房屋继承从什么时候开始？要办什么手续？

共2个回答

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  138****4567 2021-01-11 23:38:41
  继承从被继承人死亡时开始。这里的死亡包括被继承人的生理死亡和在法律上的拟制死亡。
  生理死亡就是指被继承人自然死亡，因病死亡或者因意外事故死亡等。
  法律上拟制死亡是指公民符合法定条件：（1）下落不明满四年；（2）或者因意外事故，下落不明满二年。
  被继承人死亡后继承开始。由于不动产的所有权转移需要登记，因此房产继承中，登记是最重要的程序。

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  135****5533 2021-01-11 23:40:37
  从被继承人死亡开始继承，要办理的手续如下：
  1.房产评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  5.规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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