费用:
1、主要包含的费用是公证费用,公证费用是按房屋评估价格的2%收取的,同时最低收取的费用不能够低于200元。
2、其次就是房地产价值的评估费用,评估的费用是有高有低的,因为房地产价值的高低是不一样的,所以一般都是按照差额累进的方式来进行计算的。
3、之后就是房地产的继承过户税费,需要缴纳的税费主要有印花税以及登记费用,印花税是按照评估价格的0.05%收取的。
4、最后还需要缴纳相关的契税,契税一般是按照房屋全国价格的1.5%收取的。另外对于法定继承人来说,在继承房产的时候是可以免除掉契税的。
手续:
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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