在月供的房子能否卖出？

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  137****6454 2020-06-28 18:06:20
  卖贷款中的房子要分情况，是现房还是期房，是否有产权证明。因为房屋买卖主要满足两个条件，有房产证和还清贷款。如果是现房，没房产证就要去办，然后拿着买家的首付款去银行解押，买卖双方再到房地产交易大厅办理过户手续等。
  
  如果是期房，那么转让就必须征得开发商和贷款银行的同意，因为期房还没有房产证，所以主要办理的相关证明就是卖方、开发商和卖方一起办理预售预购登记的变更手续，还要和银行变更借贷合同。
  
  可以通过转按揭，通过转按揭后，银行和房子的买家签订新的按揭合同，而银行在签了合同之后会把钱一次打给屋主，同时买家的首付款也给了屋主，等于对方一次性付清所有房款。
  

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