR利率(4.8%)为参考数值。
则,加点数值=5.39%-4.8%=0.59%(59个基点);
最终,转换后的实际房贷利率= LPR+(现在固定利率5.39%-上期LPR4.8%);
因此,转换后,实际的LPR浮动房贷利率=4.75%+(5.39%-4.8%)=5.34%。
换而言之,也就说是,转换后的房贷利率将根据约定,在变动调整期内为5.34%。
此种情况下,将会出现转换后房贷利率(5.34%)购房者可以选择转。
由于不同时期的购房者,在房贷利率上有着不同的数值(银行可查)。所以,购房者在考虑要不要转换,可以通过以上算法计算
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