按揭房怎么过户给别人

共3个回答

• 

  130****1696 2021-09-15 14:31:11
  按揭房转让给别人首先要还清银行的按揭，贷款之后才能够进行转让，理论上来说，如果没有还清贷款是没有办法进行房屋出售的。针对于卖方有能力还款的，可以先由自己还清贷款之后向银行提出解押申请，注销抵押后再办理交易过户。针对于卖家没有经济能力还款，可以和买方进行协商，买方的首付款还清贷款之后再办理交易积累方式使用的会比较多，而且也可以通过有资质的中介公司做公证委托来消除风险。针对于买卖双方都没有能力或者是不愿意提前进行还款的情况，可以找第三方的担保公司先由担保公司还清楚，贷款之后再办理交易过户完成房屋交易买卖，再把钱还给担保公司，这种方式对买卖双方的安全性都会比较高，但需要缴纳一定的担保费用，而且担保费用还比较高。

  查看全文   0
• 

  132****4264 2021-09-15 15:10:51
  贷款住宅转让给他人，首先必须偿还银行贷款，贷款后才能转让。理论上，不偿还贷款就不能卖房子。卖方有偿还能力的，可以自己偿还贷款后向银行提出解除抵押申请，取消抵押后再进行交易。卖方没有经济能力偿还，可与买方协商，买方最初偿还贷款后，多用交易积累方式，也可以通过合格的中介公司委托公证消除风险。买卖双方都没有能力，或者不想提前偿还的情况下，向第三方保证公司要求保证公司偿还，贷款后交易完成住宅交易，将钱偿还给保证公司，买卖双方的安全性高，但需要支付一定的保证费用，保证费用高。

  查看全文   0
• 

  132****4448 2021-09-15 12:24:28
  贷款房出让给他人最先要还清金融机构的按揭贷款，贷款以后才可以开展出让，理论上而言，要是没有还清贷款是没有办法开展房屋出售信息的。对于于卖家有能力还款的，能够先由自身还清贷款以后向金融机构明确提出解押申请办理，销户质押后再申请办理买卖产权过户。对于于商家沒有经济发展能力还款，能够和买家开展商议，买家的首付还清贷款以后再申请办理买卖累积方法采用的会比较多，并且也能够根据有资格的中介做公正授权委托来清除风险性。对于于买卖双方也没有能力或是是不愿意提早开展还款的状况，能够找第三方的担保公司先由担保公司还清楚，贷款以后再申请办理买卖产权过户进行房产交易交易，再把钱归还担保公司，这类方法对买卖双方的安全系数都是会非常高，但必须交纳一定的贷款担保花费，并且贷款担保花费还非常高。

  查看全文   0

您查看的问题暂时还没有人回答哟~

• 按揭房怎么再贷款

  2022-11-23 12:51:02

  4

• 按揭房可以抵押再贷款吗

  2022-12-08 20:26:20

  3

• 农村建房许可证怎么去过户

  2022-11-07 18:42:00

  3